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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)是多少的啊?

147****7341 | 2019-08-29 10:35:59

已有5個(gè)回答

  • 155****7717

    您好！
    辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，測(cè)繪費(fèi)、交易費(fèi)、登記費(fèi)及契稅等稅費(fèi)的計(jì)算方式與辦理新房房產(chǎn)證一樣，但交易費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略高于新房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如果是住宅類(lèi)房屋，二手房過(guò)戶(hù)時(shí)要交納每平方米6元的交易費(fèi)，非住宅類(lèi)房屋則要交納相當(dāng)于總房?jī)r(jià)5%的交易費(fèi)。在辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，地稅部門(mén)還會(huì)收取營(yíng)業(yè)稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因房屋的具體情況不同而有所區(qū)別

    查看全文↓ 2019-08-29 10:36:45
  • 134****4447

    農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)
    1、契稅：房屋建筑面積在90平方米以下且是頭次購(gòu)房的按1%繳納；面積在90平方米至140平方米的，按1.5%繳納；面積超過(guò)140平方米的，按3%繳納。
    2、個(gè)人所得稅：售房者取得房屋產(chǎn)權(quán)未滿(mǎn)5年出售的，按房屋增值部分的20%繳納，或者按房?jī)r(jià)的1%繳；房屋產(chǎn)權(quán)已滿(mǎn)5年的，免征個(gè)稅。
    3、土地增值稅：售房者取得房屋產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)5年出售的，免征土地增值稅；售房者取得房屋產(chǎn)權(quán)未滿(mǎn)5年出售的，按房?jī)r(jià)的1%繳納。
    4、增值稅：售房者取得房屋產(chǎn)權(quán)已滿(mǎn)兩年的，免征；未超過(guò)兩年的，按房?jī)r(jià)的5.5%繳納。
    5、印花稅：繳納稅率為萬(wàn)分之十。
    6、房屋交易手續(xù)費(fèi)：3元每平米，買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)。
    7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般為80元。

    查看全文↓ 2019-08-29 10:36:39
  • 145****6966

    屬于買(mǎi)賣(mài)的話(huà)和普通人、普通房一樣根據(jù)房屋是否滿(mǎn)五年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
    1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
    2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　
    3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;
    4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)五年唯一住房減免；　
    5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
    6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　
    7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)五年可減免。

    查看全文↓ 2019-08-29 10:36:34
  • 132****8626

    房屋是否滿(mǎn)2年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
    1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
    2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　
    3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;
    4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)2年唯一住房減免；　
    5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
    6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　
    7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)2年可減免。

    查看全文↓ 2019-08-29 10:36:29
  • 147****1597

    由于農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來(lái)的。因此，農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)不需要像城市房屋過(guò)戶(hù)一樣繳納各種土地稅費(fèi)。所以，農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)的費(fèi)用也是極低的，只需工本費(fèi)即可。具體的費(fèi)用可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國(guó)土所

    查看全文↓ 2019-08-29 10:36:24

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