房產(chǎn)中介過戶業(yè)務(wù)要收取什么費(fèi)用？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問？

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• 152****3033

  二手房過戶需要的稅費(fèi)如下：
  買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1..印花稅：房款的0.05% ；
  2 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） ；
  3.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)；
  4.交易費(fèi)：3元/平方米。
  賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1.交易費(fèi)：3元/平方米 ；
  2.營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)；
  3. 印花稅：房款的0.05% 。

  查看全文↓ 2019-08-20 17:15:57
• 151****0324

  二手房出售方應(yīng)繳納稅費(fèi)包括：
  1、二手房過戶印花稅：房款的0．05％；
  2、二手房過戶交易費(fèi)：3元／平方米；
  3、二手房營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)＊5．5％（4、二手房個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除）。

  查看全文↓ 2019-08-20 17:15:51
• 142****1588

  二手房購(gòu)房者應(yīng)繳納稅費(fèi)包括：
  1、二手房過戶契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；
  2、二手房過戶印花稅：房款的0．05％；
  3、二手房過戶交易費(fèi)：3元／平方米；
  4、二手房測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；
  5、二手房權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-08-20 17:15:47

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介的網(wǎng)站有哪些？網(wǎng)上的房產(chǎn)中介是否靠得住呀？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問？
  答

  索要交易明細(xì)相關(guān)證明正規(guī)的中介公司通常都會(huì)公示交易的費(fèi)用明細(xì)，在每一個(gè)交易環(huán)節(jié)結(jié)束后，往往也有蓋有公司章的發(fā)票或收據(jù)；消費(fèi)者在以上這些細(xì)節(jié)方面要多留意，只有這樣，才不會(huì)被不良中介欺騙。

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• 問 房產(chǎn)中介是什么?房產(chǎn)中介是做什么的？
  答

  房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購(gòu)買而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交；房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，市場(chǎng)慣例中介服務(wù)傭金為2.7~3%。（部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對(duì)房東和業(yè)主雙收傭金等。）房產(chǎn)中介的主要業(yè)務(wù)流程為：房客源開發(fā)、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過戶貸款、物業(yè)交割等等。一、房產(chǎn)中介的歷史中國(guó)古代和近代市場(chǎng)中為房地產(chǎn)買賣或租賃雙方介紹交易﹑評(píng)定房地產(chǎn)商品質(zhì)量﹑價(jià)格的居間行商稱之為宅行。宅行是中國(guó)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的前身，現(xiàn)稱房地產(chǎn)中介。舊時(shí)宅行里以說合房產(chǎn)買賣或租賃為職業(yè)的人，今稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。對(duì)一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來說，應(yīng)該掌握房地產(chǎn)有關(guān)的法律、法規(guī)及相關(guān)的政策。二、房產(chǎn)中介的資源管理方式1、公盤制：資源在公司內(nèi)全部共享，成交周期短，但是由于客戶信息公開，多人回訪時(shí)有損企業(yè)形象，不利于信息安全。2、私盤制：房客源全不公開，只有錄入人有權(quán)查看電話，專人負(fù)責(zé)制給客戶提供更好的感覺，信息安全相對(duì)有保證，但是由于業(yè)務(wù)員水平參差不齊，不利于快速成交。3、公盤私客：房源公盤，客源私盤，客戶專人負(fù)責(zé)，房源全體公開。

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• 問 房產(chǎn)中介有哪些防范風(fēng)險(xiǎn)？必須要有什么意識(shí)？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問？
  答

  擺在中介公司還有一個(gè)更重要的問題是，中介公司是否充分證據(jù)證明哪一方違約。因此，在實(shí)踐中買賣雙方發(fā)生因一方違約起訴至法院時(shí)，法院依據(jù)證據(jù)情況認(rèn)定的違約方未必與中介公司的判定完全相符，由此當(dāng)中介公司提前將定金放予法院認(rèn)定的“違約方”時(shí)，不時(shí)會(huì)被法院判定中介公司與“違約方”承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。為此，為減少中介公司的風(fēng)險(xiǎn)，中介公司在無證據(jù)證明任何一方違約的情形下，**好的做法就是——誰都不放，既不放給賣方，也不放給買方，當(dāng)然也不去抵扣傭金，直到雙方糾紛經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)**后裁判、或雙方向中介公司提交約定定金歸屬的解除協(xié)議為止。

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• 問 房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)委托分別是什么？？房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)委托的嗎？有大家知道答案嗎？
  答

  代理一方，居間雙方。代理就是你是一方的代理，比如你是樓盤代理商，你代理銷售的業(yè)務(wù)，幫開發(fā)商賣房子，你的費(fèi)用開發(fā)商結(jié)給你。你是中介，那么你的行為就是居間行為，你作為雙方的居間人，協(xié)調(diào)操作雙方的買賣，你的費(fèi)用雙方都會(huì)給你。

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• 問 房產(chǎn)中介有哪些業(yè)務(wù)范圍？房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)范圍是什么？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，企業(yè)咨詢，企業(yè)管理咨詢，地產(chǎn)營(yíng)銷，地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)具體有以下幾項(xiàng)：房地產(chǎn)中介及代理、廠房租賃與銷售代理、寫字樓租賃與銷售代理、商鋪?zhàn)赓U與銷售代理、地皮租賃與轉(zhuǎn)讓代理、商品房或私宅租賃與銷售代理、二手房租賃與銷售代理、房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù)、物業(yè)管理咨詢服務(wù)與信息交流、按客戶所需訂建廠房、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)活動(dòng)、 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)活動(dòng)、家政、裝飾裝潢、代辦貸款、廣告位承包、小型傳媒、地產(chǎn)宣傳促銷活動(dòng)。

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