??還不上房貸會怎么樣呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 136****8441

  可以。
  不得已的情況就是選擇將這套房屋出售。通常它的流程是：首先需要征得銀行同意后，**后將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項歸還貸款。或者由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。
  　　不過，這也不是**理想的方法，但是，總比讓銀行拿著房子去進(jìn)行拍賣的結(jié)果好，起碼作為貸款方的你經(jīng)濟(jì)損失會更小。
  提示：
  
  1、若房貸只是逾期一兩天的
  　 如果你只是延誤一兩天的話，那就沒什么太大的關(guān)系，只要趕快按時存錢到銀行卡就好了。但是這時就需要注意一點(diǎn)了：當(dāng)你存錢進(jìn)去時，銀行有可能不會立馬扣款，因為過了當(dāng)月扣款日期。
  　　2、若因工作或家庭猛減收入以致無法按期歸還的
  　　萬一作為貸款申請者的你真的是因為遇到了工作關(guān)系，或者是家庭的收入突然減少等其他情況，而造成房貸確實是沒法按期歸還的。那么在這種情況下，需要怎么解決呢？那么可以考慮下跟親戚朋友借支來急救，先歸還銀行的房貸錢再說。
  　　但是，如果你還有大部分房貸需要還，而這種情況不是借錢就能解決的話，那么可以向銀行申請延長借款。首先，你需要向銀行提交申請延長借款期限的書面申請，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時還需要擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 14:59:05
• 133****9145

  1、經(jīng)濟(jì)損失
  如果真的斷供，買房的**、購房時支付的傭金、稅費(fèi)、中介費(fèi)、甚至是維修基金，這些支出你都不可能收回來了。包括你已經(jīng)支付的月供，都將無法追回。
  銀行也會對你產(chǎn)生處罰，并且房貸逾期的處罰相對較高，斷供時間越久，罰金越高，對購房者越不利。
  2、征信受損
  如果你出現(xiàn)斷供，會被記錄到你的銀行征信系統(tǒng)，這套系統(tǒng)是共享的，以后你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵、飛機(jī)都可能受到不同程度的影響，如果下次再想貸款，幾乎是不可能的。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 14:59:01
• 136****6415

  首先，你已經(jīng)在銀行貸款不良記錄上面掛名了，以后你們想在貸款是很難了
  其次，你們夫婦第二次又拖欠好幾個月，若在對方給的期限前不能還清拖欠的貸款，則銀行會登報公示，收回你們的房子進(jìn)行抵押拍賣，以還清你們所欠銀行的貸款，并且賠償違約金額
  

  查看全文↓ 2019-08-28 14:58:55

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• 問 還不上房貸會怎么樣
  答

  辦理轉(zhuǎn)按揭借款人將抵押給銀行的住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并向貸款行申請辦理個人住房貸款變更貸款期限、借款人、抵押物

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• 問 ??還不起房貸會怎么樣合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  先是催款，并要求你排還款計劃，若未按計劃還款將會被起訴，如果確實還不了貸款，銀行**后會拍賣房子，會通過訴訟的方式來解決這個問題。訴訟的時候，因為訴訟是法律程序，在這個過程中如果大家有能力繼續(xù)還了，銀行可能會繼續(xù)讓你還，如果還不了會進(jìn)入拍賣，現(xiàn)在拍賣法院都是公開拍賣，通常底價選擇是覆蓋銀行的貸款本息和法律費(fèi)用，在這個基礎(chǔ)上法律會做一個評估，評估的價格可能回答八折，這兩個結(jié)合起來做一個價格的確定，在這基礎(chǔ)上進(jìn)行拍賣。拍賣以后的收入首先會還銀行貸款，本金、利息以及訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，在扣除所有費(fèi)用后，剩余部分會退還給借款人，這確實是**壞的打算。（若只有一套房產(chǎn)，法院會在確保你**低生活保證的情況下，以大換?。?。若房產(chǎn)拍賣后仍不足以清償債務(wù)，銀行方面會繼續(xù)追索，一旦發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)線索銀行有權(quán)要求法院執(zhí)行，直至窮盡。

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• 問 不想還房貸了，如果房貸斷供會怎么樣呢？
  答

  一、房貸斷供還不上，會被銀行罰息如果你的房貸斷供還不上了，銀行會依據(jù)貸款合約對你進(jìn)行罰息。如果你不想自己的房產(chǎn)被拍賣，而不得不接受銀行的罰息，并且繼續(xù)將房貸償還下去的話那這筆錢你就只能白白送給銀行。而且，到**后如果你還是沒有辦法將房貸繼續(xù)償還下去，導(dǎo)致房產(chǎn)因為斷供而被銀行拍賣。那么，你這筆就真的是打水漂了;這樣的損失也是一大筆。二、拍賣不足以抵消銀行房貸仍需要補(bǔ)夠欠款如果你的房子在拍賣之后，所得的錢款仍不足以抵消銀行房貸所產(chǎn)生的本息加罰息的總金額。那么，你可能就還需要向銀行補(bǔ)夠不足部分的欠款。結(jié)算下來，你需要賠給銀行的錢可能會遠(yuǎn)比你當(dāng)初從銀行拿到的房貸還多。三、購房時支付的其他費(fèi)用也白交買房的時候我們有很多手續(xù)要辦，需要支付的費(fèi)用也不少;比如說我們在買房時需要支付**款，契稅定金，裝修款。所以，如果房貸斷供導(dǎo)致房產(chǎn)被銀行拍賣，那么這些錢也相當(dāng)于白交了。四、個人征信受損現(xiàn)在做什么都要辦個人征信;哪怕坐個高鐵，乘個飛機(jī)，都有可能因為個人征信有不良記錄無法購票出行;更別說想要辦理個人貸款，銀行貸款，房貸、車貸，企業(yè)貸款這些信貸業(yè)務(wù)了。如果真的覺得還貸壓力太大，可以暫時采取下面幾個措施： 　　第一、延長還款期限 　　對于等額本息還款，還款期限越長，每月還貸月供越少，是個能減小還貸壓力的方法，不過弊端是，更改還款期限，意味著要重新簽訂貸款合同，需要按照**新的政策執(zhí)行，比如現(xiàn)在利率上浮了10%，你剩下的貸款利率也要上浮10%，相應(yīng)的房貸壓力又會變大，這點(diǎn)需要注意。 　第二、暫停還本金 　　貸款人可以跟銀行協(xié)商，要求暫時只償還利息，不還本金，等以后有錢了在償還本金，因為銀行有房子抵押權(quán)，通常會接受這個提議。

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• 問 ??還不上房貸怎么辦好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  您會被拉入銀行黑名單，這個黑名單和一般的不同，是永久的，以后所有銀行都不會放貸給您。另外銀行會拍賣您的房子，拍賣所得會抵押貸款。不足的部分銀行會通過法院繼續(xù)追繳。

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• 問 ??房貸不交了會怎么樣才可以呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  貸款的的錢不還會有什么后果：1、確實沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

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