??配偶去世房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)？需要哪些手續(xù)？

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• 133****7890

  如果戶(hù)主有遺囑，需要按照遺囑中的約定進(jìn)行分配。如果沒(méi)有遺囑，需要和有繼承權(quán)利的直系子女進(jìn)行溝通，放棄繼承該套房產(chǎn)。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。其中辦理繼承公證時(shí)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。
  若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

  查看全文↓ 2019-08-26 14:55:59
• 159****7256

  1、這個(gè)過(guò)戶(hù)手續(xù)屬于繼承問(wèn)題。
  
  2、理論上，需要把去世的人的所有法定繼承人都召集在房管局，一致確認(rèn)同意把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給其中的某一個(gè)繼承人。
  
  3、如果房管局無(wú)法判斷繼承人的數(shù)量和身份核實(shí)，則需要你們到法院起訴要求分割被繼承人的財(cái)產(chǎn)包括這套房產(chǎn)，日后持著法院的生效判決書(shū)去房管局進(jìn)行過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2019-08-26 14:55:55
• 151****1948

  妻子去世了，她的丈夫有權(quán)利繼承她的那部分財(cái)產(chǎn)。
  法律依據(jù)：
  《繼承法》第十條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  第一順序：配偶、子女、父母。
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
  本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
  第二十六條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
  遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-26 14:55:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 配偶去世房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)？
  答

  妻子去世了，她的丈夫有權(quán)利繼承她的那部分財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《繼承法》第十條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。第二十六條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 配偶去世房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)？需要什么手續(xù)？
  答

  需要死者第一序列繼承人，配偶，子女，父母，三方在無(wú)遺囑前提，一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄協(xié)議，一起簽字做公證，取得繼承公證書(shū)，由被選定繼承人和死者配偶，一起到住房所屬房管部門(mén)，申請(qǐng)辦理繼承過(guò)戶(hù)，就可以辦理繼承人和死者配偶兩位名字房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 配偶去世房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？
  答

  需要辦理繼承，至于過(guò)戶(hù)給配偶，還是子女，需要你們自行協(xié)議，或是看死者遺囑，規(guī)定是，住房如果是婚后取得，不管登記人是夫妻倆誰(shuí)，住房都是婚活共有財(cái)產(chǎn)，一人一半，一方死亡，需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)，先看遺囑，有遺囑，依照遺囑執(zhí)行繼承，無(wú)遺囑，按照死者法定第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽?zhuān)狡椒掷^承這一半產(chǎn)權(quán)，需要以上第一序列繼承人一起到公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，得到公證書(shū)，有被選取者和死者配偶一起到房管，辦理繼承過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 賣(mài)給房產(chǎn)去世如何過(guò)戶(hù)？老人去世后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)？
  答

  老人去世后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，需要根據(jù)不同的情況才可以決定過(guò)戶(hù)手續(xù)：一、老人去世以后，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到遺產(chǎn)繼承人(1)老人離世以后，有遺產(chǎn)書(shū)明確繼承人情況下（若沒(méi)有明確遺產(chǎn)書(shū)就需要根據(jù)**新文件規(guī)定其他有繼承關(guān)系占比的人員放棄其占比才可以當(dāng)事人申請(qǐng)辦理繼承過(guò)戶(hù)），繼承人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)(2)到自己情況下，需要提供以下資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局進(jìn)行申請(qǐng)辦理（部分地區(qū)若未實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)情況下，就要求公民到當(dāng)?shù)剞k理房產(chǎn)公正以后，才可以申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。）：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者其他權(quán)屬來(lái)源等材料；2.依法繼承的材料；3.分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料：4.集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議；5.原房產(chǎn)證持有人死亡證明，戶(hù)口簿或者身份證等資料6.繼承人本人身份證原件公民提供申請(qǐng)審批以后，再到相關(guān)部門(mén)繳納過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)（考慮各地需要繳納稅費(fèi)不同，需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局）以后，大概7-15天可以到房產(chǎn)局領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（房產(chǎn)證）。二、老人去世以后，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到非繼承人老人離世以后，若因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)需要房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到買(mǎi)家情況下，需要先處理好繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)以后，繼承人才可以持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)與買(mǎi)家辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，不可以直接以老人身份辦理：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)(3)，參考流程如下：1，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同；2，買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、雙方本人的身份證、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；3，房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查；4，房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；5，賣(mài)家按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；6，房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)）。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)共有配偶去世如何過(guò)戶(hù)
  答

  我來(lái)給你一個(gè)專(zhuān)業(yè)的回答：十幾年前的房屋所有權(quán)證都只有一個(gè)人的名字，但財(cái)產(chǎn)卻是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，配偶一方死亡，必需辦理產(chǎn)權(quán)的繼承公證，也就是說(shuō)把妻子的那部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到男方的名下才能過(guò)戶(hù)給你，首先要到公證處辦理繼承公證，到場(chǎng)的人有死者的配偶，子女和父母，如果死者的父母先于死者去世那還好辦，如果死者的父母后于死者去世，又會(huì)涉及到死者的兄弟姐妹，比較復(fù)雜。辦理繼承公證后把產(chǎn)權(quán)證換成男方一個(gè)人的名字后，再過(guò)戶(hù)給你。這是**實(shí)惠的做法

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