??我想請(qǐng)問(wèn)一下無(wú)償贈(zèng)與房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要什么？

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• 132****2864

  1、想要將自己的房屋無(wú)償?shù)馁?zèng)與自己的親屬或是他人的時(shí)候，首先需要整的產(chǎn)權(quán)共有人的書(shū)面同意，如果產(chǎn)權(quán)人只有贈(zèng)與人自己，就不用征求任何人的意見(jiàn)。贈(zèng)與房產(chǎn)需要簽訂贈(zèng)與合同，通過(guò)正式的書(shū)面合同證明房屋是自己同意無(wú)償贈(zèng)與的，贈(zèng)與合同簽訂以后需要到公證處進(jìn)行公證，這時(shí)的公證費(fèi)用是房屋評(píng)估價(jià)的1%至2% 。
  2、贈(zèng)與合同公證過(guò)后，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈(zèng)與合同、房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，到房產(chǎn)交易辦理房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  3、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候，需要繳納契稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)，加起來(lái)就只有3.5%的房屋評(píng)估價(jià)比例，所以贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的費(fèi)用還是比較低的。
  4、費(fèi)用交付完成以后，繼續(xù)辦理過(guò)戶(hù)是手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完成以后，會(huì)告知取證的時(shí)間和地點(diǎn)，到時(shí)拿著證件去取就可以了，過(guò)戶(hù)也就辦理完成了。

  查看全文↓ 2018-08-15 10:12:41
• 157****3297

  房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人志愿將本身的私有房產(chǎn)無(wú)償賜與另一方所擁有，對(duì)方當(dāng)事人也樂(lè)意擔(dān)當(dāng)?shù)呐e動(dòng)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式有三種：一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù)，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶(hù)，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，**后辦理過(guò)戶(hù)
  辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要的材料包括（一）、辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶(hù)口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；2、贈(zèng)與書(shū)；3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件；（二）、房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；2、房屋權(quán)屬證書(shū)（房屋共有的提供共有權(quán)證）；3、房屋戶(hù)型平面圖；4、房屋贈(zèng)與公證書(shū)；5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶(hù)口復(fù)印件（與原件核對(duì)）；6、契稅收據(jù)

  查看全文↓ 2018-08-15 10:12:32
• 132****3738

  （1）到公證處辦理房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書(shū)”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”或雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書(shū)”以及贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書(shū)。鑒于受贈(zèng)人系未成年人，建議辦理單方法律行為公證，即辦理房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書(shū)”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，當(dāng)然由于各地執(zhí)行情況不一，**好事先到房管部門(mén)詢(xún)問(wèn)清楚，按房管部門(mén)規(guī)定的要求辦理為妥。
  （2）持辦理的公證書(shū)、當(dāng)事人有效的身份證件、房產(chǎn)所有證到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；
  （3）按房管部門(mén)要求到稅收部門(mén)繳納稅收，填寫(xiě)《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》，經(jīng)稅務(wù)部門(mén)審核后，可以免交營(yíng)業(yè)稅（5%）、個(gè)人所得稅（20%）、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加（7%）。契稅（3%-5%之間）、萬(wàn)分之五的印花稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)不予減免。
  （4）持有加蓋“個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與”印章契稅完稅憑證到房管部門(mén)辦理贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-15 10:12:22
• 151****6140

  過(guò)戶(hù)辦理程序：
  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。
  2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。
  4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。
  5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
  6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)

  查看全文↓ 2018-08-15 10:12:13
• 135****3611

  (一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)?！慨a(chǎn)贈(zèng)與合同書(shū)范本。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。
  (二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
  (三)辦理公證。 根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。
  (四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記，并提交下列材料：
  (1)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū);
  (2)身份證件;
  (3)房地產(chǎn)權(quán)證;
  (4)贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū);
  (5)有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。
  (五)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。 這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-08-15 10:12:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下父母房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？
  答

  父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女,需要哪些費(fèi)用和流程?20買(mǎi)的房子應(yīng)該是一次性付款吧!如果紅本在上手,需要提供,房產(chǎn)證原件,雙方身份證原件,***,以贈(zèng)于方式辦理,可以免除一些費(fèi)用。如果有貸款需要先贖樓在辦理手續(xù)。 先去調(diào)一下親屬的聯(lián)絡(luò)單,證明一下你們的關(guān)系,然后去交易市場(chǎng)交納評(píng)估價(jià)的2%交稅。 以正常的形式進(jìn)行過(guò)戶(hù)吧 開(kāi)一個(gè)免稅證明其他流程都是一樣的,這樣可以少稅。 房子不足5年,如果正常辦理需要交營(yíng)業(yè)稅,個(gè)稅,如果采用贈(zèng)于方式可以免除這些大的稅費(fèi)。 契稅和個(gè)稅都是要交的,過(guò)戶(hù)流程是和買(mǎi)賣(mài)一樣的。

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• 問(wèn) 想請(qǐng)問(wèn)一下房屋過(guò)戶(hù)帶什么資料呢？
  答

