買(mǎi)什么房子不能貸款?買(mǎi)房子還不起貸款了，會(huì)有什么后果？

已有3個(gè)回答

• 147****2989

  一、商業(yè)貸款買(mǎi)房的條件是什么？
  商業(yè)貸款買(mǎi)房并沒(méi)有完全統(tǒng)一的條件，在不同的地區(qū)和不同銀行，山商業(yè)貸款買(mǎi)房的條件是不同的。下面所介紹的商業(yè)貸款買(mǎi)房的條件，供購(gòu)房者參考：
  1、貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。
  2、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  4、對(duì)**款的要求，銀行間有些許差異。
  5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
  6、具有購(gòu)房合同或協(xié)議。
  7、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-08-30 06:23:25
• 147****0271

  遲延履行還款義務(wù)會(huì)產(chǎn)生以下法律風(fēng)險(xiǎn)：第一高額罰息貸款合同一般都會(huì)有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。
  二、引來(lái)官司如果借款人不還錢(qián)，貸款機(jī)構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被拍賣(mài)用于償還債務(wù)，還需要承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)執(zhí)行費(fèi)以及律師費(fèi)等費(fèi)用。如果你的房屋拍賣(mài)后不足以?xún)斶€銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn)，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費(fèi)將會(huì)受限制。第三個(gè)人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)與中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)對(duì)接，借款人不還錢(qián)信用污點(diǎn)很快就會(huì)被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過(guò)其他貸款機(jī)構(gòu)貸款將會(huì)很困難。不良征信記錄的時(shí)間是五年，在五年之內(nèi)還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢(qián)的情況，未來(lái)的5年時(shí)間將很難從銀行貸款或申請(qǐng)到信用卡。

  查看全文↓ 2019-08-30 06:23:21
• 151****4027

  買(mǎi)房對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)是頭等大事，很多人奮斗一輩子才攢夠了房子的**，再向銀行貸款上百萬(wàn)，總算擁有了自己的一套房。不過(guò)千萬(wàn)別只顧著高興，買(mǎi)了房子以后意味著我們肩上的壓力和責(zé)任更重了，有一樣?xùn)|西必須要提前準(zhǔn)備好，否則后果很?chē)?yán)重。
  
  59cf377f23588.jpg
  
  
  
  貸款買(mǎi)房之前，千萬(wàn)別忘了買(mǎi)保險(xiǎn)，否則萬(wàn)一將來(lái)發(fā)生意外和疾病等突發(fā)事件，導(dǎo)致收入中斷還不起房貸，甚至還會(huì)因?yàn)榧庇缅X(qián)把房子賤賣(mài)掉！
  
  為什么買(mǎi)房之前一定要買(mǎi)保險(xiǎn)？
  
  
  對(duì)于那些已經(jīng)是“房奴”的人來(lái)說(shuō)，一定深有體會(huì)。30年的房貸，意味著在這30年里你要任勞任怨、不間斷地工作，萬(wàn)一發(fā)生意外、疾病不能繼續(xù)工作，中斷了收入來(lái)源，你拿什么來(lái)還房貸？到時(shí)候你的壓力會(huì)更大。誰(shuí)能保證自己在這30年中不生病、不發(fā)生任何意外？到時(shí)候還不起貸款，房子被銀行收回，**受傷的還是你的家人？
  
  生病住院了，房子是醫(yī)院的。
  
  
  
  對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，每月的收入在償還房貸、除去各項(xiàng)生活開(kāi)支以后已經(jīng)沒(méi)有多少結(jié)余，萬(wàn)一，萬(wàn)一發(fā)生意外和疾病等突發(fā)情況，為了支付高昂的治療費(fèi)用只能四處借錢(qián)，甚至急用錢(qián)只能把房子賤賣(mài)，還背負(fù)了一身債務(wù)。
  
  還不起房貸，房子是銀行的。
  
  民間有句俗語(yǔ)：“小病一頭豬，大病一棟樓?！比绻捎谝馔夂图膊〉仍?，導(dǎo)致收入中斷，無(wú)力償還按揭貸款，房子會(huì)被銀行拍賣(mài)，家人流離失所。病倒一個(gè)人，毀了一個(gè)家！
  
