房產(chǎn)中介的網(wǎng)站有哪些？網(wǎng)上的房產(chǎn)中介是否靠得住呀？有清楚是什么的嗎請問？

已有3個(gè)回答

• 154****9095

  索要交易明細(xì)相關(guān)證明
  正規(guī)的中介公司通常都會公示交易的費(fèi)用明細(xì)，在每一個(gè)交易環(huán)節(jié)結(jié)束后，往往也有蓋有公司章的發(fā)票或收據(jù)；
  消費(fèi)者在以上這些細(xì)節(jié)方面要多留意，只有這樣，才不會被不良中介欺騙。

  查看全文↓ 2019-08-23 16:18:33
• 135****3436

  查看四大件：
  包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（涵蓋企業(yè)名稱、住所、注冊資本、法人名稱等）、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明、兩個(gè)及以上的經(jīng)紀(jì)人擁有北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、經(jīng)紀(jì)人備案書；
  目前北京市規(guī)定合法的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，都必須在營業(yè)店面公示以上的四大證件；如果在中介門店看不到這些證件，消費(fèi)者要謹(jǐn)慎了。

  查看全文↓ 2019-08-23 16:18:20
• 157****1697

  一般這些都是有實(shí)體店的，打網(wǎng)上那些電話，之后約談到實(shí)體店去，營業(yè)執(zhí)照等等，實(shí)體店造價(jià)沒意思的。只要中介時(shí)正規(guī)的，買房在看看房產(chǎn)證什么的流程注意點(diǎn)就沒事了。

  查看全文↓ 2019-08-23 16:18:11

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介是什么?房產(chǎn)中介是做什么的？
  答

  房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個(gè)平臺機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交；房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，市場慣例中介服務(wù)傭金為2.7~3%。（部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對房東和業(yè)主雙收傭金等。）房產(chǎn)中介的主要業(yè)務(wù)流程為：房客源開發(fā)、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過戶貸款、物業(yè)交割等等。一、房產(chǎn)中介的歷史中國古代和近代市場中為房地產(chǎn)買賣或租賃雙方介紹交易﹑評定房地產(chǎn)商品質(zhì)量﹑價(jià)格的居間行商稱之為宅行。宅行是中國房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的前身，現(xiàn)稱房地產(chǎn)中介。舊時(shí)宅行里以說合房產(chǎn)買賣或租賃為職業(yè)的人，今稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。對一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來說，應(yīng)該掌握房地產(chǎn)有關(guān)的法律、法規(guī)及相關(guān)的政策。二、房產(chǎn)中介的資源管理方式1、公盤制：資源在公司內(nèi)全部共享，成交周期短，但是由于客戶信息公開，多人回訪時(shí)有損企業(yè)形象，不利于信息安全。2、私盤制：房客源全不公開，只有錄入人有權(quán)查看電話，專人負(fù)責(zé)制給客戶提供更好的感覺，信息安全相對有保證，但是由于業(yè)務(wù)員水平參差不齊，不利于快速成交。3、公盤私客：房源公盤，客源私盤，客戶專人負(fù)責(zé)，房源全體公開。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)中介過戶業(yè)務(wù)要收取什么費(fèi)用？有清楚是什么的嗎請問？
  答

  二手房過戶需要的稅費(fèi)如下： 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1..印花稅：房款的0.05% ；2 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） ；3.測繪費(fèi)：1.36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)；4.交易費(fèi)：3元/平方米。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1.交易費(fèi)：3元/平方米 ；2.營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)；3. 印花稅：房款的0.05% 。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)中介有哪些防范風(fēng)險(xiǎn)？必須要有什么意識？有清楚是什么的嗎請問？
  答

  擺在中介公司還有一個(gè)更重要的問題是，中介公司是否充分證據(jù)證明哪一方違約。因此，在實(shí)踐中買賣雙方發(fā)生因一方違約起訴至法院時(shí)，法院依據(jù)證據(jù)情況認(rèn)定的違約方未必與中介公司的判定完全相符，由此當(dāng)中介公司提前將定金放予法院認(rèn)定的“違約方”時(shí)，不時(shí)會被法院判定中介公司與“違約方”承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。為此，為減少中介公司的風(fēng)險(xiǎn)，中介公司在無證據(jù)證明任何一方違約的情形下，**好的做法就是——誰都不放，既不放給賣方，也不放給買方，當(dāng)然也不去抵扣傭金，直到雙方糾紛經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)**后裁判、或雙方向中介公司提交約定定金歸屬的解除協(xié)議為止。

  全部3個(gè)回答>
• 問 幫扶好的房產(chǎn)中介有哪些？這些的房產(chǎn)中介是否免費(fèi)的？有人知道嗎？
  答

  你找的中介不專業(yè)啊 或者是新手 業(yè)務(wù)還不熟悉呢 租房的話 讓他幫忙找房子 留心是否加價(jià) 還有就是提防二房東 簽合同必須和房主簽 核查房屋物品的好壞 買房的話 這個(gè)重要的多 先核查房屋的準(zhǔn)確性 主要是房產(chǎn)證 其次是中介的人都是說好的 不說差的 你看房的時(shí)候留心點(diǎn) 只要你有錢 所有的業(yè)務(wù)都是他們幫辦的 銀行貸款之類的 你只要抽出時(shí)間去簽字就好

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)中介是做什么的
  答

  一、房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個(gè)平臺機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。主要業(yè)務(wù)流程為：房客源開發(fā)、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過戶貸款、物業(yè)交割等等。二、依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房屋出售、出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)查看委托出售、出租的房屋及房屋權(quán)屬證書，委托人的身份證明等有關(guān)資料，并應(yīng)當(dāng)編制房屋狀況說明書。經(jīng)委托人書面同意后，方可以對外發(fā)布相應(yīng)的房源信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房屋承購、承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)查看委托人身份證明等有關(guān)資料。

  全部3個(gè)回答>