房貸需要提供銀行哪些材料？是否需要提供銀行流水？這中間的答案哪位清楚？

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• 138****4796

  1.買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款，并約定**款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證;有時(shí)賣方會(huì)要求買方繳納一定的定金。
  　　2. 買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》（協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式，如 20萬(wàn)元作為**款;其余資金申請(qǐng)貸款 等），并且同時(shí)由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-08-26 16:58:53
• 148****6228

  1、公司必須是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的企業(yè)；
  2、公司是有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，有必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施，實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)；
  3、公司有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，貸款時(shí)需向銀行提供企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況表，提供統(tǒng)計(jì)報(bào)表；
  4、公司遵守國(guó)家法律、法規(guī)、政策，依法經(jīng)營(yíng)；
  5、公司行業(yè)國(guó)家政策允許，鼓勵(lì)發(fā)展的行業(yè)。百度有錢花APP幫您解決資金周轉(zhuǎn)難問(wèn)題，**高一次可貸30萬(wàn)，30秒極速批款，根據(jù)您的具體需求提供個(gè)性化服務(wù)，建議您下載百度有錢花APP進(jìn)行體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2019-08-26 16:58:38
• 135****1022

  1、客戶資料（另復(fù)印件一套）：買賣雙方及其配偶身份證、戶口、暫住證、婚姻證明，賣方家庭申明、買房人夫妻雙方收入證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅票，存量房購(gòu)房合同、房屋預(yù)評(píng)報(bào)告，房屋兩證復(fù)印件。
  　　2、辦理抵押登記相關(guān)客戶資料（終審后）客戶資料復(fù)印件（身份證、戶口、暫住證、婚姻證明、收入證明）、公證申請(qǐng)書、投保單、自然人委托書、法人委托書、抵押登記申請(qǐng)表、我行關(guān)于簽字真實(shí)的承諾書、過(guò)戶后兩證原件，正式評(píng)估報(bào)告。
  　　3、借款合同（另復(fù)印件一套）。
  　　4、借據(jù)一式五聯(lián)，（注明：借款人姓名、客戶經(jīng)理簽字、還款賬號(hào)、賣方姓名及賬號(hào)、樓盤名稱、還款方式）。
  　　5、繳費(fèi)清單復(fù)印件（終審后）包括公證費(fèi)、費(fèi)、抵押費(fèi)。
  　　6、銀行卡復(fù)印件、買賣雙方銀行卡、中介公司在該行開(kāi)立的賬號(hào)。
  　　7、扣除印花稅憑證（轉(zhuǎn)賬記賬憑證）一式兩聯(lián)填寫完全，并稅款存入本人銀行卡。

  查看全文↓ 2019-08-26 16:58:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸 需要工資流水嗎？必須要提供銀行流水嗎？
  答

  必須持有個(gè)人的銀行流水賬單來(lái)作為個(gè)人資產(chǎn)證明。一、申請(qǐng)房屋貸款材料1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）2、權(quán)利人及配偶的身份證3、權(quán)利人及配偶的戶口本4、收入證明5、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C6、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單7、為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)二、購(gòu)房貸款申辦流程1、貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》2、簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》3、簽訂樓宇按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)4、辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記5、開(kāi)立專門還款賬戶購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款

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• 問(wèn) ??房貸 需要工資流水嗎？辦房貸必須要提供銀行流水嗎？
  答

  需要收入證明和銀行流水。1、銀行流水是銀行判定客戶收入的重要憑據(jù)。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人銀行流水包括交易明細(xì),消費(fèi)進(jìn)出賬、轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀、話費(fèi)充值等。如果是工資卡,那么還包括每月工資銀行代發(fā)情況,銀行代繳個(gè)人所得稅等；2、收入證明作為審核還款能力的重要憑證。因此，其實(shí)際數(shù)字固然是越高越有利于貸款的進(jìn)行；但是如果銀行流水與收入證明不一致且差額超過(guò)一定標(biāo)準(zhǔn)，那么，銀行將會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格審查；3、各銀行對(duì)銀行流水和收入證明差額規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，有的規(guī)定是8000元，有的是1萬(wàn)，有些銀行同時(shí)還對(duì)收入證明的真實(shí)性進(jìn)行確認(rèn)，有的要求提供必要的個(gè)人完稅證明，還有的則是根據(jù)客戶的資產(chǎn)狀況來(lái)確定查流水的標(biāo)準(zhǔn)，一般來(lái)說(shuō)，如果資產(chǎn)狀況比較好,那么標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)就會(huì)比較高。

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• 問(wèn) 買房貸款需要提供流水嗎？請(qǐng)問(wèn)月薪超過(guò)多少要提供銀行流水？
  答

  現(xiàn)購(gòu)房貸款有些銀行提高了購(gòu)房貸款門檻，要求貸款申請(qǐng)人提供銀行的工資流水單，不同銀行要求也不同，據(jù)說(shuō)比如，郵儲(chǔ)銀行要求申請(qǐng)人月收入超過(guò)9500元的提供工資流水單，建設(shè)銀行要求月收入超過(guò)1萬(wàn)元的提供流水單，工商銀行對(duì)年收入超過(guò)20萬(wàn)元的申請(qǐng)人要求提供流水單，審批提交**嚴(yán)格的是深圳發(fā)展銀行，不論貸款多少，都要提交流水單。具體還是要問(wèn)辦理貸款的銀行。

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• 問(wèn) 公積金貸款需要提供銀行流水賬嗎？
  答

  公積金貸款也要銀行流水賬的。跟商業(yè)貸款是一樣的，只是比較劃算而已

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• 問(wèn) 我現(xiàn)在買房的話需要提供銀行流水嗎
  答

  貸款買房子是需要流水的，因?yàn)榱魉蠒?huì)體現(xiàn)到你的月進(jìn)賬，月出賬，那樣就可以看到你一個(gè)收入情況，是否具有還款能力，如果流水不大的話就證明你不具有還款能力，那么銀行就會(huì)考慮到你的還款能力，可能導(dǎo)致不下來(lái)。

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