??80萬(wàn)房子按揭怎么算，**要多少？

已有4個(gè)回答

• 148****9186

  房子80萬(wàn)，**低**三成，也就是24萬(wàn)！貸款就是56萬(wàn)，但一般情況下，客戶這邊**好留1萬(wàn)尾款，保證房東這邊交房時(shí)，房子是干干凈凈的，沒(méi)有拖欠什么水電煤費(fèi)和物業(yè)費(fèi)！
  也就是說(shuō)：**24萬(wàn)。貸款55萬(wàn)。尾款1萬(wàn)。貸款55萬(wàn)。如果你選擇公積金貸款，當(dāng)你公積金余額有12500元，或者月交達(dá)780元，就可以貸款50萬(wàn)。

  查看全文↓ 2019-08-24 23:25:31
• 137****5987

  款享受什么樣的利率。這樣，是要根據(jù)你個(gè)人的情況來(lái)定的，月供1794元/，銀行也沒(méi)有不良紀(jì)錄。如果你這套房是第一套按揭房;月，月供4423元/月。還有一件事;月。不是你成交的價(jià)格80萬(wàn)，你**就是24萬(wàn)元，貸5年，你的房子評(píng)估公司給你評(píng)估建面多少錢一平方米，還要看你**幾成，而是按照評(píng)估公司給你評(píng)估的價(jià)格貸款，貸20年，比如你**付幾成。
  貸15年，就可以享受**優(yōu)惠的政策，我們來(lái)算一下你的**和月供，貸多少年等等：假如評(píng)估公司給你的房子評(píng)到了80萬(wàn)，月供1474元/，做**優(yōu)惠的利率，沒(méi)有其它按揭;
  月。大概就是這么多，一般都評(píng)不到80萬(wàn)，你**三成，月供也不一樣，貸10年，月供2447元/

  查看全文↓ 2019-08-24 23:25:21
• 146****6659

  80萬(wàn)的房子契稅是多少？
  1、如果你是購(gòu)買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％。當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，房子契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5％。
  2、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％。當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí)，房子契稅稅率為2％。
  3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，房子契稅稅率都為3％，沒(méi)有減免的情況。
  80萬(wàn)的房子契稅是多少？80萬(wàn)房子**如何計(jì)算
  80萬(wàn)房子**如何計(jì)算？
  一手房**計(jì)算方式：**款＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（頭次貸款額度較高可達(dá)80％）
  二手房**計(jì)算方式：凈**款＝實(shí)際銷售價(jià)－客戶貸款額（凈**款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款）；貸款額＝二手房評(píng)估價(jià)×80％（頭次貸款額度可達(dá)80％）；貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85％，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。
  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。
  雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的較高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬(wàn)元－45萬(wàn)元＝55萬(wàn)元，即**55萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2019-08-24 23:25:12
• 137****8397

  80萬(wàn)的房子**多少？
  買房**是指購(gòu)房者在購(gòu)買房子時(shí)無(wú)法一次性支付全部的房款，這就需要向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款。此時(shí)必須向貸方證明個(gè)人具備償還貸款的經(jīng)濟(jì)能力，也就是說(shuō)目前可以提供占總房?jī)r(jià)30％或以上的現(xiàn)金，證明個(gè)人具備償還貸款的能力。
  1、首套的新房**算法是有規(guī)定，根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**是不能低于總房?jī)r(jià)的30％的，例如你要購(gòu)買一套價(jià)值80萬(wàn)元的房子，那么你的**款至少是80萬(wàn)＊30％＝24萬(wàn)元。
  2、可以依據(jù)貸款的額度算**，雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30％就可以，有一個(gè)貸款的問(wèn)題。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。
  3、購(gòu)買二套房**多，以上說(shuō)的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50％，例如總房?jī)r(jià)80萬(wàn)元的房子，**至少是80萬(wàn)元＊50％＝40萬(wàn)元。
  80萬(wàn)的房子**多少？房子**怎么算？
  房子**怎么算？
  1、首套的新房**算法是有規(guī)定。根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**是不能低于總房?jī)r(jià)的30％的，例如你要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的**款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。
  2、可以依據(jù)貸款的額度算**，雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30％就可以，有一個(gè)貸款的問(wèn)題。
  3、例如上述的總房?jī)r(jià)為100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的較高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬(wàn)元－45萬(wàn)元＝55萬(wàn)元，即**55萬(wàn)元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。
  4、購(gòu)買二套房**多，以上說(shuō)的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50％，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，**至少是100萬(wàn)元＊50％＝50萬(wàn)元。
  5、購(gòu)買二手房**靠協(xié)商，購(gòu)買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購(gòu)買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購(gòu)房的**比例規(guī)定（≥30％）。

  查看全文↓ 2019-08-24 23:24:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 80萬(wàn)房子要交多少稅
  答

  一般來(lái)說(shuō)，根據(jù)房屋的價(jià)格，交稅的費(fèi)用也會(huì)有所不同。如果說(shuō)這個(gè)房子的價(jià)格是800萬(wàn)，那么應(yīng)該交稅的費(fèi)用大概是80萬(wàn)元。具體的稅款金額還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩愂照邅?lái)計(jì)算，另外還要根據(jù)房屋的類型來(lái)確定，是新建房子還是二手房子，這些都會(huì)影響稅收的最終金額。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 200萬(wàn)房子按揭多少年
  答

