??哪位知道拆遷戶的房子可以貸款嗎？

已有4個(gè)回答

• 131****1496

  一般來講，動(dòng)遷安置房是指政府組織實(shí)施，提供優(yōu)惠政策，明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，限定供應(yīng)價(jià)格，用于本市重大工程、舊城區(qū)改建等項(xiàng)目居民安置的保障性安居用房。動(dòng)遷房是否可以貸款，取決于動(dòng)遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動(dòng)遷房抵押貸款。但根據(jù)《上海市動(dòng)遷安置房管理辦法》第二十三條之規(guī)定，動(dòng)遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的3年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押，但依法發(fā)生繼承等非交易類行為以及由原安置區(qū)、縣的住房保障房屋管理局按照有關(guān)規(guī)定組織回購的除外。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)都是不能抵押的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
  (一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
  (二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);
  (三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;
  (四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);
  (五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);
  (六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

  查看全文↓ 2019-08-29 11:53:52
• 152****8428

  可以，有房產(chǎn)證都可以的。但是安置房相對于商品房來說，可能會(huì)額度可能會(huì)少一點(diǎn)！
  
  具體條件和流程看當(dāng)?shù)劂y行或者信貸的要求。
  
  產(chǎn)權(quán)證年限：一般1年-30年；
  
  貸款金額一般為房屋評估價(jià)的百分幾。
  
  借款人所需條件：
  
  1、具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；
  
  2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  
  3、能夠提供自己完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物；
  
  4、可以提供一些具備自己有利的保證。

  查看全文↓ 2019-08-29 11:53:46
• 137****0472

  　　一、拆遷安置房貸款辦理?xiàng)l件
  
  　　對于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理?xiàng)l件：
  
  　　1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份；
  
  　　2、在申請貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上；
  
  　　3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為；
  
  　　4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；
  
  　　5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；
  
  　　6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。
  
  　　二、拆遷安置房貸款申報(bào)需提交的材料
  
  　　凡辦理拆遷安置房公積金貸款業(yè)務(wù)的，均需提供以下材料：
  
  　　1、夫妻雙方身份證；
  
  　　2、戶籍證明；
  
  　　3、結(jié)婚證(未婚證明)；
  
  　　4、收入證明；
  
  　　5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水；
  
  　　6、房屋登記信息證明；
  
  　　7、拆遷安置協(xié)議；
  
  　　8、首期付款憑據(jù)、銀行對賬單；
  
  　　9、管理中心要求的其他材料。
  
  　　注意：上述所有材料都必須出示原件，并提供復(fù)印件3份。
  
  　　三、拆遷安置房貸款的辦理流程
  
  　　1、符合貸款條件者可向柜臺(tái)申領(lǐng)相關(guān)貸款表格或上網(wǎng)下載；
  
  　　2、到住房公積金繳納地和購房所在地房管所開具房屋登記信息證明；
  
  　　3、未婚者需到民政部門開具未婚證明；
  
  　　4、到住房公積金繳納單位開具收入證明(表格網(wǎng)絡(luò)下載或柜臺(tái)領(lǐng)取)；
  
  　　5、帶齊相關(guān)原件及復(fù)印件到柜臺(tái)申請貸款受理；
  
  　　6、中心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同；
  
  　　7、借款人到房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù)；
  
  　　8、承辦銀行審批、發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-08-29 11:53:42
• 144****5531

  如果需要抵押房產(chǎn)的話，因?yàn)槭悄赣H的姓名，所以可以以您父親的名義貸款，但銀行有規(guī)定借款人年齡不得超過50歲，所以在這個(gè)范圍之內(nèi)的仍然可以貸款，否則不能夠辦理抵押消費(fèi)貸款。

  查看全文↓ 2019-08-29 11:53:37

相關(guān)問題

• 問 哪位清楚拆遷戶的房子可以貸款嗎？
  答

  買賣風(fēng)險(xiǎn)：一、政策因素根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房 (與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。二、價(jià)格因素拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長、變化大，特別是價(jià)格不斷上漲。到交房時(shí)的價(jià)格可能相差近千元，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，**終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

  全部4個(gè)回答>
• 問 拆遷戶的房子可以貸款嗎
  答

  　　拆遷戶的房子所占土地，沒有依法繳納土地出讓金，不能按揭、銀行也不受理該類按揭貸款業(yè)務(wù)！目前沒有政策規(guī)定可以按揭、只能交齊土地出讓金后辦理！

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??拆遷戶的房子可以貸款嗎？能按揭嗎？
  答

  一般來講，動(dòng)遷安置房是指政府組織實(shí)施，提供優(yōu)惠政策，明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，限定供應(yīng)價(jià)格，用于本市重大工程、舊城區(qū)改建等項(xiàng)目居民安置的保障性安居用房。動(dòng)遷房是否可以貸款，取決于動(dòng)遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動(dòng)遷房抵押貸款。但根據(jù)《上海市動(dòng)遷安置房管理辦法》第二十三條之規(guī)定，動(dòng)遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的3年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押，但依法發(fā)生繼承等非交易類行為以及由原安置區(qū)、縣的住房保障房屋管理局按照有關(guān)規(guī)定組織回購的除外。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)都是不能抵押的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

  全部4個(gè)回答>
• 問 拆遷戶的房子可以貸款嗎？購買新的拆遷安置房可不可以申請貸款？
  答

  一些地區(qū)的拆遷安置房是可以作抵押品的。您可以到當(dāng)?shù)劂y行去咨詢一下。如果沒有辦法申請到按揭貸款，您可以試試無抵押貸款。目前很多貸款機(jī)構(gòu)都推出了無抵押貸款，能夠滿足您資金需求的無抵押貸款也挺多。

  全部4個(gè)回答>
• 問 拆遷戶的房子可以貸款嗎？購買新的拆遷安置房可以申請貸款嗎？
  答

  朋友 我和您一樣是個(gè)拆遷戶也要20萬拿安置房，沒有其他抵押不可貸款 我也想知道怎么辦 我在其他網(wǎng)發(fā)過帖子 沒聽到回音 有好消息要告訴我哦 我們這樣的群體是不是發(fā)起向相關(guān)等部門機(jī)關(guān)求助呀??！引起大部分單位的關(guān)注

  全部4個(gè)回答>