.png)
一、單純從金錢上計算，貸款買房然后拿余錢理財肯定比全款劃算，而且貸款越多時間越長越劃算。事實上，我的觀點也一向是鼓勵年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買房，不僅僅是從理財角度進行計算，而且適度的壓力也可以催人奮進。然而我一定要突出"條件適宜"這四個字。我再次強調(diào)我鼓勵大多數(shù)人貸款買房，也鼓勵大多數(shù)年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對每個人都適合。如果你一向是個在壓力面前容易緊張容易焦慮的人，如果你的健康情況本身就一般容易誘發(fā)神經(jīng)類疾病，那么有條件全款買房，就是用金錢換取更好的生活質(zhì)量，真的很虧嗎？未必啊。賺錢的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數(shù)字一邊往嘴里塞安定。二、從資產(chǎn)配置來說，雞蛋不應(yīng)放在一個籃子里一個家庭的資產(chǎn)全部押在房子上，是極度不合理、不科學的，比如您有100萬,有套房子剛好賣100萬,如果您全款買了,手里就沒有現(xiàn)金投資其他了，同時要承擔房子未來可能不**的風險。反之,如果您支付30萬**,然后每個月還本金和利息,每月大約還幾千元。但其余70萬現(xiàn)金杠桿可以撬動其他投資收益,比如股票,基金等,收益率通常高于銀行貸款利率。**后,貸款部分可以規(guī)避人民幣通貨膨脹的風險。如果全部投資了房子，對一般家庭來說，想再攢70萬，一般需要一段時間，可能會錯過投資機會。
全部3個回答>??大家覺得90后買房貸款怎么劃算？
137****0517 | 2019-08-25 09:49:17
已有3個回答
-
157****8833
怎樣買房**劃算？
查看全文↓ 2019-08-25 09:50:19
要運用性價比優(yōu)選法，常會出現(xiàn)這樣的情況，購房者同時圈中了幾套房子，綜合情況都差不多，性價比就是一個可以量化的指數(shù)，購房者可以從購房需求的幾個主要方面，諸如位置、價錢、戶型、物業(yè)、環(huán)境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后對幾個項目分別進行分值評定。較后綜合分值高的房屋可以優(yōu)先考慮。
怎樣買房**劃算 買房貸款怎樣**劃算
買房貸款怎樣**劃算？
1、房貸，期限越長越好
房貸的期限越長越好，如果你找到了高收益投資渠道，那么貸款期限越長越好。
2、**，有錢盡量多付
有錢的話，**盡量多付，普通百姓要能借到銀行的大筆錢，利率還給打折，也就是房貸了，因此要善用這個機會。從長期看，貨幣總是貶值的，現(xiàn)在每月還1萬多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月還1萬多元可能認為是小菜一碟。
3、還貸，按方式和時機算
按方式和時機還貸的方式，為了減輕將來的支出壓力，很多房貸者選擇提前還貸。其實，有些情況的提前還貸并不劃算。在商業(yè)房貸中有等額本金還款和等額本息還款兩種方式，像等額本金還款期已過1／3和等額本息還款已到中期的購房者，不必提前還款。因為等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。
4、利息，節(jié)省也有招數(shù)
**后就是節(jié)約利息，數(shù)十上百萬元的房貸，利息真是不少，你用本金投資收益付房貸，是一種本事；如果你能算得過銀行，少付利息，也是本事。如果公積金利率低于房貸利率，房貸者在制訂貸款方案時，應(yīng)首先用足公積金貸款的額度，然后再選擇商業(yè)貸款。 -
155****8814
90后買房要注意哪些事項
查看全文↓ 2019-08-25 09:49:56
1、考慮全面后再選擇區(qū)域
很多90后購房者的事業(yè)處于起步階段，因此在區(qū)域的選擇上要考慮全面，盡量離單位近一些，還要考慮到日后的職業(yè)變動，可以選擇有多條公交線路出行的交通便利區(qū)域。
2、大戶型不一定適合你
大多數(shù)90后購房者剛剛工作不久，收入不是很高，買房有壓力，因此在買房的過程中，不要想著一步到位購買大戶型。如果經(jīng)濟條件不允許，可以先買個小一點的戶型，等以后經(jīng)濟實力強大了，再考慮換個大點的房子。
3、提前了解開發(fā)商的信譽
90后購房者在買房前，要盡可能多的了解開發(fā)商的信譽，也可在網(wǎng)上搜開發(fā)商名字，查詢開發(fā)商以前開發(fā)項目的情況，或者通過一些論壇獲取開發(fā)商的信譽度，只有具備一定信譽度的開發(fā)商才能開發(fā)出質(zhì)量過關(guān)的項目。
