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1、交房時(shí)間是在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
全部3個(gè)回答>??普洱洱園什么時(shí)候交房才可以呢？流程是怎么樣的呢？
157****1582 | 2019-08-24 09:39:18
已有5個(gè)回答
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151****7685
購(gòu)買(mǎi)存量房要根據(jù)雙方的合同約定，如果購(gòu)買(mǎi)的是增量房（就是從開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買(mǎi)的）各地房地產(chǎn)主管部門(mén)都有規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，有的地方房地產(chǎn)主管部門(mén)甚至在他們制定的示范合同有明確說(shuō)明，如果沒(méi)有在合同中明確說(shuō)明的話，可以到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)咨詢一下 （一般90天左右）
查看全文↓ 2019-08-24 09:39:43
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151****1571
看你那小區(qū)的大小及開(kāi)發(fā)商的實(shí)力吧，你說(shuō)的開(kāi)盤(pán)到交房是正常吧，我這邊一個(gè)樓盤(pán)這個(gè)月開(kāi)盤(pán)的，也要到明年底交房。
查看全文↓ 2019-08-24 09:39:39
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134****2889
這個(gè)是宣傳的問(wèn)題吧，基本上交房時(shí)間等同于入住時(shí)間的，你去看看有的裝修應(yīng)該是施工方的裝修，期待你早日入住
查看全文↓ 2019-08-24 09:39:35
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148****4689
開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在一般是自己組織“驗(yàn)房技術(shù)小組”來(lái)對(duì)自己的將要出售的房屋進(jìn)行自驗(yàn)，或者也會(huì)委托一些專(zhuān)業(yè)室內(nèi)裝飾質(zhì)量的檢測(cè)公司，對(duì)其房屋進(jìn)行套內(nèi)的驗(yàn)房工作，一般都是在交房前一段時(shí)間內(nèi)進(jìn)行“集中驗(yàn)房”的（就是對(duì)所有將要交付的房屋集中進(jìn)行驗(yàn)收檢測(cè)）。
查看全文↓ 2019-08-24 09:39:31
一般的流程為：委托驗(yàn)房——檢驗(yàn)人員進(jìn)場(chǎng)——集中驗(yàn)房——施工方整改——對(duì)整改后的房屋進(jìn)行復(fù)驗(yàn)——出報(bào)告——交房
這個(gè)過(guò)程一般要一至三個(gè)月（這個(gè)具體要看將要交付的這一期房屋有多少套，一般套數(shù)多的較長(zhǎng)，而套數(shù)少的，驗(yàn)房及整改的周期就會(huì)短一些）。 -
156****0958
從你繳納完畢房款，繳納契稅，辦理完畢你的房產(chǎn)證，就算做你買(mǎi)房，同樣，你辦理完畢貸款買(mǎi)房，銀行放款給你，也算你買(mǎi)下住房，
查看全文↓ 2019-08-24 09:39:26
因?yàn)檎J(rèn)定你是否有房，是認(rèn)房認(rèn)貸，認(rèn)房是看你是否繳納契稅，或是辦理完畢房產(chǎn)證，認(rèn)貸，是看你是否有貸款買(mǎi)房子記錄。
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1. 只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2. 根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3. 由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
全部3個(gè)回答> -
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查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開(kāi)通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開(kāi)發(fā)商的五證。可以登錄“XX市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。第二，我們還可以去相關(guān)部門(mén)咨詢。如果開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)銷(xiāo)售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開(kāi)發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢。第三，我們可以去銀行詢問(wèn)一下關(guān)于“五證”的問(wèn)題。不明就里的購(gòu)房者有必要在掏錢(qián)之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開(kāi)工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問(wèn)題，銀行這一關(guān)就過(guò)不去，所以奉勸廣大的購(gòu)房者，如果實(shí)在是心里沒(méi)底，就跑一趟銀行。買(mǎi)房時(shí)為保證個(gè)人合法權(quán)益一定要讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷(xiāo)售商提供“五證兩書(shū)”的原件。五證：《國(guó)有土地使用證》—國(guó)土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》—建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》—房管局頒發(fā)。兩書(shū)：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
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1、交房時(shí)間是在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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1。合肥市第19** （1）綠楊路以西，沿河路以北，北二環(huán)路以南，西面與蜀山區(qū)相接的區(qū)域?！ 。?）四里河路以西，北二環(huán)路以北，大楊鎮(zhèn)區(qū)域?！ 。?）三十崗鄉(xiāng)區(qū)域。
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