房貸需要提供銀行哪些材料？是否需要提供銀行流水？這中間的答案哪位清楚？

已有3個回答

• 138****4796

  1.買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定**款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場看房的同時，查驗賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證;有時賣方會要求買方繳納一定的定金。
  　　2. 買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》（協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價款的支付方式，如 20萬元作為**款;其余資金申請貸款 等），并且同時由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-08-26 16:58:53
• 148****6228

  1、公司必須是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊的企業(yè)；
  2、公司是有固定的經(jīng)營場地，有必要的經(jīng)營設(shè)施，實行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，自主經(jīng)營、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)；
  3、公司有健全的財務(wù)會計制度，貸款時需向銀行提供企業(yè)經(jīng)營情況表，提供統(tǒng)計報表；
  4、公司遵守國家法律、法規(guī)、政策，依法經(jīng)營；
  5、公司行業(yè)國家政策允許，鼓勵發(fā)展的行業(yè)。百度有錢花APP幫您解決資金周轉(zhuǎn)難問題，**高一次可貸30萬，30秒極速批款，根據(jù)您的具體需求提供個性化服務(wù)，建議您下載百度有錢花APP進(jìn)行體驗。

  查看全文↓ 2019-08-26 16:58:38
• 135****1022

  1、客戶資料（另復(fù)印件一套）：買賣雙方及其配偶身份證、戶口、暫住證、婚姻證明，賣方家庭申明、買房人夫妻雙方收入證明、營業(yè)執(zhí)照、稅票，存量房購房合同、房屋預(yù)評報告，房屋兩證復(fù)印件。
  　　2、辦理抵押登記相關(guān)客戶資料（終審后）客戶資料復(fù)印件（身份證、戶口、暫住證、婚姻證明、收入證明）、公證申請書、投保單、自然人委托書、法人委托書、抵押登記申請表、我行關(guān)于簽字真實的承諾書、過戶后兩證原件，正式評估報告。
  　　3、借款合同（另復(fù)印件一套）。
  　　4、借據(jù)一式五聯(lián)，（注明：借款人姓名、客戶經(jīng)理簽字、還款賬號、賣方姓名及賬號、樓盤名稱、還款方式）。
  　　5、繳費(fèi)清單復(fù)印件（終審后）包括公證費(fèi)、費(fèi)、抵押費(fèi)。
  　　6、銀行卡復(fù)印件、買賣雙方銀行卡、中介公司在該行開立的賬號。
  　　7、扣除印花稅憑證（轉(zhuǎn)賬記賬憑證）一式兩聯(lián)填寫完全，并稅款存入本人銀行卡。

  查看全文↓ 2019-08-26 16:58:29

相關(guān)問題

• 問 貸款買房是否需要提供銀行流水？
  答

  我聽說貸款買房需要提供銀行流水，好像是為了證明我有還款能力。不過具體怎么操作，我還得問問專業(yè)人士。

  全部6個回答>
• 問 ??房貸 需要工資流水嗎？必須要提供銀行流水嗎？
  答

  必須持有個人的銀行流水賬單來作為個人資產(chǎn)證明。一、申請房屋貸款材料1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）2、權(quán)利人及配偶的身份證3、權(quán)利人及配偶的戶口本4、收入證明5、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C6、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單7、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)二、購房貸款申辦流程1、貸款申請購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》2、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》3、簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)4、辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記5、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款

  全部3個回答>
• 問 ??房貸 需要工資流水嗎？辦房貸必須要提供銀行流水嗎？
  答

  需要收入證明和銀行流水。1、銀行流水是銀行判定客戶收入的重要憑據(jù)。一般來說，個人銀行流水包括交易明細(xì),消費(fèi)進(jìn)出賬、轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀、話費(fèi)充值等。如果是工資卡,那么還包括每月工資銀行代發(fā)情況,銀行代繳個人所得稅等；2、收入證明作為審核還款能力的重要憑證。因此，其實際數(shù)字固然是越高越有利于貸款的進(jìn)行；但是如果銀行流水與收入證明不一致且差額超過一定標(biāo)準(zhǔn)，那么，銀行將會進(jìn)行嚴(yán)格審查；3、各銀行對銀行流水和收入證明差額規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，有的規(guī)定是8000元，有的是1萬，有些銀行同時還對收入證明的真實性進(jìn)行確認(rèn)，有的要求提供必要的個人完稅證明，還有的則是根據(jù)客戶的資產(chǎn)狀況來確定查流水的標(biāo)準(zhǔn)，一般來說，如果資產(chǎn)狀況比較好,那么標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)就會比較高。

  全部3個回答>
• 問 買房貸款需要提供流水嗎？請問月薪超過多少要提供銀行流水？
  答

  現(xiàn)購房貸款有些銀行提高了購房貸款門檻，要求貸款申請人提供銀行的工資流水單，不同銀行要求也不同，據(jù)說比如，郵儲銀行要求申請人月收入超過9500元的提供工資流水單，建設(shè)銀行要求月收入超過1萬元的提供流水單，工商銀行對年收入超過20萬元的申請人要求提供流水單，審批提交**嚴(yán)格的是深圳發(fā)展銀行，不論貸款多少，都要提交流水單。具體還是要問辦理貸款的銀行。

  全部2個回答>
• 問 銀行貸款時為何需要提供銀行流水？
  答

  銀行流水能證明你的經(jīng)濟(jì)實力和信用狀況。沒有穩(wěn)定流水，銀行怎么敢放心借錢給你？

  全部4個回答>