??房貸逾期怎么消除才好呢？誰能說說呢？

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• 157****1770

  通常不良信用記錄，需要五年以后才可以刪除。
  信用污點(diǎn)：
  也稱不良信用記錄。屬于個(gè)人信用記錄的時(shí)效范疇，銀行客戶申請貸款后由于某些原因，造成還款逾期記錄，即信用污點(diǎn)。不同銀行對個(gè)人信用記錄審批的尺度不同，隨著時(shí)間的變化，消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)狀況和還款情況也會(huì)出現(xiàn)變化，銀行并不會(huì)一成不變地關(guān)注消費(fèi)者早期的不良信用記錄。2012年11月2日，央行證實(shí)，新版?zhèn)€人征信報(bào)告已經(jīng)上線，2009年10月以前的信用卡、貸款逾期均不再展示，且此后逾期記錄留存的時(shí)間為5年，這相當(dāng)于市民的逾期負(fù)面記錄不再伴隨終身，若能持續(xù)5年按時(shí)足額還款，可還回信用清白。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:39:31
• 133****5692

  如果是招商銀行貸款，根據(jù)人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費(fèi)及還款記錄定期上傳，不可篡改。如之前有使用我行貸款，我行不會(huì)對使用記錄做出任何不良的評價(jià)，只是如實(shí)的反饋歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。《征信業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：征信機(jī)構(gòu)對個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。
  在辦理新的業(yè)務(wù)時(shí)，相關(guān)部門一般會(huì)優(yōu)先考慮近期的消費(fèi)、還款記錄。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:39:25
• 137****3467

  也稱不良信用記錄。屬于個(gè)人信用記錄的時(shí)效范疇，銀行客戶申請貸款后由于某些原因，造成還款逾期記錄，即信用污點(diǎn)。不同銀行對個(gè)人信用記錄審批的尺度不同，隨著時(shí)間的變化，消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)狀況和還款情況也會(huì)出現(xiàn)變化，銀行并不會(huì)一成不變地關(guān)注消費(fèi)者早期的不良信用記錄。2012年11月2日，央行證實(shí)，新版?zhèn)€人征信報(bào)告已經(jīng)上線，2009年10月以前的信用卡、貸款逾期均不再展示，且此后逾期記錄留存的時(shí)間為5年，這相當(dāng)于市民的逾期負(fù)面記錄不再伴隨終身，若能持續(xù)5年按時(shí)足額還款，可還回信用清白。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:39:20

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• 問 ??如何消除房貸記錄好呢？誰能說說呢？
  答

  一般是無法刪除的。按揭貸款的基本流程如下：實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認(rèn)真核對校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；

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• 問 ?? 個(gè)體怎么房貸才好呢？誰能說說呢？
  答

  個(gè)體戶貸款買房需要滿足六個(gè)條件：　　1、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明;　　2、有按時(shí)足額還款的能力;　　3、有合法的購房合同/協(xié)議;　　4、具有一定比例的**款;　　5、能提供工商營業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明;　　6、貸款機(jī)構(gòu)要求滿足的其他條件?！　∫?、申請條件　　個(gè)人申請者要求居民年齡21-55歲之間， 月收入2000 元以上，戶籍不限。有工作或有房產(chǎn)即可，個(gè)體經(jīng)營者要求在工商局注冊半年以上，平安員工則沒有地域限制。注冊時(shí)間在1年以上，年?duì)I業(yè)額在200萬以上。　　二、申請額度　　個(gè)人申請額度在8000-10萬之間，一般3個(gè)工作日可完成審批放款;中小企業(yè)申請額度在10萬-50萬之間，一般5-7個(gè)工作日可基本完成審批放款。　　三、貸款期限　　個(gè)人貸款為12-36個(gè)月，企業(yè)為12個(gè)月?！　∷摹⑸暾埛绞健　】蛻魷?zhǔn)備貸款所需要的資料親自來營業(yè)部辦理貸款手續(xù)。

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• 問 ??房貸逾期可以辦信用卡才好呢？誰能說說呢？
  答

  1.年滿18周歲，具有完全民事行為能力；2.有良好信用記錄；3.申請人可以為其具有完全民事行為能力的配偶或親屬申請不超過兩張的副卡。申請信用卡材料：1.身份證明資料：居民身份證或者軍官證復(fù)印件；2.工作及收入證明資料；3.其他財(cái)力證明：如房產(chǎn)證復(fù)印件、汽車行駛證復(fù)印件、存單復(fù)印件等。信用卡申請方法：1.攜帶資信證明到柜面申請：需要申請人提交比較完備的資產(chǎn)證明文件，向銀行提交上述供銀行后臺(tái)審核部門審核。2.網(wǎng)銀申請：申請人用個(gè)人名下儲(chǔ)蓄卡賬戶開通網(wǎng)銀，進(jìn)入所需銀行官網(wǎng)，輸入卡號(hào)、登陸密碼和驗(yàn)證碼后進(jìn)入網(wǎng)銀頁面。點(diǎn)擊“信用卡服務(wù)”，可在信用卡服務(wù)頁面下選擇申請信用卡，填寫資料后提交，審核進(jìn)度、結(jié)果在網(wǎng)銀上顯示。

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• 問 ??有房貸怎么理財(cái)才好呢？誰能說說呢？
  答

  現(xiàn)在銀行貸款利息低，可以把房子抵押給銀行，拿到錢做一年期的理財(cái)，收益在15%以上的，完全覆蓋銀行的利息。如果你能貸一百萬1000000*0.15=150000元 你一年下來能拿到十五萬收益，加上還銀行的利息，你還能賺一半，推薦給你潤川財(cái)富和者潤川貸

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• 問 ??房貸利息怎么算才好呢？誰能說說呢？
  答

  貸款利息計(jì)算：一、人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。二、銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。1、積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。2、逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：（1）計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率。（2）計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率。（3）同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率。這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天。但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作365天計(jì)算，得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算，央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。

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