4、理性規(guī)避低價陷阱
價格是90后購房者**首要的關(guān)注點?，F(xiàn)在由于很多開發(fā)商為了銷售房源，都會采取一些優(yōu)惠、抽大獎、贈送的方式來吸引眼球，此時90后購房者千萬不要為了眼前的優(yōu)惠而沖動購房，不能只注重價格而忽視全面，一定要睜大眼睛，切莫貪圖小便宜吃了大虧。
90后買房要注意哪些事項？
貸款買房需要什么證件
如果您是已婚人士，需要準備結(jié)婚證、戶口本、收入證明以及單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結(jié)婚證、單位營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。
如果您是是單身人士，需要提供未婚證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。 -
142****1346
首先我們先來弄清楚，等額本金和等額本息的還款方式。
查看全文↓ 2019-08-25 09:49:47
等額本金：這種還款方式總利息比等額本息要少一點，它的特點就是還款方式會隨著還款金額逐漸遞減，前期壓力比較大，但是壓力是隨之減小，這種還款方式后期提前還款基本上不會虧很多，屬于一種前期壓力較大，后期壓力較小的還款方式。
等額本息：這種還款方式的總利息比較高，還款金額一致都是固定不動，這就造成了前期基本上都在還利息，提前還款的時間要提前一點，如果超過了還款期的一半，那么你再去提前還款還不如慢慢還算了，比較虧。
單單從還款方式來看，等額本金是比較好的一種選擇，前期家里有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，選擇等額本金**劃算了，如果家里經(jīng)濟條件一般那就是選擇等額本息吧！
搞清楚了，還款方式，那么到底是20年還是30年更加劃算呢？
銀行主任建議：試個人情況而定！
首先，肯定是時間越少還款的利息越少，但是綜合其他貨幣發(fā)行、匯率等條件，那就不一定了。
1：第一種還是比較建議使用20年等額本金的還款方式，家長們前期多幫一幫，后期也能省下不少錢，堅持3年左右的艱難期，后期的房貸壓力就很小了。
2：如果個人買房的年齡超過了40歲，那么**好還是貸款20年，太久銀行估計也不會允許。
3：考慮到貨幣因素，貸款30年總的來說比較劃算，人民幣貶值的趨勢已經(jīng)可以看見，也許你現(xiàn)在貸出來不動產(chǎn)，未來更加值錢。
相關(guān)問題
-
答
-
答
公積金貸款應(yīng)該說利率水平不高，現(xiàn)在也不過5%多一點，如果公積金可提出來每月還貸的話，應(yīng)該還是能輕松不少的，就不建議提前進行還款了。住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)。
全部3個回答> -
答
1、前期投入少，錢少能買房貸款買房前期投入少，錢少就能買房，現(xiàn)在通過貸款買房的人是越來越多，貸款買房可以花很少的錢，買到自己的房子，你只需要準備一部分**，具備一定的還款能力，剩下的錢準備好貸款材料找銀行去借就好了，這下貸款買房劃算嗎明白了吧，貸款買房很省錢。2、利率低，資金使用更靈活貸款買房利率低，資金使用更靈活，從利率變化的情況來看，房貸基準利率已經(jīng)從去年同期的5．65％降至4．9％，以100萬30年等額本息貸款為例，可以節(jié)省利息約10萬元。另一方面，從投資的角度來看，現(xiàn)在利率處于下行通道，購房者可以把資金用于其它投資項目，讓資金使用更加靈活，方便，這下貸款買房劃算嗎理解了吧。
全部4個回答> -
答
去年信貸環(huán)境整體較為嚴格，今年在無明顯利好政策出臺的情況下，買房環(huán)境仍然將以趨緊為主，購房人可以在上半年“兩會”召開之前，再觀察一段時間。
全部3個回答> -
答
1.花明天的錢圓今天的夢 按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第1個優(yōu)點就是錢少也能買房。2.把有限的資金用于多項投資 從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。3.銀行替你把關(guān) 辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。
全部5個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