  買(mǎi)了保險(xiǎn)，房子才一定是你的！
  
  買(mǎi)了房子，每個(gè)月從工資里面拿出一點(diǎn)錢(qián)來(lái)買(mǎi)保險(xiǎn)不算什么，關(guān)鍵時(shí)候卻能幫你支付醫(yī)療費(fèi)、償還房貸，保住你的房子，挽救整個(gè)家庭。
  
  
  
  所以，買(mǎi)房之前一定要先買(mǎi)保險(xiǎn)，既是保護(hù)自己也是保護(hù)家庭！

  查看全文↓ 2019-08-30 06:23:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房還不起怎么辦? 買(mǎi)房子還不起貸款了，會(huì)有什么后果？
  答

  之前有人提問(wèn)過(guò)這個(gè)問(wèn)題，有稍微解答了一下，今天在文章里再詳細(xì)分析一下：目前我們買(mǎi)房貸款，少則十年、五年，多則二十、三十年，未來(lái)誰(shuí)也無(wú)法預(yù)計(jì)，假設(shè)哪天你真的無(wú)法按月足額歸還銀行貸款時(shí)，我們?cè)撊绾翁幚?，找親戚朋友借錢(qián)周轉(zhuǎn)，這些正常情況我們就不再一一分析了，能有這些渠道就不是問(wèn)題了：首先：房貸是絕對(duì)不能斷供的，一旦斷供，銀行多次催收后（一般為三次），期限**長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月（各個(gè)銀行的規(guī)定不一致）仍未歸還，那么銀行將會(huì)起訴你，同時(shí)將你納入征信黑名單，你的房子會(huì)被查封拍賣(mài)，假設(shè)拍賣(mài)款低于你的貸款金額，那么你的債務(wù)仍未結(jié)清，銀行后續(xù)還會(huì)繼續(xù)像你催討。所以說(shuō)，假如你預(yù)計(jì)自己即將無(wú)法正常按時(shí)歸還月供的話(huà)，那么一般有以下三種方式可以解決：1、你的貸款期限較短，你可以去你辦理房貸的網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款展期，延長(zhǎng)貸款期限，降低每月的還款金額，但這個(gè)通過(guò)的概率不是很大，主要依據(jù)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及銀行的業(yè)務(wù)形式判斷（如果經(jīng)濟(jì)環(huán)境很差，銀行不良貸款壓力大，審批通過(guò)展期的概率高，反之則很低）。2、如果你只是收入減少，并非失業(yè)，只是所得無(wú)法償還全部貸款，那么你可以把你的房子出租出去，自己的去租一間較小的，兩邊的月租差可以覆蓋你收入減少的部分，用于彌補(bǔ)你月供的差額；特別是在房?jī)r(jià)迅速上漲的城市，預(yù)計(jì)未來(lái)房?jī)r(jià)將處于一個(gè)高位。3、假設(shè)前兩款都無(wú)法實(shí)現(xiàn)的話(huà)，你一定要提前自己將房子轉(zhuǎn)賣(mài)出去，你本身賣(mài)房，即使比較緊急，一般也僅略低于市場(chǎng)價(jià)，你賣(mài)房的錢(qián)歸還銀行貸款后，**多虧損的就是前期支付的利息，但假設(shè)房?jī)r(jià)上漲，可能你還略有所賺。雖然你的房產(chǎn)抵押在銀行，但是按揭房也是可以買(mǎi)賣(mài)的，這個(gè)具體你可以去咨詢(xún)中介如何交易。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我貸款買(mǎi)的房子現(xiàn)在還不起房貸了會(huì)有什么后果怎么辦
  答

  可以變相賣(mài)掉房子啊，若不想賣(mài)，可以出租，這樣供樓的壓力也會(huì)緩和一點(diǎn)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款還不上會(huì)有什么后果？
  答

  逾期不還，銀行有權(quán)拍賣(mài)房產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我貸款買(mǎi)房子如果還不起貸款了,該怎么辦
  答

