??公積金房貸怎么辦理貸款呢？有沒有什么影響嗎？

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• 146****6600

  　　1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。
  
  　　2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、**款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調(diào)查。
  
  　　3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定。
  
  　　4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。
  
  　　5、擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續(xù)。
  
  　　6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。
  
  　　住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 14:37:31
• 132****1165

  住房公積金貸款的類別
  　　住房公積金貸款分為新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。
  　　住房公積金貸款條件
  　　申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。
  　　住房公積金貸款對象
  　　1、具有有效的身份證明。
  　　2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
  　　3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  　　住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的 20%或以上的自籌資金(各地規(guī)定各不相同);住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

  查看全文↓ 2019-08-28 14:37:26
• 138****1727

  如果借款人想獲得公積金貸款，那么借款人首先需要符合申請公積金貸款的條件。
  一般需要借款人有良好的信用，并且公積金連續(xù)繳納時間在1年以上，并且申請貸款必須用于購買、建造、大修住房，目前沒有未還清的公積金貸款。只要滿足以上基本條件，借款人就可以到住房公積金管理中心去申請公積金貸款。
  
  　　申請公積金貸款時，借款人需要一些準備相關(guān)的證明材料。
  例如申請人的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明，合法的商品房購房合同或協(xié)議、已交**低20%房價的**款證明、個人征信報告。如果申請公積金貸款是共同申請的，那么就需要所有申請人的材料。
  公積金中心會依據(jù)申請人提交的材料評估具體的貸款額度，借款人只需按照公積金中心的指引，**多15天，借款人就可以獲得公積金貸款了。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 14:37:21
• 153****8777

  
  　　住房公積金實行對象是所有行政機關(guān)、企事業(yè)單位包括外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)和私營企業(yè)在職職工。專項用于職工個人購、建、大修住房等。 對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業(yè)性貸款。申請公積金抵押貸款 由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。
  
  　　申請條件
  
  　　已參加繳交住房公積金，并連續(xù)繳交的職工
  　　有所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入的證明
  　　每戶只能享受一次本項貸款
  　　借款人購買的住房必須是解困房、 經(jīng)濟適用住房、已辦商品房預售許可證的普通住宅和二級市場住房。
  　　有符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議書
  　　(A)有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,并以此作為購房首期款(買一手房)

  查看全文↓ 2019-08-28 14:37:15
• 154****4463

  住房公積金政策問答
  1、問：職工在哪些情況下可以提取住房公積金？ 答：職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶中的儲存余額：
  (1)在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；
  (2)在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
  (3)完全或大部分喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；
  (4)戶口遷出本市或者出境定居時；
  (5)非滬籍職工調(diào)離上海時；
  (6)職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
  (7)職工享受城市居民**低生活保障，或者連續(xù)失業(yè)兩年以上且家庭生活嚴重困難，或者本人、配偶及其直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴重困難的，也可以向公積金管理中心申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付房租、物業(yè)專項維修資金、物業(yè)服務費等費用。 其中
  (2)、
  (3)、
  (4)、
  (5)情形，職工提取本人住房公積金應以銷戶形式全額提取，所提取的金額為職工私人所有。另外，職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金賬戶中的儲存余額，職工的住房公積金賬戶同時作銷戶處理。
  2、問：職工如何辦理提取手續(xù)？ 答：職工申請?zhí)崛∈紫葢獢y帶相關(guān)證明材料向所在單位提出申請，單位在審核后出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》(入管封存的職工應先到市公積金中心事務受理辦公室或各區(qū)縣公積金運用中心事務受理網(wǎng)點進行審核，由事務辦或事務受理網(wǎng)點為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》)，然后攜帶相關(guān)證明材料到指定的建行網(wǎng)點辦理提取審核。

  查看全文↓ 2019-08-28 14:37:10

相關(guān)問題

• 問 ??房貸車貸怎么辦理呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  信用卡貸款購車如果消費者使用信用卡貸款購車，只需有使用一張有效期限內(nèi)且信用記錄良好的信用卡，提供身份證之后向持卡銀行申請就可分期購車。即便沒有信用卡，也可以在汽車經(jīng)銷商那里辦理信用卡購車手續(xù)，一般3-7個工作日內(nèi)即可辦理完畢。優(yōu)點：手續(xù)簡便，審批時間短，申請方式靈活無須財產(chǎn)質(zhì)押、擔保公司和公證介入只收取手續(xù)費用，基本無搭車收費項目不足：需要指定合作品牌和車型，對申請人有一定限制分期**長為36期(3年)，實際操作控制在12-24期對于持卡人或申請人信用度比較重視

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• 問 ??單位怎么辦理公積金才可以呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、單位經(jīng)辦人預先填制管理中心統(tǒng)一印制的《單位登記表》一份，加蓋單位公章，攜帶上述相關(guān)材料到管理部辦理登記手續(xù)。2、管理部接柜人員對《單位登記表》審核無誤后，將《單位登記表》的有關(guān)信息錄入歸集系統(tǒng)，操作完成后，系統(tǒng)自動為該單位生成單位登記號。單位登記號在系統(tǒng)內(nèi)始終唯一，是單位在管理中心辦理各項業(yè)務的標識。3、管理部接柜人員打印機制《單位登記表》一份，單位經(jīng)辦人對機制《單位登記表》核對無誤后，管理部接柜人員蓋章后退單位經(jīng)辦人，并將單位登記號手工標注在單位填制的《單位登記表》右上角處。4、單位填制的《單位登記表》與《組織機構(gòu)代碼證》復印件、單位證件復印件、法定代表人或負責人身份證復印件、經(jīng)辦人身份證復印件由管理部一同存檔。

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• 問 ??住房公積金怎么交房貸款呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  住房公積金貸款的類別　　住房公積金貸款分為新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等?！　∽》抗e金貸款條件　　申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件?！　∽》抗e金貸款對象　　1、具有有效的身份證明?！　?、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款?！　?、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持?！　∽》抗e金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的 20%或以上的自籌資金(各地規(guī)定各不相同);住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

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• 問 ??怎么貸公積金貸款呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  　(一)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 　　(二)參加住房公積金并能正常繳交; 　　(三)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 　　(四)申請個人住房組合貸款,只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是,組合貸款的貸款人(主貸人)必須是同一人。

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• 問 ??公積金轉(zhuǎn)移怎么辦理才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  公積金轉(zhuǎn)移需要辦理如下手續(xù)：由所在本市的單位為職工辦理開戶及繳存手續(xù)。本人持住房公積金龍卡、身份證及一份復印件，到所在單位開立住房公積金賬戶的管理部申請開具繳存證明，管理部同時在繳存證明上為職工提供建設銀行轉(zhuǎn)賬賬號。遷入城市住房公積金管理中心將職工在當?shù)氐睦U存款項劃轉(zhuǎn)至管理部提供的建設銀行轉(zhuǎn)賬賬戶內(nèi)。職工在本市的單位為職工辦理補繳手續(xù)。住房公積金異地轉(zhuǎn)移，應按以下程序辦理：繳存人轉(zhuǎn)入單位為繳存人辦理繳存登記，轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心為繳存人設立個人住房公積金明細賬戶。繳存人填寫《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請書》，轉(zhuǎn)入單位簽章確認后，連同本人身份證及復印件送轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心，轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心填制《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》。轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心將繳存人《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請書》、身份證及原住房公積金繳存有效憑證復印件及《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》一并發(fā)送至轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心。

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