買房貸款**交哪里？買房**至少交多少？有沒有什么規(guī)定呀？

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• 147****8707

  **款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

  查看全文↓ 2019-08-05 16:19:46
• 148****5275

  看你買的房子銀行給你評估多少錢，如果是電梯房，房子比較新的一般可以貸銀行評估價的7成，剩下的就是**錢。如果是老房子也要看銀行的評估價，房子的新舊，這個就說不定了，具體的要看是哪里的房子了。

  查看全文↓ 2019-08-05 15:49:25
• 148****6292

  一般都是3成**，如果是二套房子就得**四成。另外公務(wù)員/醫(yī)生資信好點的可以貸上兩成都可以的！不過也得看你的房子銀行那邊評估價多少錢。基本上如果能幫您做低房價可以減不少錢的就是**問題基本在5成！

  查看全文↓ 2019-08-05 15:49:18
• 137****6964

  一般是三至四成，不周的地區(qū)能貸到款也不一樣。但做為過來人，我還是勸你，盡量多付些**，貸款的時間也盡量短些，盡自己**大能量月供，現(xiàn)在貸款利率太高了。時間越長越高。

  查看全文↓ 2019-08-05 15:47:53

相關(guān)問題

• 問 買房**幾成？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

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• 問 買房貸款協(xié)議是什么？需要包含什么內(nèi)容？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  一份合同主要內(nèi)容包括確定貸款金額、期限、用途、貸款利息、貸款發(fā)放條件、貸款的償還、提前還款、違約責(zé)任、擔(dān)保、保險、爭議解決、合同生效和附件等十余項,其中與借款人利益關(guān)聯(lián)**緊密的幾項是利率的確定、提前還款和違約責(zé)任的范圍。 交行**細致 明確利率折扣方式 三份個人購房借款合同中,交通銀行**厚,長達14頁,合同在與借款人**相關(guān)的部分做了**詳細的規(guī)定。在“利率以及調(diào)整”一節(jié)規(guī)定:貸款利率按照人民銀行現(xiàn)行同檔基準利率上浮或者下浮;如果遇到人民銀行調(diào)整基準利率,合同也作對應(yīng)的調(diào)整;如果遇到人民銀行縮小住房貸款利率下浮幅度,則合同按照人民銀行縮小的同等比例進行縮小;如果人民銀行取消基準利率的,銀行將和借款人協(xié)商調(diào)整。 也就是說,在該合同下,如果按照7折利率執(zhí)行,遇到人民銀行通知縮小下浮幅度到**低8折,則該合同也要相應(yīng)地調(diào)整到8折。業(yè)內(nèi)人士認為,銀行對房貸折扣的調(diào)整受到市場競爭的調(diào)控,人行發(fā)通知的可能性較低。 在還款方式上,交行的選擇**多,包括一次還本付息、一次還本、分期付息、等額本息還款、等額本金還款法、等額遞增或遞減還款法、以及分段還款法7種?！斑€款方式很重要,借款人可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力選擇,從而**大程度減少利息支出?！鄙鲜霭唇覇T表示。 在提前還款方面,交行規(guī)定較多。借款人還款應(yīng)符合5條規(guī)定,首先,貸款期限在一年或一年以內(nèi)的,不得申請?zhí)崆皻w還部分本金;其次,提前還款的時間,不能在利息調(diào)整日;再次,部分提前還款不少于每期還本付息的6倍;提前還款時應(yīng)結(jié)清已還本金的利息;利息按照合同約定計至提前還款日的前一日;提前還款時,合同項下若存在逾期貸款或欠息的應(yīng)先歸還。

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• 問 哪種房貸**劃算？分期多少**適合學(xué)生貸款？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  利率計算等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為:每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率等額本金利率計算原則:每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

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• 問 如何查詢房貸余額？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  通過銀行客服電話查詢貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款余額單一信息，無法了解以前及以后每月的還貸情況。

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• 問 房貸注冊在哪里可以進行辦理的業(yè)務(wù)？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  貸款流程申請信用擔(dān)保貸款的小企業(yè)需先向擔(dān)保機構(gòu)提出書面申請，并如實提供資金、財產(chǎn)和財務(wù)狀況資料、依法納稅情況以及擔(dān)保機構(gòu)要求提供的其他資料，經(jīng)擔(dān)保機構(gòu)審核符合條件后予以擔(dān)保。小企業(yè)信用擔(dān)保貸款是指以政府出資為主、依法設(shè)立主要從事小企業(yè)貸款信用擔(dān)保業(yè)務(wù)的擔(dān)保機構(gòu)，以及政府為實現(xiàn)特定政策目標獨立出資或與其他出資人共同出資設(shè)立擔(dān)保資金，并委托擔(dān)保機構(gòu)運作的以政府產(chǎn)業(yè)政策為導(dǎo)向，對具有發(fā)展?jié)摿Φ男∑髽I(yè)，提供信用保證，協(xié)助其獲得銀行貸款，扶持和促進小企業(yè)快速健康發(fā)展的一種貸款業(yè)務(wù)。

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