  買(mǎi)房子交了**款還不起房貸可以參考以下方法解決問(wèn)題：解決房貸還不上的方法： 延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的**長(zhǎng)期限不能超過(guò)30年。 申請(qǐng)還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無(wú)法還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說(shuō)明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)間可以由借款人自定，但有一個(gè)**長(zhǎng)期限的限制，并且展期也通常只能申請(qǐng)一兩次。 在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時(shí)間長(zhǎng)，房屋很有可能會(huì)被拍賣(mài)。 如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。 **后還有一種辦法賣(mài)房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會(huì)收一定費(fèi)用），然后委托中介把房子賣(mài)掉，還可以?huà)暌欢ú顑r(jià)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款還不上會(huì)怎樣?會(huì)有什么后果?
  答

  銀行貸款還不上,會(huì)有什么后果銀行貸款是比較多人選擇貸款的首選之地，因?yàn)檫x擇銀行貸款必將比較安全，而且還款利率也是比較低的。但是對(duì)于銀行貸款還不上也是要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的。貸款還不上會(huì)產(chǎn)生的后果：1.貸款行會(huì)依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同(抵押或質(zhì)押合同)的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)你以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶(hù)上的存款，查封你已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。判決下來(lái)后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行(扣劃存款，拍賣(mài)抵質(zhì)押物等)財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押(質(zhì)押物)物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。2.你的信用會(huì)受到影響，如果是以公司為借款人，貴公司在全國(guó)銀行信貸咨詢(xún)系統(tǒng)中會(huì)被記錄在案，個(gè)人名義的貸款也會(huì)在全國(guó)個(gè)人征信咨詢(xún)系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給你消除記錄，你可能今后在所有的銀行都貸不到款了。3.如果你不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議你先向貸款行先申請(qǐng)貸款展期，說(shuō)明你的還款意愿和暫時(shí)還不上貸款的事實(shí)和以后還款的計(jì)劃，一般情況下銀行會(huì)幫助你的。4、有關(guān)法律部門(mén)工作人員就會(huì)與借貸人聯(lián)系，并協(xié)商還款，若借貸人還是沒(méi)錢(qián)還，在協(xié)商未果的情況下，法律部門(mén)就會(huì)走司法程序，由法院立案審理，若借貸人是辦理的抵押貸款，那么法院是會(huì)將借貸人所抵押的物品進(jìn)行拍賣(mài)折現(xiàn)來(lái)填補(bǔ)欠款。銀行貸款逾期不還的后果1，銀行會(huì)按照貸款合同規(guī)定的，從逾期日起開(kāi)始計(jì)算罰息。2，銀行會(huì)在通知欠款人三次后，將欠款人的逾期信息上報(bào)中國(guó)人民銀行，形成欠款人個(gè)人的信用不良信息。3，銀行會(huì)專(zhuān)門(mén)委派法律機(jī)構(gòu)或者內(nèi)部組織，進(jìn)行針對(duì)性催收欠款。4，銀行針對(duì)是在不能還清欠款的客戶(hù)，會(huì)直接起訴法院，要求法院判決，對(duì)欠款人及擔(dān)保人資產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)。備注1，只要你貸款時(shí)沒(méi)有虛構(gòu)事實(shí)，材料真實(shí)，合法手續(xù)貸款，不構(gòu)成犯罪，屬民事糾紛，還不上貸款時(shí)所要承擔(dān)的只是民事責(zé)任，銀行會(huì)起訴你及擔(dān)保人，要求償還貸款。2，如果你是惡意欠款,就需要承擔(dān)刑事責(zé)任。3，如果**后到法院拍賣(mài)資產(chǎn)，那么拍賣(mài)后的價(jià)款，首先支付法院的訴訟費(fèi)用，然后賠償銀行的本息和罰金等，**后剩下的金額才歸你個(gè)人。當(dāng)面臨銀行貸款還不上時(shí)，我們不應(yīng)該選擇逃避的方式，給自己造成不良的影響。我們應(yīng)該想辦法積極的面對(duì)。

  全部3個(gè)回答>