個(gè)人房貸400萬需要什么條件?商業(yè)貸款400萬元,分20年,每月應(yīng)還貸多少

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• 147****8212

  　　月供金額需要根據(jù)期限、利率等方式綜合來定。貸款400萬，20年期限，月供金額根據(jù)還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照?qǐng)D示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

  查看全文↓ 2019-08-29 21:34:29
• 144****2317

  招商銀行“個(gè)人貸款”抵押率規(guī)定如下：
  1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；
  2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%；
  3、貸款授信金額不得超過所購(gòu)商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購(gòu)商住兩用房成交價(jià)格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點(diǎn)綜合審批后確定，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-08-29 21:34:26
• 151****9896

  要根據(jù)具體執(zhí)行的利率。
  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以來由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間。
  （3）400萬10年基準(zhǔn)利率計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-08-29 21:34:21
• 131****4792

  點(diǎn)擊文末【閱讀原文】，
  
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  近日，十堰住房公積金中心系統(tǒng)升級(jí)完成，公積金貸款可辦理“沖還貸”業(yè)務(wù)。這一政策的實(shí)施，十堰人直接受益！不少小伙伴們就問了。外地公積金能還十堰的房貸嗎？商業(yè)貸款能使用“沖還貸”嗎？
  
  
  
  小編梳理了關(guān)于公積金的一些熱點(diǎn)問題，希望能幫到你！
  
  Q:1、自己每月公積金不夠辦理“沖還貸”業(yè)務(wù)后每月應(yīng)扣的月供怎么辦？
  
  A：已簽沖還貸協(xié)議的，實(shí)現(xiàn)次月扣款。住房公積金貸款屬于夫妻共同債務(wù)，按照第一順序借款人公積金、第二順序配偶公積金，第三順序銀行還款賬戶的先后順序予以扣款。首先扣除主借款人公積金賬戶內(nèi)的余額，待主借款人公積金賬戶內(nèi)余額不足時(shí)會(huì)扣劃配偶公積金賬戶余額。若還不足則從還款賬戶扣收。
  
  Q:2、通過商業(yè)銀行辦理公積金貸款后，在哪里辦理沖還貸？
  
  A：沖還貸業(yè)務(wù)到辦理貸款的公積金網(wǎng)點(diǎn)簽訂此協(xié)議。
  
  Q:3、住房商業(yè)貸款可以辦理沖還貸嗎？
  
  A：商業(yè)貸款不能辦理沖還貸業(yè)務(wù)。
  
  Q:4、外地公積金能還十堰的房貸嗎？
  
  A：外地公積金，請(qǐng)您咨詢繳存地住房公積金管理中心相關(guān)政策。
  
  Q:5、貸款已經(jīng)放下來的就能辦嗎？還是要自己先還一年才能辦理？
  
  A：已發(fā)放的貸款正?？凼找粋€(gè)月后即可辦理貸款服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)簽訂沖還貸協(xié)議。
  
  Q:6、能不能先提取公積金余額辦“年沖”，剩余貸款余額之后再辦“月沖”?上半年辦理了住房公積金余額提取償還貸款，目前還沒滿一年，還能辦理這個(gè)嗎？
  
  A：目前沒有“年沖”，但可以將夫妻雙方公積金賬戶余額一次性沖抵貸款；上半年辦理了住房公積金余額提取償還貸款，目前還沒滿一年，可以辦理。
  
  Q:7、東風(fēng)公司的公積金怎么辦理“沖還貸”？
  
  A：具體業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢東風(fēng)公積金管理中心，聯(lián)系電話：8282329。
  
  Q:8、請(qǐng)問外地公積金在十堰買房能否貸款使用？
  
  A：可以辦理。您持異地繳存證明及攜帶購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、購(gòu)房地房產(chǎn)套數(shù)證明等相關(guān)手續(xù)到十堰住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。同時(shí)需要另找一位擔(dān)保人，擔(dān)保人為十堰市（單位或企業(yè)）范圍內(nèi)正常繳存住房公積金的職工。
  
  Q：9、十堰城區(qū)公積金貸款**高可以貸款多少？
  
  A：十堰城區(qū)公積金貸款**高可以貸款50萬元。具體貸款額度是根據(jù)您所購(gòu)買的房屋總價(jià)、房產(chǎn)套數(shù)查詢證明、住房公積金繳交工資基數(shù)、月還款額不超過家庭收入的60%、年限等綜合因素進(jìn)行核定。
  
