??離婚還有房貸怎么辦才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 137****1486

  首先，房子是在你們夫妻關(guān)系存續(xù)期間接揭所購(gòu)，所以即使房產(chǎn)證寫的是你的名字，也是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，房屋增值部分應(yīng)為共同財(cái)產(chǎn)，房貸雖然是你辦理的，因在夫妻存續(xù)期間，屬于共同債務(wù)，該房屋還沒(méi)有還貸完，所以法院在判決時(shí)，也不會(huì)明確你們倆任何一人擁房屋所有權(quán)，而是判房屋由誰(shuí)繼續(xù)居住并還貸。他你母雖然出資，在沒(méi)有相反證據(jù)證明的情況下，應(yīng)將其視為對(duì)你們夫妻二人的贈(zèng)與。如果誰(shuí)**后擁有房屋，應(yīng)將已經(jīng)支付的房屋價(jià)款的一半及**部分的一半支付給對(duì)方。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 15:40:33
• 135****7885

  婚后共同債務(wù)，共同償還的。
  
  《中華人民共和國(guó)婚姻法》第四十一條
  離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 15:40:25
• 134****3308

  如果是協(xié)議離婚，可以在離婚協(xié)議中約定房屋的歸屬及由誰(shuí)還貸，在領(lǐng)取離婚證后，離婚協(xié)議生效，按照協(xié)議執(zhí)行即可。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 15:40:21
• 133****6178

  根據(jù)**新的婚姻法司法解釋三
  夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  
  如果是婚后買的，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按現(xiàn)在的市價(jià)分割，由要房子的一方給另外一方現(xiàn)金補(bǔ)償。
  
  如果婚前購(gòu)買登記在兩人名下的，按按份共有分配。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:40:17

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• 問(wèn) ??辦理房貸用假離婚怎么辦才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  如果離婚的手續(xù)是合法的，即使只是形式上的離婚，銀行也不會(huì)做處理的。

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• 問(wèn) ??辦理房貸用假離婚怎么辦才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  如果離婚的手續(xù)是合法的，即使只是形式上的離婚，銀行也不會(huì)做處理的。

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• 問(wèn) ??退房房貸怎么辦才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  購(gòu)房者可解除購(gòu)房合同針對(duì)金先生提出的問(wèn)題，律師認(rèn)為，從法律角度講，退房實(shí)際上是購(gòu)房者作為購(gòu)房合同的一方當(dāng)事人，行使其合同解除權(quán)，肯定是可以的。購(gòu)房者與貸款銀行之間是一種借代關(guān)系，與開發(fā)商之間是一種房屋買賣關(guān)系，兩者雖有關(guān)系，但完全是兩種獨(dú)立法律關(guān)系，所以對(duì)購(gòu)房者的解約權(quán)并沒(méi)有任何妨礙。那么，退房時(shí)已按揭的貸款誰(shuí)來(lái)還？律師認(rèn)為，首先由于購(gòu)房合同被解除，開發(fā)商從購(gòu)房者處取得的所有購(gòu)房款項(xiàng)均應(yīng)返還購(gòu)房者。購(gòu)房者申請(qǐng)的銀行按揭貸款，也是購(gòu)房款的一部分，也應(yīng)一并返還給購(gòu)房者。然后，購(gòu)房者應(yīng)依據(jù)《貸款通則》第三十二條第五款，“借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商，將剩余貸款本息提前還給銀行?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??有房貸怎么理財(cái)才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  現(xiàn)在銀行貸款利息低，可以把房子抵押給銀行，拿到錢做一年期的理財(cái)，收益在15%以上的，完全覆蓋銀行的利息。如果你能貸一百萬(wàn)1000000*0.15=150000元 你一年下來(lái)能拿到十五萬(wàn)收益，加上還銀行的利息，你還能賺一半，推薦給你潤(rùn)川財(cái)富和者潤(rùn)川貸

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• 問(wèn) ??房貸壓力太大怎么辦才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款 目前很多城市都開展了“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，若你能成功將自己的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，貸款成本將減少不少，而且月還款壓力也隨之降低，因?yàn)槟壳拔迥昶谝陨仙虡I(yè)貸款利率為5.15%，而五年期以上公積金貸款利率為3.25%。 2、更改調(diào)息方式 如果在加息通道時(shí)，你選擇了按照“固定利率”的方式執(zhí)行貸款利率，那么此時(shí)可以和銀行協(xié)商一下，看看能否將其更改為按“浮動(dòng)利率”執(zhí)行。

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