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1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料?！ ?、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、**款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調(diào)查?！ ?、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定。 4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同?！ ?、擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續(xù)?！ ?、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金?！ ∽》抗e金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
全部5個回答>??房貸車貸怎么辦理呢？有沒有什么影響嗎？
134****6790 | 2019-09-02 11:02:46
已有5個回答
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143****9838
信用卡貸款購車
查看全文↓ 2019-09-02 11:03:54
如果消費者使用信用卡貸款購車，只需有使用一張有效期限內(nèi)且信用記錄良好的信用卡，提供身份證之后向持卡銀行申請就可分期購車。即便沒有信用卡，也可以在汽車經(jīng)銷商那里辦理信用卡購車手續(xù)，一般3-7個工作日內(nèi)即可辦理完畢。
優(yōu)點：
手續(xù)簡便，審批時間短，申請方式靈活無須財產(chǎn)質(zhì)押、擔保公司和公證介入只收取手續(xù)費用，基本無搭車收費項目
不足：
需要指定合作品牌和車型，對申請人有一定限制分期**長為36期(3年)，實際操作控制在12-24期對于持卡人或申請人信用度比較重視 -
146****3386
首先，需要了解辦理個人汽車貸款的基本條件：
查看全文↓ 2019-09-02 11:03:49
年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力的公民；
具有合法身份證件，有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C件。
這是辦理車貸的基本條件，下面來看看申請貸款買車需要準備的材料。
1、《個人貸款申請書》；
2、個人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿、軍官證、護照等。借款人已婚的要提供配偶的身份證明；
3、戶籍證明或長期居住證明
4、個人收入證明，必要時須提供家庭收入或財產(chǎn)證明；
5、由汽車經(jīng)銷商出具的購車意向證明；
6、貸款買車**證明；
7、以所購車輛抵押以外的方式進行擔保的，提供擔保的有關(guān)材料，包括質(zhì)押的權(quán)利憑證、抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明和評估證明、第三方保證的意向書等；
8、如借款所購車輛為商用車，還需提供所購車輛可合法用于運營的證明，如車輛掛靠運輸車隊的掛靠協(xié)議、租賃協(xié)議等；
9、借款所購車輛為二手車，還需提供購車意向證明、建設(shè)銀行認可的評估機構(gòu)出具的車輛評估報告書；車輛出賣人的車輛產(chǎn)權(quán)證明、所交易車輛《機動車輛登記證》、車輛年檢證明等。 -
148****8930
一、貸款買車需要支付五種費用： **款、保險費用、公證費、車輛抵押費和其相關(guān)費用
查看全文↓ 2019-09-02 11:03:44
1、**款=購車價格×30%（各銀行**的比例并不完全相同，常見的為30%）
2、保險費用＝借款人意外傷害險(第一受益人為銀行)＋盜搶險＋車輛自燃險＋第三者責任險＋車損險。保險費按照貸款年限一次性交付（如貸款年限為3年 那么3年的保險就一次性之付）
3、借款合同的公證費(公證處收取，各地會略有不同)
4、車輛抵押費(車管部門收取，各地會略有不同)
5、與非貸款購車相同的車輛附加費等其他費用
二、貸款購車流程
1、客戶申請
客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關(guān)資料
2、簽訂合同
銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等
3、發(fā)放貸款
經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入汽車經(jīng)銷商的賬戶 -
148****9297
通常的做法是客戶到車行選車，車行推薦客戶簽履約保險，由保險公司提供客戶個人資料給銀行，包括客戶在深居留證明（如身份證、暫住證、港澳通行證、護照等）、收入證明（如工資單、房產(chǎn)證、股票、納稅證明）、買車合同和首期付款合同?？蛻羯暾埌唇屹J款后，銀行提供借據(jù)、申請按揭書，委托保險公司現(xiàn)場鑒證，然后與客戶簽定借款合同，**后是保險公司開具履約保函。辦齊了居留證明、收入證明、買車合同、首期付款合同、借據(jù)、申請書、借款合同、履約保函這8份法律文件，保險公司審核通過之后，銀行客戶經(jīng)理到車行拿單，銀行據(jù)此放款?？铐椀劫~時間一般在半天以內(nèi)，**快的僅兩小時。
查看全文↓ 2019-09-02 11:03:39
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137****8327
一. 提交的資料:
查看全文↓ 2019-09-02 11:03:35
1. 申請人及其配偶身份證明資料：身份證、戶口本；
2. 申請人及其配偶婚姻證明材料：單身證明、結(jié)婚證、離婚證等；
3. 申請人及其配偶的工作及收入證明資料：收入證明；工作證+工資卡對帳單；個人所得稅稅單等；（個人月收入應(yīng)達到月還款額的2.5倍以上）
4. 申請人及其配偶的家庭資產(chǎn)類證明資料：存單、活期對帳單、國債、股票持倉清單、房地產(chǎn)權(quán)證、行車證、其他資產(chǎn)證明等；
5. 貸款用途證明材料：已辦理備案登記的《商品房買賣合同》；
6. **款發(fā)票（收據(jù)）及入帳證明(進賬單或現(xiàn)金繳款單的復(fù)印件)；
7. 貸款人要求提供的其他資料。
相關(guān)問題
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答
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(一)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; (二)參加住房公積金并能正常繳交; (三)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; (四)申請個人住房組合貸款,只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是,組合貸款的貸款人(主貸人)必須是同一人。
全部5個回答> -
答
首先，借款人在簽訂借款合同時，要仔細閱讀文本，明確借貸雙方的責任和義務(wù)及還款約定事項，主要是還款方式、還款時間、還款金額、提前還款規(guī)定和罰息等。合同簽訂后，借款人應(yīng)妥善保存借款合同，記住每月的還款日期和還款金額，務(wù)必在當月扣款日的前一天或前幾天，在委托扣款賬戶中存足當月還款金額（多存也無妨，扣款賬戶本身是自己的理財賬戶）。借款人出國、出差或者旅游不能及時還款時，要委托他人還款，并將相關(guān)事項向受托人交代清楚。其次，借款人的委托扣款賬號發(fā)生變更，要到貸款經(jīng)辦銀行重新簽訂委托扣款賬號變更協(xié)議。聯(lián)系電話發(fā)生變更，要及時通知貸款受托銀行，以免中斷聯(lián)系。同時還要密切關(guān)注住房公積金貸款利率的變化，次年一月份，銀行貸款系統(tǒng)會根據(jù)國家規(guī)定自動調(diào)整個人住房貸款利率，調(diào)高或調(diào)低月扣款額。
全部3個回答> -
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首先，向貸款銀行申請還貸，還貸成功后從銀行取出產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)所有者帶著房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)同購房者到房管局辦理過戶手續(xù)。
全部3個回答> -
答
1.借款人個人信用良好，被拒不是因為信用的問題。如果是因為信用被拒的話，再申請貸款將有一定的難度；2.如果是因為信用不好被拒的話，**好找小貸公司申請貸款，會比銀行容易一些；3.在同一家銀行貸款被拒的話，需要等待一段時間；4.如果是因為資料準備不齊全的話，第二次申請貸款資料準備齊全后，通?？梢酝ㄟ^貸款；5.具體的還要結(jié)合當下的房貸市場、政策等決定。按揭辦不下來怎么辦？不同情況不同對待按揭辦不下來的原因有很多，因此在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發(fā)商的原因如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還**及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購房者的原因如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應(yīng)該承擔違約責任。
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