??開房產(chǎn)中介怎么管理員工好呢？應(yīng)該怎么做呢？

已有3個回答

• 153****8249

  一、選擇公司的形式：
  普通的有限責(zé)任公司，**低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東
  從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個股東注冊有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執(zhí)照上會注明“自然人獨(dú)資”），**低注冊資金10萬元。
  如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，**低注冊資金3萬元；如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，**低注冊資金10萬元。
  二、注冊公司的步驟：
  1.核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。

  查看全文↓ 2019-08-28 08:43:44
• 137****0107

  管理制度**低要包含以下內(nèi)容：
  1、員工**關(guān)心的底薪和提成。包括協(xié)助、合作的提成分配比例等。
  2、上下班時間。月休息時間、值日安排等。要涉及到遲到、早退、曠工、請假、滿勤等相關(guān)約定。
  3、每月的工作指標(biāo)。包括新增多少套房源、多少組客戶、多少組帶看、更新多少跟進(jìn)、收取多少套住房鑰匙。**低多少業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)等?？烤W(wǎng)絡(luò)找客戶的，要規(guī)定每日**低在多少個網(wǎng)站發(fā)布或刷新多少套房源等。
  4、行為舉止方面的約定。包括衣著、服務(wù)態(tài)度等。它直接關(guān)系到個公司形象、信譽(yù)的好壞。
  5、責(zé)任規(guī)避。哪些費(fèi)用或責(zé)任有公司承擔(dān)、哪些屬于個人承擔(dān)或部分承擔(dān)。
  6、淘汰弱者的相關(guān)約定。很殘忍，但必須要有。
  7、相關(guān)爭議的約定。譬如多人擁有同一客戶或多人的客戶看中同一套房源時的處理約定。
  8、獎罰制度。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 08:43:37
• 158****2604

  做中介必須要先建立一個好的團(tuán)隊和一套好的房產(chǎn)管理軟件，要有企業(yè)文化和培訓(xùn)機(jī)制。
  
  
  團(tuán)隊建設(shè)和企業(yè)文化、培訓(xùn)機(jī)制因人而異只有樓主自己做了，我還能幫你的就是給你推薦一款我們公司在用的好房通ERP房產(chǎn)中介管理軟件。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 08:43:33

相關(guān)問題

• 問 開房產(chǎn)中介怎么管理員工
  答

  制定了明確的目標(biāo)，員工才有動力去做事。明確的工作目標(biāo)在管理學(xué)中強(qiáng)調(diào)的一種重要的管理方法就是目標(biāo)管理。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)是靠員工的服務(wù)產(chǎn)生價值的，所以對員工的工作量管理是非常重要的過程管理。作為店面日常管理一個**重要的工作就是對工作量的設(shè)定與實(shí)施。一般經(jīng)紀(jì)企業(yè)讓業(yè)務(wù)人員填寫工作量記錄表，對于工作量的考核一般為：1．日工作量：陌生拜訪、派報量、回報、電話量、帶看等內(nèi)容；2．周工作量：開發(fā)件數(shù)、帶看件數(shù)、價格變更等工作事項；3．月工作量：成交件數(shù)、業(yè)績收入等等工作。也就是一般企業(yè)中的日報表、周報表、月總結(jié)。

  全部5個回答>
• 問 ??房產(chǎn)中介如何管理才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1. 目前很多房產(chǎn)中介公司面臨的問題是，門店管理人員的匱乏似乎逐漸成為管理瓶頸，門店店長扮演的是承上啟下的角色，一旦這里出現(xiàn)問題，會影響整個結(jié)果。2. 一個優(yōu)秀的店長必須身兼多職，店長是門店的靈魂，是門店制度和理念的執(zhí)行者，是門店盈利的重要保障，只有好的店長才會領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊進(jìn)行有效的開發(fā)、獲取房客源，達(dá)成成交。人才是核心競爭力，企業(yè)的競爭歸根結(jié)底是人才的競爭1. 人才資源是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)**活躍的因素，在門店的日常業(yè)務(wù)流程中，對于房客源的獲取、市場等信息的收集都依賴于經(jīng)紀(jì)人，所以中介企業(yè)要想在市場競爭中求得發(fā)展，應(yīng)建立一支思想好、素質(zhì)高、業(yè)務(wù)精的專業(yè)隊伍。2. 房地產(chǎn)中介服務(wù)工作涉及面廣，具有綜合性、廣泛性的特點(diǎn)，是多學(xué)科知識的綜合能力體現(xiàn)。經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)知識、經(jīng)驗、外貌、口才、做人做事的誠信度皆為客戶評價的標(biāo)準(zhǔn)。因此，中介公司只有提高招收經(jīng)紀(jì)人標(biāo)準(zhǔn)，才能逐步抬升門店從業(yè)水平。

  全部5個回答>
• 問 ??如何投訴房產(chǎn)中介好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  投訴房產(chǎn)中介可以有以下三個方法：　　1.當(dāng)?shù)刈》亢统鞘薪ㄔO(shè)局投訴，電話查詢114　　2.工商管理投訴電話：12315　　3.價格舉報投訴電話：12358　　為規(guī)范房地產(chǎn)中介市場秩序，查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的違法違規(guī)行為，保障二手房交易市場安全，目前全國各地均對房地產(chǎn)中介市場進(jìn)行治理，切實(shí)維護(hù)廣大市民合法權(quán)益?！　》康禺a(chǎn)中介是房地產(chǎn)市場的重要組成部分。近些年來，房地產(chǎn)中介市場發(fā)展迅速，在活躍房地產(chǎn)市場、提高交易效率等方面發(fā)揮了積極作用，目前房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)越來越多，但在相關(guān)部門備案的只是少數(shù)，又因為二手房交易的網(wǎng)簽系統(tǒng)還沒有建好，沒備案的法律也不強(qiáng)制，出現(xiàn)問題相關(guān)部門不好發(fā)現(xiàn)也難查處。房地產(chǎn)中介市場仍存在著為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)、賺取房屋租售差價、騙取委托人交易資金、不明碼標(biāo)價價格欺詐等突出問題，亟待清理整頓和規(guī)范。

  全部3個回答>
• 問 ??我是如何開房產(chǎn)中介心得了呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  **好是開早會之前有個口號，這個口號使人奮發(fā)向上的，還有激勵團(tuán)結(jié)的意思。我原先在房產(chǎn)中介我們的口號是“狼道”我感覺我們每次用力氣喊得時候，心情都是很激動的。 喊完口號之后，就是說說昨天沒有完成的事情，和今天的任務(wù)。每周還得做一次總結(jié)，，每月做一次評比?？梢院蛣e的點(diǎn)PK，或者兩個人之間PK，輸了請吃飯，活者去大街上面做半天的乞丐等等。其實(shí)很多的，就是店經(jīng)理帶動的一種方法。

  全部5個回答>
• 問 ??房產(chǎn)中介怎么賺差價好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果你所看到的授權(quán)委托書符合形式上的要件，你們的房屋買賣合同是生效的，即使將來房主不承認(rèn)，也只能追究中介和‘親戚’的責(zé)任，關(guān)鍵是看那份授權(quán)委托書的效力如何。

  全部3個回答>