??大連房產(chǎn)中介費(fèi)怎么收費(fèi)呢？誰能說說呢？

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• 138****1899

  1.你需要根據(jù)你這個(gè)房子的評(píng)估單價(jià)，算出這個(gè)房子的評(píng)估總價(jià)
  納稅就是你這個(gè)房子的評(píng)估總價(jià)
  你還要看賣方名下有沒有二套：個(gè)人所得稅1%
  房子過沒過兩年：營(yíng)業(yè)稅5.65%
  房子的土地性質(zhì) ：土地出讓金1%
  房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：增值稅3.7%
  買方名下有沒有二套：契稅1-3%
  其他小的費(fèi)用（勘探費(fèi)、工本費(fèi)、印花稅等等）：0.3%
  貸款手續(xù)費(fèi)
  評(píng)估公司評(píng)估費(fèi)

  查看全文↓ 2019-08-28 09:18:00
• 144****1319

  是總房款的2.5成 我才買的房 就是這樣 不會(huì)優(yōu)惠 相信一點(diǎn)便宜沒有好貨 打折的中介服務(wù)不會(huì)太好 會(huì)惹麻煩的
  

  查看全文↓ 2019-08-28 09:17:54
• 142****6431

  大連市中介協(xié)會(huì)嚴(yán)厲規(guī)定買賣雙方的中介費(fèi)加在一起不能超過3%，你要想打官司，絕對(duì)能打得贏。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 09:17:50
• 146****1228

  忘記問清楚了，是租還是買賣房屋，每家情況不一樣，通常租的話一般中介費(fèi)差不多都是相當(dāng)一個(gè)月租金，要是買賣的話會(huì)多一些，因?yàn)橹薪楣竞唾u家談的價(jià)錢買家終歸不會(huì)知道
  

  查看全文↓ 2019-08-28 09:17:46
• 157****1920

  有些中介為了收看房費(fèi)，故意把租金抬高，租出去了，就吃價(jià)差，租不出去，就一直帶別人看房，按次收 錢。至于要不要中介費(fèi)，看你和他的合同是怎么簽的，如果你沒在他的服務(wù)范圍，他無權(quán)要這個(gè)錢。因?yàn)槟銢]有對(duì)他有服務(wù)受益

  查看全文↓ 2019-08-28 09:17:42

相關(guān)問題

• 問 ??汝州房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算呢？誰能說說呢？
  答

  每個(gè)地區(qū)是不一樣的，按照國家的法律法規(guī)規(guī)定“房屋租賃是按一個(gè)月的20%—50%收取”住宅按成交一個(gè)月的租金的40%到50%一次性收取。非住宅是按成交一個(gè)月租金的20%倒0%一次性收取。這個(gè)是[房地產(chǎn)管理法]規(guī)定的

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• 問 ??房產(chǎn)中介費(fèi)多少好呢？誰能說說呢？
  答

  一，不是必須雙方交的，如果雙方都付，那么各付1%，如果是由買方或者賣方付就付2%，中介費(fèi)是不變的。具體由誰來承擔(dān)，可以協(xié)商。二，買賣房屋中介費(fèi)：二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。三，中介費(fèi)支付方式：1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非對(duì)方不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票。3.二手房中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。（

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• 問 ??揚(yáng)州房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算好呢？誰能說說呢？
  答

  二手房交易中介費(fèi)用依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2%收?。怀^10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1%收取；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。比如，一套房產(chǎn)的成交額為50萬元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。再比如，一套房產(chǎn)的成交額為125萬元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)=10萬元×2%+90萬元×1%+25萬元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為12250元整。

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• 問 ??蘇州房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算合適呢？誰能說說呢？
  答

  過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。

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• 問 ??地產(chǎn)中介費(fèi)收取多少資金呢？誰能說說呢？
  答

  中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)。2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，**高不超過500元/宗。5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，**高不超過300元/宗。6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，**高不超過200元/宗。

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