新房拿鑰匙驗(yàn)房需要注意什么?

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• 145****6728

  1、檢查樓宇外觀及院內(nèi)環(huán)境，確定是否有安全隱患。
  2、檢查房屋結(jié)構(gòu)是否完好，檢查墻壁、地面、窗戶、門等是否有破損，是否有異味和潮濕現(xiàn)象。
  3、檢查房?jī)?nèi)電器配置，如電燈、空調(diào)、電視機(jī)、洗衣機(jī)等，確保正常工作。
  4、檢查房?jī)?nèi)家具和裝飾情況，是否符合要求，是否有明顯破損和臟污現(xiàn)象。
  5、檢查房?jī)?nèi)水管、水槽、地漏、排氣扇等，確保正常使用。
  6、檢查房?jī)?nèi)防護(hù)措施，如防盜門、煙霧報(bào)警器、防水設(shè)施等，確?？梢哉Ｊ褂?。

  查看全文↓ 2023-02-16 15:51:27
• 131****6105

  1.首先要檢查房間的門窗是否完好無(wú)損，是否完全關(guān)閉；
  2.檢查空調(diào)、電視、熱水器、洗衣機(jī)等電器設(shè)備是否正常使用；
  3.檢查水管、電線、開關(guān)是否安裝牢固，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)處理；
  4.檢查墻壁、地板、燈具等室內(nèi)裝飾裝修是否有破損；
  5.檢查房間的各種家具、電器、廚具是否完好；
  6.查看房間的消防設(shè)施是否正常；
  7.檢查拿到的鑰匙是否正確，是否可以正常打開門。

  查看全文↓ 2023-02-16 15:51:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何驗(yàn)房拿鑰匙?房子拿鑰匙、驗(yàn)房需要注意哪些方面！
  答

  第一方面書面驗(yàn)房：看一下有關(guān)部門的驗(yàn)收合格情況：包括規(guī)劃驗(yàn)收合格證、土地復(fù)核驗(yàn)收合格證、建筑工程驗(yàn)收合格證。并要求開發(fā)商提供宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。不過(guò)先看清楚了再簽字，有些東西可是在說(shuō)明書上會(huì)搞搞文字游戲的。 第二方面實(shí)地驗(yàn)房：這部分驗(yàn)房無(wú)外乎幾個(gè)方面：下水和上水：管道通不通，水龍頭是否出水。電氣設(shè)備：主要看一下通電的線路情況，就是燈亮不亮。只要燈亮就就行，因?yàn)槟阊b修肯定要排線路的，有電就行，其他都可以在裝修時(shí)搞定。門 窗：門窗也就看窗戶是否卡死，開關(guān)好不好用。空鼓和防水：在我看起來(lái)這兩點(diǎn)絕對(duì)是所謂的驗(yàn)房師拿來(lái)忽悠人的**佳手段。為什么這么說(shuō)：任何一件房屋都有空鼓，這個(gè)是目前建筑根本無(wú)法避免的東西。即使現(xiàn)在沒有空鼓，誰(shuí)也無(wú)法保證2~3年后墻面無(wú)空鼓。這個(gè)問(wèn)題，你可以試試所謂的驗(yàn)房師，如果很肯定的告訴你，現(xiàn)在沒有空鼓可以保證將來(lái)也一定沒有空鼓，那你讓他寫下來(lái)。看他敢不敢寫！所謂防水，就更是“狗鼻子插蔥——裝象”。房屋內(nèi)的滲水實(shí)驗(yàn)在建設(shè)房屋時(shí)就是施工規(guī)范，必須做的，時(shí)間是72小時(shí)。然后在物業(yè)交房前的前期準(zhǔn)備工作中也會(huì)做一次防水實(shí)驗(yàn)。所以基本上是沒問(wèn)題的。再說(shuō)了就算是有問(wèn)題，你在裝修的時(shí)候肯定會(huì)為了保險(xiǎn)，在衛(wèi)生間和廚房間加防水材料。所以，驗(yàn)房師所謂的防水實(shí)驗(yàn)是給外行人看看的，你看他做幾個(gè)小時(shí)的防水實(shí)驗(yàn)？ 綜上所述，樓主你碰上的窗戶和欄桿問(wèn)題可以在交房單中寫清楚，并注明維修完成后通知你來(lái)交房即可。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下大伙拿鑰匙驗(yàn)房要注意什么?
  答

