請問一下父母房屋過戶需要什么手續(xù)？

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• 155****4764

  父母房產過戶給子女,需要哪些費用和流程?
  20買的房子應該是一次性付款吧!如果紅本在上手,需要提供,房產證原件,雙方身份證原件,***,以贈于方式辦理,可以免除一些費用。如果有貸款需要先贖樓在辦理手續(xù)。 先去調一下親屬的聯(lián)絡單,證明一下你們的關系,然后去交易市場交納評估價的2%交稅。 以正常的形式進行過戶吧 開一個免稅證明其他流程都是一樣的,這樣可以少稅。 房子不足5年,如果正常辦理需要交營業(yè)稅,個稅,如果采用贈于方式可以免除這些大的稅費。 契稅和個稅都是要交的,過戶流程是和買賣一樣的。

  查看全文↓ 2019-08-25 00:21:51
• 158****8342

  產證更名過戶給子女的需要哪些手續(xù)流程?
  1贈與的費用是兩筆 一筆是公證費 一筆是稅費 2如果你的房是商品房 那贈與的公證費是房產價值的百分之二 過戶的稅大概是百分之三 3如果是非商品房(回遷房 經濟適用房 購買的福利房或者房改房的話)贈與的公證費是60元/平米 總數(shù)加200元 你的房子大概就是3000左右的公證費 過戶的稅大概是房產價值的百分之三。 如果不辦理過戶,沒有多少錢。要是過戶到你的名下,需要交稅。 **好的方法 立遺囑,在進行公證,暫不辦理過戶手續(xù)。等以后在說。

  查看全文↓ 2019-08-25 00:21:44
• 154****0809

  父母協(xié)議離婚后,房產證過戶給子女程序費用?
  一般過戶房產有兩種情況: 1、如果這套房產以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。 2、如果該房產還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%,世紀巴巴營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

  查看全文↓ 2019-08-25 00:21:37
• 133****5938

  父母的房產過戶給子女流程?
  主要看按哪種手續(xù),贈予主要交公證費、契稅,買賣可能有營業(yè)稅、所得稅、契稅幾種。 沒用的!買賣**好!給不錢那就是你們之間的事了!反正買賣**省錢! **好是買賣!評估是要的!審批中心里一切都搞定!現(xiàn)在的契稅少了!花不了多少! 主要看按哪種手續(xù),贈予主要交公證費、契稅,買賣可能有營業(yè)稅、所得稅、契稅幾種。 。

  查看全文↓ 2019-08-25 00:21:26

相關問題

• 問 問一下夫妻房屋過戶需要什么手續(xù)？
  答

  辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：(一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;(二)結婚證復印件(核驗原件);(三)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);(四)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議;(五)房屋所有權證;(六)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);(七)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;(八)辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產證印花稅 5 元，其余任何費用均不需交納。

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• 問 想請問下父母房屋過戶需要什么手續(xù)？
  答

  第1種:父母房子贈與過戶手續(xù)雖然是父母與子女的直系親屬關系,但是在法律面前人人平等,因此,咱們在辦理贈與房屋過戶手續(xù)之前,還是需要簽訂一份贈與書的,贈與書需要進行公證。之后,父母攜帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證,子女則攜帶身份證、戶口簿、結婚證一同前往房屋所在地的房管交易核心辦理過戶手續(xù)。父母房子贈與過戶手續(xù)也需要涉及到一些稅費,主要包括如下幾項:1.公證費2.評估費3.契稅4.土地增值稅5.個人所得稅6.房屋產權登記費將上述所提到的稅費繳納清楚之后,便可直接辦理父母房子贈與過戶手續(xù)了,一般即時便可領取到房產證明。第2種:父母房子買賣過戶手續(xù)父母房子買賣過戶手續(xù)與咱們二手房交易過戶手續(xù)的形式是一樣的,辦理的流程也是一樣的,咱們下面就簡單的說一下,之前的文章中也是有介紹過的。1.首先,父母與子女需要簽訂一份購房合同,之后,將合同拿到公證處進行公證。2.公證完成之后,我們需要將相關資料交由房屋所在地的房管核心進行審核,同時申報房屋價格進行審核。3.工作人員審核完成之后會發(fā)給我們核準通知書,我們憑該核準通知書到相關部門完稅,交納二手房買賣交易中涉及到的稅費,領取到完稅的憑證。4.之后,我們便可憑交納稅費的憑證前往房管交易核心辦理房屋過戶手續(xù)了。

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• 問 父母房屋過戶子女需要什么手續(xù)？
  答

  父母房子過戶給子女有新政策：1、在《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅。2、其非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應收契稅。3、其法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。4、那法定繼承人今后出售繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需要繳納個人偶然所得。5、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產。6、根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由于繼承需要遺產人去世之后才能辦理產權過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續(xù)辦理較為復雜。7、那與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3％的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3．1％的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規(guī)定。8、無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營業(yè)稅、個人所得稅，而其他情況仍然會收取相關費用。9、在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。

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• 問 父母房屋遺產過戶需要什么手續(xù)？
  答

  1、繼承房產不需要繳稅，過戶時10萬差價要求繳稅不合理，你可以詢問房管局為什么要求繳稅。2、只要是繼承的房子，過戶時都不需要繳稅，只需要支付工本費。本律師特別提醒，任何法律問題都有其特殊性和復雜性，況且有些事實真相在以非專業(yè)的目光審視后所作的描述，不一定符合其原始法律狀態(tài)。因此，在看不到原始材料，聽不到您對你咨詢的事件的詳細敘述的情況下，本律師僅僅是根據(jù)您的簡單描述，依據(jù)法律法規(guī)作出咨詢意見，該意見僅僅作為您分析的參考，而不能、也不應當直接作為您處理法律事務指導法律訴訟的準則。

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• 問 ??我想請問一下無償贈與房屋過戶手續(xù)要什么？
  答

  1、想要將自己的房屋無償?shù)馁浥c自己的親屬或是他人的時候，首先需要整的產權共有人的書面同意，如果產權人只有贈與人自己，就不用征求任何人的意見。贈與房產需要簽訂贈與合同，通過正式的書面合同證明房屋是自己同意無償贈與的，贈與合同簽訂以后需要到公證處進行公證，這時的公證費用是房屋評估價的1%至2% 。2、贈與合同公證過后，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈與合同、房屋的產權證等相關資料，到房產交易辦理房屋的過戶手續(xù)。3、辦理房屋過戶手續(xù)的時候，需要繳納契稅、評估費、登記費，加起來就只有3.5%的房屋評估價比例，所以贈與過戶的費用還是比較低的。4、費用交付完成以后，繼續(xù)辦理過戶是手續(xù)。房產交易手續(xù)辦理完成以后，會告知取證的時間和地點，到時拿著證件去取就可以了，過戶也就辦理完成了。

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