??問下以房抵押貸款利率是多少？

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• 138****1095

  短期貸款
  六個月以內(nèi)(含六個月) 4.86%
  六個月至一年(含一年) 5.31%
  中長期貸款
  一至三年(含三年) 5.40%
  三至五年(含五年) 5.76%
  五年以上 5.94%
  以上利率僅供參考，各個銀行的房屋抵押貸款利率有所不同，不同的地區(qū)貸款利率也可能存在差異，詳細的利率需要咨詢當?shù)劂y行。

  查看全文↓ 2019-08-25 14:09:14
• 157****9238

  房屋抵押貸款基準年利率4.35%，上浮10%-50%。
  房產(chǎn)抵押貸款對房產(chǎn)的要求：
  房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
  所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
  房產(chǎn)抵押貸款對借款人的要求：
  有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  沒有違法行為和不良信用記錄；
  能夠提供銀行認可的有效權利質(zhì)押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  銀行規(guī)定的其他條件。
  房產(chǎn)抵押貸款申請資料：
  房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；

  查看全文↓ 2019-08-25 14:09:09
• 141****9555

  貸款的申請及發(fā)放:
  （一）檢驗客戶及房產(chǎn)資料：
  業(yè)務人員進行房產(chǎn)抵押借款業(yè)務咨詢時，應明確告知客戶抵押借款期限：借款期限**長六個月，到期經(jīng)雙方協(xié)商同意可辦理展期。
  完整的客戶資料包括客戶身份證明（身份證、戶籍本）；婚姻證明文件（結(jié)婚證、離婚證）；配偶身份證；房產(chǎn)權屬證明文件（房產(chǎn)證、法院判決書）并向國土局檔案中心查檔證實；客戶工作單位；詳細地址；聯(lián)系地址；聯(lián)系方式；家庭成員；收入狀況等。
  （二）看房、評估：
  主要在于確定房產(chǎn)有無結(jié)構(gòu)性問題，如漏水、滲水、歪斜、不周正等；環(huán)境問題，如生活便利性、環(huán)境質(zhì)量等；使用情況，如有無人員居住、什么人居住、水電煤氣情況等；依據(jù)三級市場成交價格評估現(xiàn)樓市值。以上調(diào)查是為避免絕當后難以變現(xiàn)的風險。
  了解客戶從事的行業(yè)、現(xiàn)金流及資金周轉(zhuǎn)等財務狀況，了解客戶貸款用途以及還款能力、還款計劃并評價其可行性等，綜合以上情況向上級領導匯報。
  （三）簽訂《抵押借款合同》/《房地產(chǎn)典當合同》、《委托書》。
  房產(chǎn)相關合同的制定參考了多方面的資料和多年實踐的經(jīng)驗，對于公司貸款行為具有比較完整的保障，業(yè)務人員必須嚴格按照各合同規(guī)定的有效期限和相關條款執(zhí)行。
  《抵押借款合同》/《房地產(chǎn)典當合同》的抵押人、借款人和《委托書》的委托人均為同一客戶，《抵押借款合同》/《房地產(chǎn)典當合同》有效期為6個月，綜合費按月收取，《委托書》有效期為《抵押借款合同》/《房地產(chǎn)典當合同》有效期后兩年。
  （四）合同公證：
  《抵押借款合同》/《房地產(chǎn)典當合同》和《委托書》分別在不同的公證處公證，依據(jù)現(xiàn)行《深圳市土地產(chǎn)權登記管理辦法》，國內(nèi)公民的《抵押借款合同》/《典當合同》無須公證，境外身份客戶簽訂《抵押借款合同》/《房地產(chǎn)典當合同》必須公證~
  

  查看全文↓ 2019-08-25 14:09:04

相關問題

• 問 請問以房抵押貸款利率是多少？
  答

  一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當?shù)劂y行政策。二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。具體分析如下：1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產(chǎn)的**低值的七成左右。一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7～8成。

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• 問 房子抵押貸款利率是多少? 房產(chǎn)抵押貸款利率是多少？
  答

  還款的利率是根據(jù)你貸款的年限來制定的，利率表是這樣的一、短期貸款 六個月以內(nèi)(含六個月) 5.10；六個月至一年(含一年) 5.56 。二、中長期貸款 一至三年(含三年) 5.60；三至五年(含五年) 5.96；五年以上 6.14。如果你貸款時間不長的話可以做基準利率，如果要時間長利率可能會上浮10%左右，具體還是要看你的資質(zhì)，用途和還款能力了。

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• 問 全款房抵押貸款利率是多少
  答

  您好，房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。現(xiàn)在銀行額度很緊張，很難統(tǒng)一一個時間。答復人:趙晶 答復于:2011/05/19

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• 問 請問老房抵押貸款利率是多少
  答

  中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83％。

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• 問 房屋抵押貸款利息是多少? 房屋抵押貸款利率是多少？
  答

  銀行的基準貸款利率都是一樣的，只是銀行的上浮不同，銀行基準利率如下：六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.60%六個月至一年（含1年）貸款 4.60%一至三年（含3年）貸款 5.00%三至五年（含5年）貸款 5.00%五年以上貸款 5.15%抵押貸款需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）。

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