  面積是否夠，配套的門窗是否完好，電子門好不好使。煤氣、電表、水表是否歸零，打開后看看是否正常。電路是否正常?？傊?，要按照合同逐一核對(duì)。

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• 問(wèn) ??新房什么時(shí)候交鑰匙?拿鑰匙驗(yàn)房的時(shí)候要注意些什么?
  答

  一、毛坯房的特殊性:毛坯房與精裝修房的差別是室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間墻面、天花、地面沒有精裝面層。業(yè)主們認(rèn)為驗(yàn)房很簡(jiǎn)單，其實(shí)不然，如果你是一位裝修施工人員，就會(huì)知道毛坯房客廳、臥室、廚房、衛(wèi) 生間墻面、天花、地面是精裝修的基層。基層如果墻面空鼓、裂縫，墻面平整、垂直、方正超差過(guò)大，地面找平層空鼓、開裂、起砂、殼皮，衛(wèi)生間防水層空鼓、脫落、拉毛起砂、防水層破壞、細(xì)部做法不合格影響防水壽命，管道支架安裝不牢等問(wèn)題，到你開始做裝修時(shí)會(huì)意識(shí)到毛坯房基層不合格，帶來(lái)后續(xù)裝修很大難度，處 理起來(lái)費(fèi)用很高。如家裝公司不跟你說(shuō)，不給你處理，將來(lái)的問(wèn)題可就麻煩了。二、毛坯房與精裝房的共性毛坯房的外墻，外窗，戶門、中央空調(diào)、暖氣和精裝一樣是一準(zhǔn)次到位，驗(yàn)房的定位一樣，驗(yàn)房的工作量一樣。給排水，電氣，弱電就差器具，其它也基本到位，需要認(rèn)真驗(yàn)收。三、驗(yàn)收毛坯房的必要性毛坯房的毛坯部分，要驗(yàn)收墻 面、地面、天花、廚衛(wèi)間基層的合格程度，為后續(xù)裝修留的基層是否合格，是否影響后續(xù)裝修；外墻、外窗、戶門與精裝一樣的質(zhì)量水平，是否合格；給排水、采暖、燃煤氣、電氣、弱電的來(lái)源、管線是否合格？中央空調(diào)等是否合格。所以毛坯房的驗(yàn)收很有必要，只是和精裝房的針對(duì)性不一樣。如果收房時(shí)不認(rèn)真檢驗(yàn)質(zhì)量， 等到裝修時(shí)候才發(fā)現(xiàn)房屋的本身存在著這么多的問(wèn)題，想要找開發(fā)商整改，已不是原來(lái)的初裝樣子了，只好認(rèn)倒霉，花大把的冤枉錢。四、毛坯房驗(yàn)房要點(diǎn)外墻細(xì)部做法有窗眉滴水，窗臺(tái)排 水坡度，陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、空調(diào)板滴水；外墻螺栓孔漏水隱患，石材墻體收口漏水隱患，外保溫收口冷凝水隱患及碰劃傷漏水隱患；外墻磚的空鼓、收口勾縫；涂料墻的

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• 問(wèn) 新房拿鑰匙要注意什么
  答

  拿到新房鑰匙之后，首先要做的就是驗(yàn)房。需注意下面幾個(gè)方面：1、如果是住在頂樓的話，需要看是否有屋頂漏水的痕跡。2、檢查電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否正常。檢查所有插座，沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。3、檢查自來(lái)水、熱水是否接通，水壓夠不夠，檢查管路是否漏水。4、暖氣煤氣是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房都帶暖氣片。5、大門鑰匙是否好用。門有無(wú)破損，翹曲變形，開關(guān)是否靈活。6、交物業(yè)費(fèi)要注明期限。新房子裝修過(guò)后，對(duì)于入住時(shí)間的選擇來(lái)說(shuō)，在房子保持通風(fēng)的情況下，那么在新房裝修完之后的2—3個(gè)月就可以入住了。但是家里要是有孕婦、老人、孩子，那么越晚入住就越好，至少也要三個(gè)月以上，裝修產(chǎn)生的污染物質(zhì)對(duì)大人小孩的身體都不好，**好在半年以后。如果沒有那么多時(shí)間等，**好每天都開下窗戶，放一些蘆薈、活性炭等容易吸收甲醛、苯等有毒氣體，所以剛裝修過(guò)的房子盡量晚一些住進(jìn)去。

• 問(wèn) 如何驗(yàn)房拿鑰匙?毛坯房交房拿鑰匙時(shí)候要注意什么？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證這個(gè)是**重要的另外到房屋管理部門去核實(shí)下證件的真?zhèn)?/p> 全部5個(gè)回答>