??房貸降息后折扣還有嗎？已經(jīng)在還款之中的住房貸款降息后會少還嗎？

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• 158****5907

  　　新的貸款利率生效是即時的，即如果將要簽訂貸款合同的貸款人，可以按本次利率下調(diào)政策享受到利率優(yōu)惠。
  　　假如已經(jīng)辦理了房貸，就要以貸款合同為準。目前大部分銀行的貸款合同中采用的都是“按年調(diào)息”的方式，也就是說老房貸客戶要到次年1月1日才能開始享受降息后的新利率；也有一種浮動利率周期調(diào)整，即按自然年調(diào)整利息的方式，是從次年的同月開始調(diào)整利率。
  　　購房者要注意合同中是否規(guī)定房貸利率隨央行調(diào)整利率變動而變動。如果是固定利率，則一直以辦理房貸時的利率為準。如果利率可調(diào)整，則會注明調(diào)整日期。一般銀行規(guī)定次年1月生效或者約定固定日期

  查看全文↓ 2019-09-02 10:36:30
• 145****3293

  這個要看你跟銀行簽訂的《借款合同》里的貸款利率執(zhí)行的是固定利率還是浮動的利率，如果是固定利率的話，是不能跟著做調(diào)整的，如果是浮動利率的話，是可以在次年執(zhí)行新的貸款利率的，你的月供會結(jié)合當時剩余的貸款金額和還款期數(shù)以及**新的銀行貸款利率重新計算月供金額的，如果是利率下調(diào)，你的月供也會相應(yīng)的減少的！

  查看全文↓ 2019-09-02 10:36:23
• 158****0522

  打九折的房貸，降息后貸款利率還會在約定的時間內(nèi)降低。
  九折是針對基準利率而言的；
  基準利率降低，自然貸款利率跟著降低（新基準利率的九折）；
  反之，基準利率升高，貸款利率跟著上升（還是新基準利率的九折）。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:35:45

相關(guān)問題

• 問 ??房貸降息后折扣還有嗎？房貸會降嗎？
  答

  銀行降息以后需要等到銀行調(diào)整貸款利率之后房貸才會下降， 需要看簽訂貸款合同時候?qū)τ谫J款利率調(diào)整是怎么規(guī)定的，有三種辦法，利率調(diào)整了 房貸就變了。三種利率調(diào)整方式：一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調(diào)整時，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。二是利率為分段利率時，遇央行利率調(diào)整時，貸款執(zhí)行利率當日即調(diào)整。三是利率為浮動利率，浮動周期可按月、按季、按半年、按年。遇央行利率調(diào)整時，貸款在下一個浮動周期調(diào)整利率。（注：浮動周期以貸款發(fā)放日起開始計算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動周期起始日。）

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• 問 ??房貸降息后折扣還有嗎？房貸利率打折優(yōu)惠是永久的還是有期限的？
  答

  和商業(yè)銀行簽訂的貸款合同屬于雙方自愿的民事合同。其內(nèi)容自雙方簽訂之日起生效。因而除了有特別約定條款外，利率折扣有效期至合同期滿。也就是你所講的“永久”。

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• 問 ??央行降息房貸會少還嗎？央行降息對房貸影響嗎？
  答

  現(xiàn)在很嚴格的，要等很久。從銀行接受個人資料開始到放款一般需要經(jīng)過一個月的工作日，先是給你做按揭的分行初審，通過之后報總行終審，在這期間你的購房合同要到房產(chǎn)局備案，備案合同下來后得到房產(chǎn)局做預(yù)告登記，然后總行才批款，接著進抵押部，再過3-5天才能放款。收入證明一般銀行都會證實，是在你報件的一個星期內(nèi)，一般你要是安排好了銀行不會一直追問到底的，很好通過，而且如果你提供的其他資產(chǎn)證明多或者在該銀行存點錢，就可以了。

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• 問 ??央行降息房貸會少還嗎？降息降準 買過房子的人可以少還房貸么？
  答

  央行降息，總的趨勢是房貸也會下降。但具體到每一個貸款個體，央行降息并不意謂著月供會馬上減少，原因是按揭戶與銀行約定的利率調(diào)整時間與央行降息間有差異。具體要看房貸合同約定的利率調(diào)整方式。房貸合同約定利率調(diào)整方式一般有三種:1、央行利率調(diào)整后的次月1日進行調(diào)整;2、央行利率調(diào)整后的次年元月1日進行調(diào)整;3、央行利率調(diào)整12個月后執(zhí)行新利率。

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• 問 誰了解央行降息房貸會少還嗎？
  答

  新的貸款利率生效是即時的，即如果將要簽訂貸款合同的貸款人，可以按本次利率下調(diào)政策享受到利率優(yōu)惠?！　〖偃缫呀?jīng)辦理了房貸，就要以貸款合同為準。目前大部分銀行的貸款合同中采用的都是“按年調(diào)息”的方式，也就是說老房貸客戶要到次年1月1日才能開始享受降息后的新利率；也有一種浮動利率周期調(diào)整，即按自然年調(diào)整利息的方式，是從次年的同月開始調(diào)整利率。　　購房者要注意合同中是否規(guī)定房貸利率隨央行調(diào)整利率變動而變動。如果是固定利率，則一直以辦理房貸時的利率為準。如果利率可調(diào)整，則會注明調(diào)整日期。一般銀行規(guī)定次年1月生效或者約定固定日期

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