新房拿鑰匙要注意什么

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• 157****8847

  拿到新房鑰匙之后，首先要做的就是驗(yàn)房。需注意下面幾個(gè)方面：1、如果是住在頂樓的話，需要看是否有屋頂漏水的痕跡。2、檢查電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否正常。檢查所有插座，沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。3、檢查自來水、熱水是否接通，水壓夠不夠，檢查管路是否漏水。4、暖氣煤氣是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房都帶暖氣片。5、大門鑰匙是否好用。門有無破損，翹曲變形，開關(guān)是否靈活。6、交物業(yè)費(fèi)要注明期限。
  新房子裝修過后，對(duì)于入住時(shí)間的選擇來說，在房子保持通風(fēng)的情況下，那么在新房裝修完之后的2—3個(gè)月就可以入住了。但是家里要是有孕婦、老人、孩子，那么越晚入住就越好，至少也要三個(gè)月以上，裝修產(chǎn)生的污染物質(zhì)對(duì)大人小孩的身體都不好，**好在半年以后。如果沒有那么多時(shí)間等，**好每天都開下窗戶，放一些蘆薈、活性炭等容易吸收甲醛、苯等有毒氣體，所以剛裝修過的房子盡量晚一些住進(jìn)去。

  查看全文↓ 2019-08-26 14:59:14

相關(guān)問題

• 問 新房拿鑰匙時(shí)要注意什么？
  答

  我聽說拿鑰匙時(shí)要檢查房子有沒有問題，還要看合同什么的。我也不太懂，還是多問問有經(jīng)驗(yàn)的人吧。

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• 問 新房拿鑰匙驗(yàn)房需要注意什么?
  答

  1、檢查樓宇外觀及院內(nèi)環(huán)境，確定是否有安全隱患。2、檢查房屋結(jié)構(gòu)是否完好，檢查墻壁、地面、窗戶、門等是否有破損，是否有異味和潮濕現(xiàn)象。3、檢查房內(nèi)電器配置，如電燈、空調(diào)、電視機(jī)、洗衣機(jī)等，確保正常工作。4、檢查房內(nèi)家具和裝飾情況，是否符合要求，是否有明顯破損和臟污現(xiàn)象。5、檢查房內(nèi)水管、水槽、地漏、排氣扇等，確保正常使用。6、檢查房內(nèi)防護(hù)措施，如防盜門、煙霧報(bào)警器、防水設(shè)施等，確?？梢哉Ｊ褂谩?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問 ??交房拿鑰匙要注意什么事項(xiàng)？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、收房注意房款約定。房款什么時(shí)候結(jié)算，什么時(shí)候交房，應(yīng)該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業(yè)費(fèi)可以按月交《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)需要按月、季度或年度算，**多可以預(yù)收半年。3、物業(yè)費(fèi)不能亂買家在和簽署購房合同時(shí)，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。4、繳納契稅簽協(xié)議。5、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)買房有權(quán)要求先驗(yàn)房再收房，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗(yàn)房單上，要求開發(fā)商簽收并且解決。6、建議業(yè)主集體收樓。7、買房盡快收房。8、遇配套問題先收房房屋質(zhì)量問題分輕重，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同。若是房子主體質(zhì)量有問題，那么購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房;若是房子只是掉灰、有細(xì)微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ);若是房子的配套設(shè)施或是空氣質(zhì)量不過關(guān)，那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。

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• 問 ??新房什么時(shí)候交鑰匙?拿鑰匙驗(yàn)房的時(shí)候要注意些什么?
  答

  一、毛坯房的特殊性:毛坯房與精裝修房的差別是室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間墻面、天花、地面沒有精裝面層。業(yè)主們認(rèn)為驗(yàn)房很簡單，其實(shí)不然，如果你是一位裝修施工人員，就會(huì)知道毛坯房客廳、臥室、廚房、衛(wèi) 生間墻面、天花、地面是精裝修的基層?；鶎尤绻麎γ婵展摹⒘芽p，墻面平整、垂直、方正超差過大，地面找平層空鼓、開裂、起砂、殼皮，衛(wèi)生間防水層空鼓、脫落、拉毛起砂、防水層破壞、細(xì)部做法不合格影響防水壽命，管道支架安裝不牢等問題，到你開始做裝修時(shí)會(huì)意識(shí)到毛坯房基層不合格，帶來后續(xù)裝修很大難度，處 理起來費(fèi)用很高。如家裝公司不跟你說，不給你處理，將來的問題可就麻煩了。二、毛坯房與精裝房的共性毛坯房的外墻，外窗，戶門、中央空調(diào)、暖氣和精裝一樣是一準(zhǔn)次到位，驗(yàn)房的定位一樣，驗(yàn)房的工作量一樣。給排水，電氣，弱電就差器具，其它也基本到位，需要認(rèn)真驗(yàn)收。三、驗(yàn)收毛坯房的必要性毛坯房的毛坯部分，要驗(yàn)收墻 面、地面、天花、廚衛(wèi)間基層的合格程度，為后續(xù)裝修留的基層是否合格，是否影響后續(xù)裝修；外墻、外窗、戶門與精裝一樣的質(zhì)量水平，是否合格；給排水、采暖、燃煤氣、電氣、弱電的來源、管線是否合格？中央空調(diào)等是否合格。所以毛坯房的驗(yàn)收很有必要，只是和精裝房的針對(duì)性不一樣。如果收房時(shí)不認(rèn)真檢驗(yàn)質(zhì)量， 等到裝修時(shí)候才發(fā)現(xiàn)房屋的本身存在著這么多的問題，想要找開發(fā)商整改，已不是原來的初裝樣子了，只好認(rèn)倒霉，花大把的冤枉錢。四、毛坯房驗(yàn)房要點(diǎn)外墻細(xì)部做法有窗眉滴水，窗臺(tái)排 水坡度，陽臺(tái)、雨蓬、空調(diào)板滴水；外墻螺栓孔漏水隱患，石材墻體收口漏水隱患，外保溫收口冷凝水隱患及碰劃傷漏水隱患；外墻磚的空鼓、收口勾縫；涂料墻的

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• 問 我想問下交房拿鑰匙要注意什么？
  答

  新房交房流程1．新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收交接。2．新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)新房開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。3．關(guān)注面積問題，索要新房《面積實(shí)測(cè)表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。4．業(yè)主請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)新房質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問題，并詳細(xì)填寫新房驗(yàn)房單。5．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)新房存在的質(zhì)量問題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)新房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。6．買受人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納新房買賣合同或新房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。7．業(yè)主簽署新房《房屋驗(yàn)收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取新房鑰匙。8．業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

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