  Q：10、辦理二手房貸款需要哪些程序？
  
  A：二手房住房公積金貸款，需持過戶后的不動(dòng)產(chǎn)登記證（過戶時(shí)間一年以內(nèi)）并攜帶相關(guān)手續(xù)到十堰住房公積金管理中心各管理部、辦事處申請(qǐng)住房公積金貸款。二手房公積金貸款不超過稅票價(jià)的70%。若您的過戶時(shí)間超過一年則不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  
  Q：11、住房公積金需要交多久才能使用？
  
  A：若您的公積金由個(gè)人繳存，需持續(xù)正常足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）以上且**后繳存日距申請(qǐng)貸款日（城區(qū)）不超過三個(gè)月、（縣、市）不超過半年，信譽(yù)良好的職工（含未達(dá)到法定退休年齡已提前退養(yǎng)但按規(guī)定仍繳存住房公積金的職工）均可申請(qǐng)住房公積金貸款。
  
  管理中心從2018年3月20日起對(duì)個(gè)人繳存戶職工申請(qǐng)住房公積金貸款，要求提供一名擔(dān)保人，擔(dān)保人為十堰市（單位或企業(yè)）范圍內(nèi)正常繳存住房公積金的職工，且未使用過貸款也未給他人作擔(dān)保（擔(dān)保人可更換）。
  
  Q：12、公積金辦首套房房貸流程是什么？需要什么資料？
  
  A：1、住房公積金貸款購(gòu)買首套房，**比例**低是20%；貸款**高額度：十堰市城區(qū)（含鄖陽區(qū)）住房公積金貸款**高額度為50萬元，縣（市）**高額度為35萬元。
  
  住房公積金繳存年限按規(guī)定足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上且**后繳存日距申請(qǐng)貸款日（城區(qū)）不超過3個(gè)月、（縣、市）不超過6個(gè)月，信譽(yù)良好的在職職工（含未達(dá)到法定退休年齡已提前退養(yǎng)但按規(guī)定仍繳存住房公積金的職工）；都是住房公積金貸款對(duì)象。

  查看全文↓ 2019-08-29 21:34:14

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人房貸400萬需要什么條件?如果想在銀行貸款400萬，都需要什么條件
  答

  一般需要滿足以下幾個(gè)條件：（１）貸款人有合法的身份。是具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港、澳、臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。（２）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（３）有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（４）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。（５）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。（６）貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ?? 20萬元房貸款每月還貸款多少錢
  答

  20萬如果按十年來還。利率是3.25的話如下圖：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  全部3個(gè)回答>
• 問 45萬元商業(yè)住宅按揭貸款分30年還，每月還多少？
  答

  您的利率是商貸6.55的基準(zhǔn)利率?，F(xiàn)在一般能打9折，是5.9，即下浮10%，月供是2667.6還款一年以后就可以提前還，一次性**少5萬，分3次或5次全部還清，銀行會(huì)根據(jù)您提前還款后的剩余額度、貸款年限、當(dāng)時(shí)利率給您重新計(jì)算，具體的話銀行有專門系統(tǒng)計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??20萬元房貸款每月還貸款多少錢呢？誰知道呢？
  答

  如果是等額本息還款法，每月還銀行本息1681.24元，其中15年利息共計(jì)102622.73元。 如果是等額本金還款法，每月還銀行本金1111元，利息每月990-5.5元，利息是每月遞減的。15年利息總計(jì)89595元。 如果20萬分10年還清 等額本息還款法，每月還銀行本息2214.39元，其中10年的利息總計(jì)65726.64元 等額本金還款法，每月還銀行本金1666.67元，利息每月990-8.5元，利息也是每月遞減。10年利息總計(jì)59895元。 等額本金相對(duì)償還少一點(diǎn)，但是剛開始還款的壓力會(huì)稍微大一點(diǎn)。有利有弊，你自己考慮啦。希望能解決你的問題。

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款30萬元20年還清每月還多少呢？
  答

  住房貸款30萬20年還清，2015-10月**新的住房貸款利率五年以上為5.15%，詳細(xì)還款情況如下：貸款30萬詳細(xì)情況如下 ：等額本息還款：貸款總額 300,000.00 元 還款月數(shù) 240 月 每月還款 2,004.81 元 總支付利息 181,154.50 元 本息合計(jì) 481,154.50 元 等額本金還款：貸款總額 300,000.00 元 還款月數(shù) 240 月 首月還款 2,537.50 元每月遞減：5.36 元 總支付利息 155,143.75 元 本息合計(jì) 455,143.75 元

  全部5個(gè)回答>