交房需交哪些費用？分別是對應(yīng)什么事項？請問有人能回答下嗎？

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• 145****5568

  專項維修基金的問題：如我上所述，專項維修基金一般是包括在房價當(dāng)中的，而不需要業(yè)主再另行繳納。當(dāng)然，我說的是“一般”情況，具體得依據(jù)你當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。你可以向當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)局（或建委）等行政主管部門咨詢此事宜，確認(rèn)專項維修基金是否已包括在房價當(dāng)中。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:36:51
• 155****6708

  交納相關(guān)配套的開戶費用，這里所指的配套開戶費用專指產(chǎn)權(quán)人個人作為配套設(shè)施的使用人向相關(guān)產(chǎn)權(quán)部門開戶的費用。
  執(zhí)行費用參照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。該費用的收取應(yīng)比照當(dāng)?shù)卣畬π陆ㄉ唐贩拷桓稌r配套設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范和物價局的批文。一般情況下，配套設(shè)施的配套建設(shè)費和總網(wǎng)開戶費（或初裝費）都已包括在房價之中，而業(yè)主只需支付使用開戶費而已。
  水、電、閉路、通信、網(wǎng)絡(luò)、管道煤氣等的個人使用開戶費都不高，低的幾十元，高的也就兩三百元左右。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:36:40
• 131****4486

  預(yù)交物業(yè)方面的費用：
  1.物業(yè)服務(wù)費；
  2.裝潢垃圾清運費（一次性收費）；
  3.公用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常維修維護(hù)費。以上費用收費標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)厮剑涫召M行為有當(dāng)?shù)匚飪r局的批文。有的物業(yè)公司可能會涉及裝修押金的收取，由于裝修后如無不良后果產(chǎn)生，押金會全額返還業(yè)主的，故不需去考慮其收費的合法性。而作為房屋“養(yǎng)老保險”的專項維修基金是包括在房價當(dāng)中的，數(shù)目按該樓盤的工程造價的一定比例計算，由房產(chǎn)公司從業(yè)主繳納的房款中提取該款項直接交存其主管部門設(shè)置的維修基金專項帳戶中。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:36:35
• 145****7859

  1.契稅（住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%）；
  2.印花稅：住宅90平米以下免征；其它按成交價0.05%征收；
  3.其它費：有的地方可能還涉及交易費、登記費、工本費等，但數(shù)目較小；
  3.代辦費：如由房產(chǎn)公司代辦產(chǎn)權(quán)證的需交代辦費（如按揭，產(chǎn)權(quán)證必須由房產(chǎn)公司辦理，因涉及抵押登記），代辦費一般200-300元一套。1.2兩項稅率全國統(tǒng)一，而針對契稅，個別地方為刺激房地產(chǎn)市場可能還存在返稅或補(bǔ)貼的政策。產(chǎn)權(quán)證辦理的預(yù)交稅費，待產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，依據(jù)發(fā)票和行政收款收據(jù)據(jù)實結(jié)算，多退少補(bǔ)。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:36:26
• 138****0831

  一般需要繳以下費用，具體還得參考你<<商品房買賣合同>>中補(bǔ)充協(xié)議
  1、契稅(開發(fā)商代房管局收的；一次性付款的客戶自己交到房管局，開發(fā)商一般不代收，除非需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的)。
  2、公共維修基金(開發(fā)商代房管局收的)。
  3、產(chǎn)權(quán)登記費（也就是房產(chǎn)證工本費，開發(fā)商代房管局收的）。
  4、抵押登記費（只有貸款的繳，一次性付款的不用交，開發(fā)商代房管局收的）。
  5、印花稅(開發(fā)商代房管局收的)。
  6、實際面積比預(yù)售面積大了還是小了，正負(fù)在3%之內(nèi)的據(jù)實結(jié)算房款，多退少補(bǔ)。
  7、物業(yè)費（一般是預(yù)繳半年的，物業(yè)公司收的）。
  8、暖氣費（如果是現(xiàn)在交鑰匙就要收暖氣費了，物業(yè)公司代熱力公司收的）。
  9、有線電視初裝費、收視費（一般是預(yù)收一年的收視費，物業(yè)公司代有線電視臺收的）。
  10、預(yù)收電費和樓道公用電費（物業(yè)公司代收的）。
  11、裝修押金（物業(yè)公司押的，待裝修之后會退給業(yè)主的，是為了更好的保證大多數(shù)業(yè)主的利益）。
  12、有的可能還會收暖氣集資費和煤氣集資費（開發(fā)商收的）。
  還有其它：水、電開通預(yù)收費用。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:35:41

相關(guān)問題

• 問 交房交哪費用？這些費用哪些是開發(fā)商交的？請問有人能回答下嗎？
  答

  其它費用，一部分交給開發(fā)商，另一部分交給物業(yè)公司。交給開發(fā)商的費用通常有：面積增加的補(bǔ)差款；違約金；管道天然氣開戶費；有線電視安裝費；電話、寬帶初裝費；安防系統(tǒng)費用；產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)費用；其他房地產(chǎn)買賣合同中約定的費用。交給物業(yè)公司的費用通常有：預(yù)交幾個月的物業(yè)管理費；水電周轉(zhuǎn)金；裝修押金；裝修垃圾清運費等。關(guān)于物業(yè)等方面收取的費用，各小區(qū)情況不一，您可以查看開發(fā)商收房通知書中費用一欄，也可以咨詢相關(guān)的管理部門。

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• 問 房產(chǎn)中介責(zé)任有哪些？房產(chǎn)中介對應(yīng)的責(zé)任是什么？請問有人能回答下嗎？
  答

  故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時要賠償　　如前所述，如果中介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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• 問 80平房交房需要交哪些費用？有人來回答下么？
  答

  交房多少錢，還的看你選擇的什么交付形式啊，**款是多少啊！一般是3成，契稅一般90平以下是1.5個點！

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• 問 交房時交哪些費用?這些費用分別是怎么算的？請問有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  我也是房子剛拿到手不久，我就交了5000多：契稅，我房子124平米，契稅憑買房子的發(fā)票單直接就可以交好，你的房子，要預(yù)交一年的物業(yè)費。 另外就是告訴你一下，收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的墻體、墻體：物業(yè)費，都要交開戶費，房子也是商品，有的不收，寬帶 等等，開水開電開天然氣什么的，有線電視、防水，不知道你們那費用如 何， 而且各個地方的稅不一樣的，我江蘇的，基本就這些費用，開的類型不同交的錢也不同、下水，我們這就沒收，都要交錢，開通水，大概四千左右 樓上亂說，天然氣，窗戶一.不好的也趁早向物業(yè)提出來。 裝修押金有的物業(yè)收，請仔細(xì)驗貨，有線電視要預(yù)交一年.。二，一般一年一千多差不多 剛拿房子基本就這些，在你拿房子的時候，不用等的.、承重柱等，但不能忘了，拿到新房子是開心事，另外就是拿到房子你要去開通電，到你們行政審批中心交的，根據(jù)面積收，寬帶各地政策不同，等你裝修好再提就晚了

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• 問 商品房交房時要交哪些費用？這費用高嗎？有人可以回答下嗎？
  答

  在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

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