.png)
一、個人在申請商品房住房貸款時應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）?！ 《?、個人申請住房貸款程序：1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)?！ ∪?、個人住房貸款從貸款后的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內(nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數(shù)÷{（1＋月利率）總還款月數(shù)－1} 銀行執(zhí)行的個人住房貸款**多年限為30年，月利率分別為：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。
全部4個回答>什么房子能貸款?房子按揭是什么意思？什么房子不能按揭？
158****2855 | 2019-08-30 06:22:19
已有3個回答
-
145****7109
沒有房產(chǎn)證的房子是不可以抵押的
查看全文↓ 2019-08-30 06:22:36
必備條件之一：抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
如果是一手房一般開發(fā)商會有合作的按揭貸款合作銀行可以憑借購房合同**發(fā)票等直接辦理按揭貸款
如果是經(jīng)營性抵押貸款是必須要有房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)登記證才可以辦理抵押登記的 -
151****7581
您好，通俗來說，廣義的按揭就是任何形式的質(zhì)押和抵押；狹義的按揭就是將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人的名下，等到還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。如果您需要小額貸款，建議您使用有錢花，不用抵押。有錢花是百度信貸服務(wù)大品牌，可滿足您的日常消費周轉(zhuǎn)的資金需求。純線上申請，無需抵押，申請材料簡單，30秒審批，**快三分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。
查看全文↓ 2019-08-30 06:22:32
此條答案由有錢花提供，希望對您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)。手機(jī)端點擊下方，立即測額，**高可借額度20萬。 -
141****9237
查看全文↓ 2019-08-30 06:22:29
許多買房的小區(qū)業(yè)主在購房的那時候不可以一次結(jié)清全款買房，因此挑選了按揭買房，隨后每一月還住房貸款，這類按揭買房針對某些經(jīng)濟(jì)發(fā)展并不是富有的小區(qū)業(yè)主而言很好。新樓盤按揭買房流程，選購以前必須要作出深入分析，下邊一塊兒看一下按揭買房代表什么意思。
一、按揭買房代表什么意思？
按揭買房就是說在購房的全過程中，因為自個的資金短缺不可以差額購房，因此向金融機(jī)構(gòu)辦理貸款，通稱按揭買房。
從長久看來，按揭買房還是挺好的，貸幣出現(xiàn)通脹征兆顯著，錢會變得更加貶值，我現(xiàn)在的按揭6000元，30年前將會只有買60元的物品。用將來的錢消費如今的物品，不但能合理抵抗通脹，還能變向提高財產(chǎn)使用價值。
二、新樓盤按揭買房流程
小區(qū)業(yè)主在選購新樓盤房屋以前，必須要依據(jù)新樓盤按揭買房流程實際操作，以防危害選購房屋，下邊新購房小區(qū)業(yè)主們一塊兒知道知道吧。
1、挑選房地產(chǎn)
買房者要是愿意獲得新樓盤按揭買房服務(wù)項目，購房時要主要知道這行的內(nèi)容，并根據(jù)業(yè)務(wù)員開展申請辦理住房貸款，并且也要深化確定開發(fā)設(shè)計上是不是得到金融機(jī)構(gòu)的適用，確保住房貸款的順利開展。
2、辦理貸款
買房者確定新樓盤房地產(chǎn)獲得了銀行按揭適用后，需向金融機(jī)構(gòu)知道有關(guān)買房者得到借款適用的要求，并提前準(zhǔn)備有關(guān)材料，申報《按揭貸款貸款申請書》。
3、簽署買房合同
金融機(jī)構(gòu)接到買房者提交的按揭貸款申請辦理相關(guān)法律法規(guī)文檔，經(jīng)審查確定買房者合乎住房貸款的標(biāo)準(zhǔn)后，發(fā)送給買房者愿意借款通告或按揭貸款貸款承諾書。買房者只能與發(fā)展商或其地區(qū)代理簽署《商品房預(yù)售、銷售合同》。
4、簽署新樓盤按揭貸款合同書
買房者在簽署買房合同時，獲得交納購房款憑據(jù)后，持金融機(jī)構(gòu)要求的有關(guān)法律法規(guī)文檔與發(fā)展商和金融機(jī)構(gòu)簽署《新樓盤按揭貸款抵押借款合同書》確立住房貸款金額、年期、年利率、貸款還款方式以及他權(quán)利與義務(wù)。
相關(guān)問題
-
答
-
答
年齡低于18周歲或者高于60周歲則不可以貸款買房，一般年齡在18周歲到60周歲可以貸款買房，男女是沒有分別的。按揭貸款所需資料如下：1、申請人與其配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請按揭貸款人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。
全部3個回答> -
答
房屋按揭是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。擴(kuò)展資料：1、選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
全部4個回答> -
答
貸款人一般需要滿足以下條件：1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、18-65周歲的中國公民；2、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；3、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；4、銀行規(guī)定的其他條件。
全部3個回答> -
答
房屋按揭是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