  若你還的貸款是購(gòu)買第一套住宅的話每月還18770.66元 若是第二套每月還16708.30元.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 上海 80 - 90年房子 可以按揭貸款 ?
  答

  年限太長(zhǎng)了，銀行一般都不會(huì)放貸的。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 500萬(wàn)房子要交多少稅費(fèi)
  答

  如果房子價(jià)值500萬(wàn)，那么需要繳納的稅費(fèi)是50萬(wàn)元，具體數(shù)額取決于當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)稅費(fèi)政策。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 65萬(wàn)房子交房要交多少
  答

  　　1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同?！　?、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入?！　》课菥S修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人?！　?、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。　　4、證照印花稅：5元/本?！　?、工本費(fèi)：10元/本?！　《?、開發(fā)商收取的費(fèi)用：　　1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定?！　?.面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書?！　?.裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議?！　?.車位款：針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)　　5.寬帶、有線電視開通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收費(fèi)。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會(huì)多交幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)?！　?.其它增值服務(wù)項(xiàng)目開通費(fèi)用：商品房買賣合同中沒(méi)有單獨(dú)約定的，均可以不交。　　三、物業(yè)管理收取的費(fèi)用：　　1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)?！　?.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒(méi)有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由?！　?.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會(huì)收取，但費(fèi)用**高不宜超過(guò)常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用(分戶計(jì)量除外)　　4.停車管理費(fèi)　　四、物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用：　　1.裝修保證金：沒(méi)有明確規(guī)定，但收費(fèi)不應(yīng)過(guò)高，且無(wú)特殊原因必須退還?！　?.裝修管理費(fèi)　　3.垃圾消納費(fèi)　　4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒(méi)有明確規(guī)定，原則上不超過(guò)5元/證?！　∥濉⑿路拷环抠M(fèi)用繳納注意事項(xiàng)　　公共維修基金：何時(shí)交納、由誰(shuí)收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應(yīng)在入住時(shí)交納。有不少開發(fā)商在交樓時(shí)，以各種借口強(qiáng)迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)證，強(qiáng)行“代收”公共維修基金和契稅。對(duì)此，業(yè)主有權(quán)拒絕?！　∑醵悾喊匆?guī)定，契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交，有很多開發(fā)商會(huì)要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國(guó)內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無(wú)權(quán)向業(yè)主收取的?！　〈?、中維修基金：目前有不少物業(yè)公司，利用早于交納維修基金規(guī)定出臺(tái)的北京關(guān)于普通住宅和高檔住宅物業(yè)管理的收費(fèi)規(guī)定，誤導(dǎo)業(yè)主在交納共同維修基金的同時(shí)，在收房時(shí)再交納大、中修費(fèi)，對(duì)這種重復(fù)收費(fèi)的做法，業(yè)主有權(quán)拒絕。具體可見(jiàn)國(guó)土和房管局《關(guān)于建立公共維修基金后中修費(fèi)收繳等有關(guān)問(wèn)題的通知》?！　】傮w而言，業(yè)主在收樓時(shí)只需按照購(gòu)房合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，交齊收樓時(shí)應(yīng)交納的購(gòu)樓款，建設(shè)單位就應(yīng)將鑰匙直接交給買房人，如果買房人和建設(shè)單位在簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)《房屋使用、管理、維修公約》進(jìn)行過(guò)承諾，還應(yīng)交納自己承諾繳納的物業(yè)管理費(fèi)用?！　∥飿I(yè)費(fèi)：一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理費(fèi)交一年，具體以合同約定為準(zhǔn)?！　”狈匠鞘腥∨M(fèi)：一般情況，對(duì)物業(yè)公司代收的取暖費(fèi)，買房人在供暖開始前繳納即可，不一定要在入住前繳納，并有權(quán)拒絕繳納辦理入住手續(xù)前的供暖費(fèi)?！　∑渌鞣N收費(fèi)：交房時(shí)，開發(fā)商可能會(huì)列出的相當(dāng)多的費(fèi)用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費(fèi)。如開發(fā)商會(huì)要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)，煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等。對(duì)此，也完全可以拒絕。具體可見(jiàn)《商品住宅銷售價(jià)格構(gòu)成管理辦法》，該文件明確規(guī)定對(duì)于新建住宅，所有基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費(fèi)用和安裝費(fèi)用都應(yīng)包涵在房?jī)r(jià)之內(nèi)。那么除了在合同中明示在交房時(shí)另行收取的，都屬于“未予標(biāo)明的費(fèi)用”。同樣，購(gòu)房合同中如果明示了提供有線電視、熱水、門禁系統(tǒng)、寬帶系統(tǒng)等，而未明示在交房時(shí)需另外收取費(fèi)用的，在交房時(shí)也不應(yīng)就相關(guān)項(xiàng)目收取各種名義的初裝費(fèi)、開通費(fèi)。如果在合同外新增加設(shè)備，則可向自愿接受相關(guān)服務(wù)的買房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的買房人收費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>