哪種房貸**劃算？分期多少**適合學(xué)生貸款？有沒有什么規(guī)定呀？

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• 153****4630

  利率計算
  等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為:
  每月還款額=每月本金+每月本息
  每月本金=本金/還款月數(shù)
  每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
  等額本金利率計算原則:每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

  查看全文↓ 2019-08-23 18:19:24
• 137****5089

  我行“一手樓”貸款/授信期限**長不超過30年；“二手樓”貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。
  具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。

  查看全文↓ 2019-08-23 18:19:19
• 146****8611

  如在招行貸款，一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定，具體您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)咨詢。
  二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。
  具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定!

  查看全文↓ 2019-08-23 18:19:11

相關(guān)問題

• 問 如何查詢房貸余額？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  通過銀行客服電話查詢貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款余額單一信息，無法了解以前及以后每月的還貸情況。

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• 問 買房貸款**交哪里？買房**至少交多少？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  **款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

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• 問 有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

  全部3個回答>
• 問 買房貸款協(xié)議是什么？需要包含什么內(nèi)容？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  一份合同主要內(nèi)容包括確定貸款金額、期限、用途、貸款利息、貸款發(fā)放條件、貸款的償還、提前還款、違約責(zé)任、擔(dān)保、保險、爭議解決、合同生效和附件等十余項(xiàng),其中與借款人利益關(guān)聯(lián)**緊密的幾項(xiàng)是利率的確定、提前還款和違約責(zé)任的范圍。 交行**細(xì)致 明確利率折扣方式 三份個人購房借款合同中,交通銀行**厚,長達(dá)14頁,合同在與借款人**相關(guān)的部分做了**詳細(xì)的規(guī)定。在“利率以及調(diào)整”一節(jié)規(guī)定:貸款利率按照人民銀行現(xiàn)行同檔基準(zhǔn)利率上浮或者下浮;如果遇到人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率,合同也作對應(yīng)的調(diào)整;如果遇到人民銀行縮小住房貸款利率下浮幅度,則合同按照人民銀行縮小的同等比例進(jìn)行縮小;如果人民銀行取消基準(zhǔn)利率的,銀行將和借款人協(xié)商調(diào)整。 也就是說,在該合同下,如果按照7折利率執(zhí)行,遇到人民銀行通知縮小下浮幅度到**低8折,則該合同也要相應(yīng)地調(diào)整到8折。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,銀行對房貸折扣的調(diào)整受到市場競爭的調(diào)控,人行發(fā)通知的可能性較低。 在還款方式上,交行的選擇**多,包括一次還本付息、一次還本、分期付息、等額本息還款、等額本金還款法、等額遞增或遞減還款法、以及分段還款法7種?！斑€款方式很重要,借款人可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇,從而**大程度減少利息支出?！鄙鲜霭唇覇T表示。 在提前還款方面,交行規(guī)定較多。借款人還款應(yīng)符合5條規(guī)定,首先,貸款期限在一年或一年以內(nèi)的,不得申請?zhí)崆皻w還部分本金;其次,提前還款的時間,不能在利息調(diào)整日;再次,部分提前還款不少于每期還本付息的6倍;提前還款時應(yīng)結(jié)清已還本金的利息;利息按照合同約定計至提前還款日的前一日;提前還款時,合同項(xiàng)下若存在逾期貸款或欠息的應(yīng)先歸還。

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• 問 哪個銀行房貸辦理比較容易？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  因各地方不同，銀行放貸政策會略有不同。貸款涉及放貸權(quán)限及資金安排。一般而言，當(dāng)?shù)氐牡胤叫糟y行相對容易貸款。

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