??房貸已經(jīng)還清怎么加名字怎么辦理呢？流程是怎么樣的呢？

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• 138****9456

  加個(gè)名字要先還貸款?沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò),樓上的肯定是新手,老兄,想辦這業(yè)務(wù)的話找個(gè)熟人去交易中心辦一下就可以了,就幾百塊錢(qián)的事情
  

  查看全文↓ 2019-09-02 10:22:50
• 151****5565

  政策是不支持的，每次添加減少名字，都得是作為一筆交易。只不過(guò)，交易可以是部分產(chǎn)權(quán)。
  比如，原本上面已經(jīng)有3個(gè)人了，現(xiàn)在多加一個(gè)人上去。多加上的人其實(shí)只是交易總的產(chǎn)權(quán)的四分之一的產(chǎn)權(quán)。各種稅費(fèi)之類的也只需要按照四分之一來(lái)算。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:22:45
• 137****8361

  方法一：去貸款銀行咨詢，有些銀行在貸款沒(méi)還清前還是可以加名的，各個(gè)銀行規(guī)定不一樣。
  方法二：還清貸款再加名。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 10:22:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??沒(méi)還清房貸可以加名字怎么辦理呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、房貸沒(méi)還清，房產(chǎn)證也沒(méi)辦理是不能加名字的，房產(chǎn)證加名字的前提條件是房子貸款已經(jīng)還清，否則需要先去銀行還清貸款，撤銷抵押之后，還要辦理出房產(chǎn)證后，再拿著房產(chǎn)證去行政服務(wù)中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。二、夫妻之間：1、婚前加名：　　按贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。　?。ㄒ唬┵?zèng)與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈(zèng)與公證書(shū)，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書(shū)到中心辦理加名手續(xù)；　?。ǘ┵I(mǎi)賣(mài)，雙方需簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到中心申請(qǐng)辦理。2、婚后加名：　　這種情況屬于變更登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書(shū)》等申請(qǐng)材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門(mén)進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個(gè)稅等，僅收取房屋登記費(fèi)等。三、法律普及：婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后加名變?yōu)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)，房屋權(quán)屬發(fā)生變更。由于房屋存在抵押貸款，借款人將由一人變成兩人?！段餀?quán)法》191條規(guī)定，抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 房貸已經(jīng)還清怎么加名字
  答

  去房管局加個(gè)共有人就是

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• 問(wèn) ??婚前買(mǎi)房怎么加名字？流程是怎么樣的呢？
  答

  不能隨便加，本來(lái)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，也就是你和你母親共有，不是產(chǎn)證上只有你一個(gè)名字那么簡(jiǎn)單。如果一定要加，就只能做買(mǎi)賣(mài)，你和你母親把你們下面各三分之一的份額賣(mài)給你老婆，如果這套房子是100萬(wàn)，那么按30萬(wàn)繳納全部應(yīng)有稅收簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，過(guò)戶，但是你要結(jié)清按揭才能過(guò)戶，結(jié)清后是否你老婆能重按揭出來(lái)？你這樣折騰是毫無(wú)必要的，你可以去所在地的房地產(chǎn)交易中心咨詢。

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• 問(wèn) 加名字的流程是怎么樣？
  答

  1·帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改

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• 問(wèn) ??房貸未還清要離婚怎么辦才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  夫妻共同購(gòu)得的房產(chǎn)屬共同財(cái)產(chǎn)，如無(wú)其他約定，兩人各占一半的份額。如在房貸未完清時(shí)就要離婚，那就先要確定離婚后誰(shuí)承擔(dān)所余欠款的還貸的責(zé)任。再將前段的共有部分進(jìn)行分割。各得50%。由新的產(chǎn)權(quán)所有人付給對(duì)方的應(yīng)得部分。如都不能或不愿承擔(dān)余款的還款責(zé)任，則只能出賣(mài)。出售后將所實(shí)得價(jià)款金行分配，還貸責(zé)任則隨出賣(mài)而轉(zhuǎn)變還貸人。

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