??婚前買房怎么加名字？流程是怎么樣的呢？

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• 157****9931

  不能隨便加，本來屬于婚前財(cái)產(chǎn)，也就是你和你母親共有，不是產(chǎn)證上只有你一個名字那么簡單。如果一定要加，就只能做買賣，你和你母親把你們下面各三分之一的份額賣給你老婆，如果這套房子是100萬，那么按30萬繳納全部應(yīng)有稅收簽訂買賣合同，過戶，但是你要結(jié)清按揭才能過戶，結(jié)清后是否你老婆能重按揭出來？你這樣折騰是毫無必要的，你可以去所在地的房地產(chǎn)交易中心咨詢。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 15:59:05
• 143****3917

  婚姻存續(xù)期間的夫妻財(cái)產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)，那么婚前一方的婚前財(cái)產(chǎn)加上名字是否有效呢?我們以房產(chǎn)為例，婚前房產(chǎn)證上加上女方名字是否有效?婚前房產(chǎn)加上女方名字是有效的，但需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。
  辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價(jià)或評估報(bào)告和評估費(fèi)用的發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。
  另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:58:54
• 155****0498

  你們這情況屬于，男方婚前按揭買方，房子是男方的婚前個人財(cái)產(chǎn)。如果沒有還完貸款，不能在房產(chǎn)證上加別人的名字的。
  三個方案給你參考：
  提前還清貸款，解除抵押，就能辦理房產(chǎn)證變更名字。
  2. 征得男方同意，雙方去公證處，簽定一個贈與協(xié)議，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分一部分贈給女方，然后將贈與協(xié)議進(jìn)行公證。這樣，即使不能加名，將來即使離婚，也可以依據(jù)協(xié)議要求部分的產(chǎn)權(quán)，可以轉(zhuǎn)為現(xiàn)金。
  3. 婚后共同還貸，即使將來離婚，婚姻法規(guī)定，房子判給男方，女方能得到還貸部分及利息，還有房產(chǎn)增值部分的房款。這樣，即使不能加名，作為女方也不是非常虧。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:58:49

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• 問 加名字的流程是怎么樣？
  答

  1·帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改

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• 問 ??婚前買房離婚怎么分割？流程是怎么樣的呢？
  答

  男方婚前購買的住房，如果房產(chǎn)證是夫妻倆名字，那么住房產(chǎn)權(quán)為共有，離婚時，需要雙方本著照顧女方和未成年子女權(quán)益出發(fā)，自行協(xié)議分割分配，如果婚前買房，房產(chǎn)證是男方一人名字，該住房產(chǎn)權(quán)為男方婚前個人財(cái)產(chǎn)。離婚時，住房產(chǎn)權(quán)歸男方，女方可以得到自領(lǐng)取結(jié)婚證起還貸數(shù)額的一半，以及婚后還貸起，住房增值部分權(quán)益的一半。

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• 問 房產(chǎn)證加名字的流程是怎么樣?
  答

  夫妻加名字150元左右搞定，其他人需要加納相同份額的契稅。所需材料：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)未成年子女需提供戶口本或者出生證明，包含加名字的人的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人到場

• 問 ??房貸已經(jīng)還清怎么加名字怎么辦理呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  加個名字要先還貸款?沒聽說過,樓上的肯定是新手,老兄,想辦這業(yè)務(wù)的話找個熟人去交易中心辦一下就可以了,就幾百塊錢的事情

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• 問 ??婚后買房如何加名？流程是怎么樣的呢？
  答

  增加夫妻雙方的名字沒有必要吧？增加外人的名字需要經(jīng)過夫妻雙方同意，然后按照房產(chǎn)贈與、或轉(zhuǎn)讓，向房管局申請房產(chǎn)證變更！

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