??別人貸款買我的房子怎么付款才好呢？有什么建議呢？

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• 134****2761

  不可以，正常的手續(xù)是應(yīng)該由買房人向銀行提出貸款申請(qǐng)，買賣雙方共同到銀行辦理貸款手續(xù)，貸款獲批后再辦理過戶手續(xù)。切記貸款獲批前不要過戶，風(fēng)險(xiǎn)很大。
  辦理手續(xù)時(shí)比較麻煩，你可以找一家信譽(yù)較好的第三方中介機(jī)構(gòu)（有的銀行或經(jīng)紀(jì)公司都有這種業(yè)務(wù)）來辦理，費(fèi)用由買方來承擔(dān)。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 09:50:33
• 152****0567

  二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段：
  （1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  （2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。
  買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  （3）買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)。
  對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
  （4）立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

  查看全文↓ 2019-09-05 09:50:28
• 136****9728

  這要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況決定：
  只要是貸款，就涉及到支付利息。
  貸款年限越長，支付的利息也就越多。
  否則的話，銀行也不會(huì)做虧本的買賣。

  查看全文↓ 2019-09-05 09:50:21
• 158****9914

  個(gè)人住房商業(yè)性貸款:商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款,也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人,那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。 申請(qǐng)銀行個(gè)人住房貸款工作流程: 　　
  (一)買方要與開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售契約》。 　　
  (二)支付30%以上的房款。 　　
  (三)去房管部門辦理預(yù)售登記。

  查看全文↓ 2019-09-05 09:50:15

相關(guān)問題

• 問 別人貸款買我的房子怎么付款
  答

  1.先去借錢全款買了，再辦貸款。2.如名下有其它房產(chǎn)、股票等大額資產(chǎn)可以抵押貸款或者典當(dāng)套現(xiàn)后，先付給業(yè)主。再辦貸款。3.找財(cái)務(wù)公司墊資，也就是借高利貸了。不建議采用。

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• 問 ??不能貸款的房子怎么辦才好呢？有什么建議呢？
  答

  如在招行貸款，申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。

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• 問 ??有房貸的房子怎么貸款才好呢？誰有什么建議呢？
  答

  可以申請(qǐng)按揭房子抵押貸款按揭房再貸款基本條件：1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民 2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入,具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好 3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件 4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途 按揭房再貸款所需基礎(chǔ)資料：1、房產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件. 2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明 3、申請(qǐng)人及配偶收入證明 4、借款用途的相關(guān)證明 5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料按揭房再貸款步驟： 1.提供資料 2.評(píng)估房產(chǎn) 3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù) 4.贖樓并解押 5.抵押登記 6.重新開始還款按揭房再貸款對(duì)象：借款人擁有一套處于還款期的房屋，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。

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• 問 ??貸款的房子是父親名字怎么辦理才好呢？有什么建議呢？
  答

  按照房產(chǎn)抵押貸款的規(guī)定，借款人可以用本人或他人名下的房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)貸款。所以，父母名下的房產(chǎn)子女是可以拿來做房屋抵押貸款的，但需要注意以下問題。1、房產(chǎn)抵押貸款條件：①房產(chǎn)房齡≤25年(從房屋建成的那一天算起);②房產(chǎn)無債務(wù)糾紛;③產(chǎn)權(quán)明晰，有房產(chǎn)證和土地使用證; 2、其次在辦理時(shí)父母及貸款本人都需同時(shí)在場(chǎng)。注：①在辦理時(shí)，必須取得房屋所有人的同意，且需房屋所有人提供同意抵押書面承諾書，并且要簽字，否則抵押無效。②辦理房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候，首先會(huì)做房屋的公證，而且貸款下來，所貸款項(xiàng)是打到父母的賬戶下

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• 問 ??房子降價(jià)房貸怎么算才好呢？有什么建議呢？
  答

  房貸是你和銀行之間的事，和房價(jià)漲還是降沒有關(guān)系，只要貸款已經(jīng)發(fā)放了就是你欠銀行的錢，必須按合同規(guī)定還貸。

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