??二手房中介是怎么賺差價(jià)的呢？應(yīng)該怎么辦呢？

已有5個(gè)回答

• 135****8251

  房產(chǎn)中介賺取差價(jià)是違法。
  根據(jù)《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》和《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)中介不得收取除合法傭金以外的其他任何費(fèi)用，“吃差價(jià)”實(shí)質(zhì)是不法房產(chǎn)中介采用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。
  你可以先和中介協(xié)議退款，不理你，你可以依法起訴中介。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 17:16:32
• 135****3734

  中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)是為二手房買賣雙方提供信息，并且?guī)椭k相關(guān)手續(xù)，除了在買賣雙方的正式合同中另有說明外，中介機(jī)構(gòu)只能按規(guī)定收取房款2.5%的手續(xù)費(fèi)。如果通過隱瞞信息的手段從中賺取差價(jià)，就屬于商業(yè)欺詐行為。

  查看全文↓ 2019-08-26 17:16:28
• 144****7427

  如果你所看到的授權(quán)委托書符合形式上的要件，你們的房屋買賣合同是生效的，即使將來房主不承認(rèn)，也只能追究中介和‘親戚’的責(zé)任，關(guān)鍵是看那份授權(quán)委托書的效力如何。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 17:16:21
• 148****6991

  違法！根據(jù)《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》和《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)中介不得收取除合法傭金以外的其他任何費(fèi)用，“吃差價(jià)”實(shí)質(zhì)是不法房產(chǎn)中介采用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 17:16:18
• 153****3485

  可以選擇走法律程序去告房產(chǎn)中介，因?yàn)榉慨a(chǎn)中介賺取差價(jià)是違法。根據(jù)《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》和《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)中介不得收取除合法傭金以外的其他任何費(fèi)用，“吃差價(jià)”實(shí)質(zhì)是不法房產(chǎn)中介采用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。
  
  如何避免被吃差價(jià)：
  1、**好是三方見面、透明交易
  房屋買賣十分復(fù)雜，所以在交易前應(yīng)與對方有所溝通。在交易時(shí)，**好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易。
  2、不見面也要看委托代理合同
  在無法見面的情況下，應(yīng)該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會(huì)寫明價(jià)格及中介代理權(quán)利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。另外，應(yīng)要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個(gè)人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項(xiàng)目不符時(shí)，買、賣方應(yīng)咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。

  查看全文↓ 2019-08-26 17:16:14

相關(guān)問題

• 問 通過中介買二手房，怎么避免中介在中間賺差價(jià)？
  答

  買賣方見面是必須的，但別以為三方見面就可以完全透明、公正，不要讓中介做傳聲筒，涉及交易的問題，買賣雙方直接交流。若有疑點(diǎn)，當(dāng)面對質(zhì)，讓中介沒有渾水摸魚的空間。

• 問 二手房中介加價(jià)怎么辦? 二手房交易被中介吃差價(jià)怎么辦
  答

  這個(gè)問題，我前段時(shí)間買二手房也遇到過，很氣憤1、房東和你簽過定房協(xié)議，協(xié)議明確了各自義務(wù)和索賠條款；2、如果沒有簽訂任何書面的東西，你是無法進(jìn)行任何追討的，房東可以坐地起價(jià)，你拿他沒辦法的

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??中介收二手房是嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  二手房可以個(gè)人買賣, 但在簽訂合同之前，需要確認(rèn)原房主所有的房屋是公房、經(jīng)濟(jì)適用房或是私房。因不同房產(chǎn)有不同的交易手續(xù)。具體分述如下:一、私有房屋的買賣程序　　1、訂立買賣合同:房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同?！　?.接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查:房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，并由估價(jià)人員對交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)?！　?.立契過戶，繳納稅費(fèi):房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費(fèi)和有關(guān)稅費(fèi)?！　?.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù):房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房中介有前途是嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  現(xiàn)在開中介還是很有前途的，以中國目前的房地產(chǎn)市場來看，房地產(chǎn)市場還處在活躍期，中國正在加快城市化進(jìn)程，再就是地產(chǎn)市場現(xiàn)在還是國家的支柱產(chǎn)業(yè)，今年國家雖然沒提這一點(diǎn)，但從房產(chǎn)市場的稅收來看，

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• 問 ??買二手房要給中介多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  二手房不一定要經(jīng)過中介，可以買賣雙方自行交易。二手房交易流程：1、查冊：買賣雙方達(dá)成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。2、簽約：雙方達(dá)成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。3、曬圖，提供房地產(chǎn)證原件；遞件：買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對);房產(chǎn)證(共有證)原件;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;房地產(chǎn)買賣合同》。4、查稅：包括購方應(yīng)交稅和售方應(yīng)交稅。主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加稅、個(gè)人所得稅等。5、交稅、過戶。6、辦房產(chǎn)證、收樓。在購買二手房的時(shí)候一定要考慮以下幾個(gè)方面，避免不必要的糾紛：1、核實(shí)房主身份信息及房產(chǎn)證；核實(shí)賣房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人，有無他項(xiàng)權(quán)記載，有無共有人；2、到房產(chǎn)交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、辦理預(yù)告登記。作為買方，在二手房買賣合同簽訂后，如較長時(shí)間內(nèi)不能過戶，建議在該套房產(chǎn)登記部門辦理預(yù)告登記?？梢杂行ё柚狗恐鲗⒁环慷u；4、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經(jīng)出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明；5、房款交付需謹(jǐn)慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。6、搞清戶口問題。要了解清楚該套房產(chǎn)上都有哪些戶口，同時(shí)在合同中約明處置該套房產(chǎn)上所有戶口的期限，賣方如若不能依約履行，承擔(dān)責(zé)任的方式；買方針對賣方的違約行為享有的權(quán)利；7、重視違約責(zé)任的約定。在合同中明確哪些行為構(gòu)成違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任及承擔(dān)責(zé)任的方式。

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