  屬于直系親屬，可以選擇買(mǎi)賣(mài)，贈(zèng)與，或是書(shū)寫(xiě)遺囑指定孩子以后繼承，這些方式過(guò)戶(hù)住房。贈(zèng)與，需要辦理贈(zèng)與公證，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，得到公證書(shū)，在去房管，辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。就可以了。買(mǎi)賣(mài)，需要看老人是否持有該住房滿(mǎn)五年，是的話，免除5.55%營(yíng)業(yè)稅，再看是否屬于老人家庭唯一住房，是的話，在免除1%個(gè)稅。繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，契稅，依照面積90平以下1%，孩子有其他住房，契稅是3%。印花稅費(fèi)萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，對(duì)比發(fā)現(xiàn)，買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與差不多。而且，贈(zèng)與和繼承，得到的住房，再次賣(mài)掉，需承擔(dān)全額房?jī)r(jià)減去辦理繼承或是贈(zèng)與時(shí)候的花費(fèi)，這個(gè)價(jià)格20%的個(gè)人所得稅所以，建議，你們買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。所有稅費(fèi)計(jì)算和繳納依照住房評(píng)估價(jià)來(lái)算，。

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• 問(wèn) 我想請(qǐng)問(wèn)一下在哪里辦房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)？謝謝！
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)需要到房屋所在地的房管局，一般有專(zhuān)門(mén)辦理過(guò)戶(hù)的營(yíng)業(yè)大廳。但是進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)候一般需要支付一定的費(fèi)用，主要包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅以及印花稅。它們分別需要繳納的份額是，契稅大約是百分之一到百分之三，營(yíng)業(yè)稅通常情況下是百分之五，各所說(shuō)的稅是差價(jià)的百分之二十。 通常的順序?yàn)榉慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)雙方的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產(chǎn)局會(huì)給雙方一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納各種房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)　，一般需要十五個(gè)工作日左右即可完成。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)贈(zèng)與房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？
  答

  　　1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%?！　?.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5% （滿(mǎn)5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒(méi)過(guò)五年也可以免交?！　?.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1% ?！　?.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右 綜上，因?yàn)槟銈兪侵毕涤H屬，接受贈(zèng)與后再轉(zhuǎn)讓20%的個(gè)人所得隨時(shí)可以免掉的，房產(chǎn)證辦理時(shí)間一般是一個(gè)月。房產(chǎn)贈(zèng)與有四大步：簽訂贈(zèng)與合同、繳納相關(guān)費(fèi)用、進(jìn)行贈(zèng)與公證、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)?！　〉谝徊?，簽訂贈(zèng)與合同。擬贈(zèng)與給你的房產(chǎn)是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與給你必須以他們二人的名義進(jìn)行，贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)由你父親、繼母和你共同簽訂?！　〉诙?，繳納相關(guān)費(fèi)用。拿著原房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)贈(zèng)與合同，到稅務(wù)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅。至于個(gè)人所得稅，因贈(zèng)與人系你父親和形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼母，根據(jù)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，此種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，不用繳納。　　第三步，進(jìn)行贈(zèng)與公證。持相關(guān)資料及證件，到房產(chǎn)所在地公證部門(mén)辦理贈(zèng)與公證?！　〉谒牟剑k理過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)依法登記，方發(fā)生法律效力。因此，你應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)資料及證件及時(shí)到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)?！　∽咄晁拇蟛襟E，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之后，你就成為了該房產(chǎn)的主人。

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• 問(wèn) ??想請(qǐng)問(wèn)一下公積金房貸需要什么手續(xù)？
  答

  如果你買(mǎi)房時(shí)要用公積金貸款,那么了解公積金房貸手續(xù)是非常重要的。你知道你需要辦理哪些手續(xù)才能公積金貸款嗎?1.如果你是單身首先要提供未婚證明(到民政局開(kāi)未婚證明或者社區(qū)居委會(huì)開(kāi)未婚證明)需要帶身份證、戶(hù)口本及有關(guān)材料的復(fù)印件。2.如果是外地的,就需提供對(duì)應(yīng)城市的戶(hù)籍擔(dān)保證明;對(duì)戶(hù)口是非當(dāng)?shù)氐馁I(mǎi)房人,除非你是一次性付清款項(xiàng)的,否則到銀行貸款的時(shí)候,各個(gè)銀行都會(huì)要求買(mǎi)房人必須提供一名當(dāng)?shù)丶⒂姓７€(wěn)定收入的人作還貸的擔(dān)保人。3.如果是老年人的拆遷安置房,還需要追加年輕人作為戶(hù)主之一才能夠取得銀行的貸款.對(duì)于拆遷安置房的貸款,銀行要求65周歲以上的貸款人,必須追加一名較年輕的直系親屬作為共同的還貸人;描述申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房的手續(xù)：1.申請(qǐng)前,申請(qǐng)應(yīng)根據(jù)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)格和自己的收入狀況,計(jì)算一下自己的貸款數(shù)額和還款期限。按照規(guī)定,申請(qǐng)人的貸款額不能超過(guò)房產(chǎn)價(jià)格的70%,貸款額為30萬(wàn)元。貸款**長(zhǎng)期限為25年。2.提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以向所在單位的住房公積金管理部門(mén)提出申請(qǐng),填報(bào)《個(gè)人住房擔(dān)保委托借款申請(qǐng)表》,并提供必要的審核材料。這些材料包括:

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