公積金貸款是什么??住房公積金貸款是什么意思？

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• 136****7591

  買(mǎi)房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：
  
  （一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
  
  （二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
  
  （三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-30 07:21:14
• 152****7970

  住房公積金貸款基本含義
  
  住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  
  住房公積金的這一定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
  
  （1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
  
  （2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。

  查看全文↓ 2019-08-30 07:21:10
• 133****4446

  
  不管房?jī)r(jià)趨勢(shì)如何，樓市政策如何，人們買(mǎi)房的熱情都不見(jiàn)退卻。畢竟，年輕人談婚論嫁，沒(méi)有房子都不好意思見(jiàn)對(duì)方家長(zhǎng)。
  
  然而，如果不是家庭條件特別好的，想要全款買(mǎi)房是非常困難的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，幾乎95%的人都會(huì)通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房，貸款買(mǎi)房給購(gòu)房者帶來(lái)的便利不言而喻，而且還有好政策：住房公積金貸款。
  
  關(guān)于公積金貸款，大家都有所了解，但未必清楚所有細(xì)節(jié)：比如公積金貸款要滿(mǎn)足什么條件？**高額度能貸多少？有哪些限制？為什么有的人申請(qǐng)公積金貸款被拒？今天就來(lái)和大家詳細(xì)介紹一下住房公積金貸款。
  
  // 公積金貸款需要滿(mǎn)足哪些條件 //
  
  1. 單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；
  
  2. 正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上（不同城市要求可能不同）；
  
  3. 未超過(guò)法定退休年齡，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；
  
  4. 借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；
  
  5. 提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；
  
  6. 同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
  
  // 申請(qǐng)公積金貸款還有其他的限制 //
  
  1. 配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
  
  2. 貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
  
  3. 公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  
  4. 大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%。
  
  5. 住房公積金貸款期限不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。
  
  另外，如果你有過(guò)以下不符合公積金貸款申請(qǐng)條件的行為，就基本和公積金貸款買(mǎi)房無(wú)緣了！
  
  1
  
  信用卡透支6個(gè)月未還
  
  
  有些人愛(ài)用信用卡消費(fèi)，但是消費(fèi)多了卻還不起錢(qián)，逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因?yàn)橛虚L(zhǎng)期不用的信用卡產(chǎn)生了年費(fèi)、卡費(fèi)未還，造成了逾期達(dá)到半年以上。但不管是什么樣的情況只要是這樣子的逾期被記錄到個(gè)人征信中，后果都是非常嚴(yán)重的。而這些情況發(fā)生后，你的公積金貸款就無(wú)法申請(qǐng)。在此，小管家提醒各位持卡人，因?yàn)椴糠帚y行信用卡不開(kāi)卡也可能產(chǎn)生年費(fèi)，長(zhǎng)期不用的話**好及時(shí)注銷(xiāo)哦~
  
  2
  
  有貸款逾期24期以上的
  
  
  如果貸款申請(qǐng)人早前有使用過(guò)個(gè)人貸款，且有過(guò)一筆貸款長(zhǎng)達(dá)24期貸款未還的記錄，那也是不可能申請(qǐng)得到公積金貸款的。因?yàn)椋@么欠債不還，不管換成哪個(gè)貸款平臺(tái)，都不會(huì)把錢(qián)借給你的。
  
  3
  
  當(dāng)前使用的信用卡和貸款有逾期不還的
  
  上面這兩種欠債不還的情況，基本上已經(jīng)是屬于呆賬了，且如果不還款的話會(huì)一直存在在當(dāng)事人的個(gè)人征信中。有呆賬在，公積金貸款就沒(méi)戲。但是，這并不是說(shuō)逾期沒(méi)有成為呆賬，我們就有可能申請(qǐng)得到公積金貸款。因?yàn)?，如果你?dāng)前使用的信用卡或者是個(gè)人貸款也產(chǎn)生過(guò)逾期，那你也是不大可能拿得到公積金貸款的。

  查看全文↓ 2019-08-30 07:21:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款**是什么意思? 住房公積金貸款**低**款是什么意思?
  答

  **貸，就是有一部分人**的錢(qián)都沒(méi)有籌夠，就開(kāi)始買(mǎi)房，缺的**款跑去銀行貸款出來(lái)買(mǎi)，相當(dāng)于是一分錢(qián)都沒(méi)有就開(kāi)始買(mǎi)房，如果這樣操作的人很多，對(duì)于銀行和政府的話，就是不停的往外面出錢(qián)，房市越來(lái)越火，樓價(jià)越來(lái)越高，經(jīng)濟(jì)就像是一個(gè)泡沫，看上去很大很美好，實(shí)際什么都沒(méi)有

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• 問(wèn) 住房公積金貸款是什么意思？
  答

  去你所在地公積金所在銀行問(wèn)。我們這里是建行，先拿自已公積金對(duì)帳單去銀行主管公積金的，他給你一張轉(zhuǎn)帳支票，拿回單位給會(huì)計(jì)讓他給他備書(shū)，然后去銀行填進(jìn)帳單，拿回執(zhí)單，再交回單會(huì)計(jì)，打收據(jù)讓會(huì)計(jì)給你報(bào)銷(xiāo)，你領(lǐng)錢(qián)就好了。如果會(huì)計(jì)給你幫忙就更好辦了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金貸款是什么意思？
  答

  公積金貸款買(mǎi)房是指：付過(guò)**后，剩下的用公積金來(lái)從銀行貸款按揭。貸款后，每月使用公積金來(lái)還貸款！也不是房子全部的價(jià)格都能貸出來(lái)，是按公積金繳納的多少來(lái)劃定你的貸款額度的。 具體有什么不清楚的，你可以去數(shù)銀在線網(wǎng)站咨詢(xún)看看~我們以前就是在那里貸款的！希望能幫到你！

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• 問(wèn) 住房公積金貸款是什么意思
  答

  住房公積金貸款是以住房公積金為資金來(lái)源，向繳存住房公積金的人員發(fā)放的定向用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的專(zhuān)項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。自有住房包括商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房及房改房等。

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• 問(wèn) ??什么是住房公積金貸款？住房公積金貸款是什么意思？
  答

  住房公積金貸款**低**款指貸款以外**少應(yīng)支付的自有資金（現(xiàn)金）。假設(shè)100萬(wàn)的房產(chǎn)，如現(xiàn)在公積金貸款政策**低**20%，也就是說(shuō)**多只能貸80萬(wàn)貸款，至少需要支付20萬(wàn)的**部份，當(dāng)然你也可以**20萬(wàn)以上。個(gè)人住房公積金貸款條件：1、借款人具有完全民事行為能力；2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口或有效居留身份；3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上；5、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議；6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾；7、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金；8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)；9、購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料；10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶(hù)，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶(hù)劃收貸款本息。

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