??房貸不交會另外長息嗎？？銀行長息房貸利率也長息？

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• 145****6035

  存、貸款的基準利率都是國家統(tǒng)一調(diào)整的，單位貸款、個人消費貸款等利率不同的行會有自己的上下浮動幅度。
  住房貸款有個人消費貸款、按揭貸款、抵押貸款等，你問的應(yīng)該是按揭吧？
  按揭貸款目前的基準利率是5.94%，若是符合優(yōu)惠條件的，**低可打7折，可達4.158%。

  查看全文↓ 2019-09-03 07:24:28
• 138****4721

  1.加息后,貸款執(zhí)行新利率,月還款增加,原優(yōu)惠不變,只是在新利率基礎(chǔ)上優(yōu)惠了.因為我國上次調(diào)整的利率是在2008年12月23日,期間利率沒有過變過,你是2009年貸款,所以還款額均沒有變過.如果原是七折,則有:
  原貸款利率:5.94%*70%=4.16%
  現(xiàn)貸款利率:6.14%*70%=4.30%

  查看全文↓ 2019-09-03 07:24:23
• 146****2656

  當然會增長
  銀行房貸是浮動利率,1年調(diào)整一次,以每一年度開始日的利率水平,假如你是2008年8月貸的款,貸款利率在9月份調(diào)了一次,10月份就調(diào)整了兩次,11月27日又調(diào)了一次,但你要到2009年8月享受到,相反,遇到利率上調(diào)時也是一樣的. 這是浮動利率的特點.

  查看全文↓ 2019-09-03 07:24:19

相關(guān)問題

• 問 ??房貸不交會另外長息嗎？房貸逾期不交會有什么后果？
  答

  貸款人承擔(dān)違約責(zé)任房產(chǎn)被拍賣變賣銀行與其解除貸款合同開發(fā)商承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任房貸斷供后解決辦法向銀行申請一定時期內(nèi)只還利息，不還本金通常情況下，出現(xiàn)暫時無法償還銀行貸款的情況時，借款人可以與銀行協(xié)商，要求暫時只還利息不還本金。前提是一定要準備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，比如車子等，那就更容易獲得銀行的審批了。申請延長貸款期限如今大多數(shù)的購房者貸款時對貸款期限這一欄都有自己的考慮，一般以20年、30年居多，但是很多人都在還款的過程中，隨著經(jīng)濟實力的增加，選擇提前還款，所以既然有提前還款這一說法，那就同樣存在可以滿足資金困難者的延遲還款。但是這種方式仍然需要與銀行協(xié)商才可實行。更主要的是要考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。嘗試理財型房貸“理財型房貸”屬于當前社會發(fā)展之下出現(xiàn)的一種新型的借貸形式，比如有的銀行會推出“理財型房貸”，把貸款人已經(jīng)償還的房貸借給貸款人，通過一定的利息達到盈利的目的，也緩解了貸款人的困境。房貸斷供后，貸款人可以嘗試以此種方法，獲得銀行的再次支持，緩解征信不良、無法養(yǎng)房的困頓局面。

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• 問 ??房貸不交會另外長息嗎？房貸多長時間不交才有滯納金？
  答

  滯納金在合同里有呈現(xiàn)，應(yīng)與銀行聯(lián)系，**后不要形成房貸逾期，會承擔(dān)逾期責(zé)任。房貸不交是種違約的行為，會承擔(dān)違約賠償責(zé)任，并交納違約金。違約觸犯《中華人民共和國合同法》的相關(guān)條例。對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ?? 銀行漲息,提前做的房貸要漲息嗎?
  答

  **近美儲聯(lián)宣布加息再加上中美進行了貿(mào)易大作，可能在年中國出現(xiàn)銀行加息情況，那么這對于房貸利息有什么影響？房貸貸款期間，利率調(diào)整的原因主要兩方面：1、**新的利率調(diào)整決定；2、房貸合同中利率約定條款。如果是固定利率，那么無論利率如何調(diào)整，約定的固定利率均不做調(diào)整（幾乎很少這樣）；如果是浮動利率則按合同中約定的調(diào)整時間進行調(diào)整；我們大部分是浮動利率，即利率會隨加息降息變化。通常約定時間為每年1月1日。舉例：如果18年加息，不論加息1次或者2次，18年12月31日前還貸金額是不發(fā)生變化的，但是到了19年1月1日起，就要多還一些了。相反如果發(fā)生降息，同樣在18年12月31日前不會少還貸款，需要等到19年1月1日起還款金額才會減少。接下來就會有人問是否要提前還貸，這個問題比較個性化，主要看個人經(jīng)濟情況、還款方式和提前還款的違約金問題：1、違約金問題：部分銀行提前還貸會收取違約金，有些是固定金額，有些是按比例計算普遍在1%-3%之間。而目前較多銀行給予一年1-2次的免違約金提前還貸機會，具體需要咨詢辦理的銀行；2、還款方式：（1）等額本金，還款期超過1/3，此時利息已還過半，后期更多的是本金，利息高低對月供影響減小，可根據(jù)經(jīng)濟情況決定；（2）等額本息，還款期超過1/2，以后的月供本金更多，能節(jié)省的利息相對有限，提前還款作用不大；所以提前還貸主要是在還款初期效果**明顯，如果是初期可以根據(jù)自身情況決定，越往后影響越小，提不提前意義不大！

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• 問 ?? 結(jié)息7.68能做房貸嗎
  答

  等額本息還款 貸款總額350000元還款總額474128.12元支付利息124128.12元貸款月數(shù)120月月均還款3951.07元

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• 問 住房貸款能每月還息嗎
  答

  等額本息是指一種購房貸款的還款方式（另一種是等額本金），是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。 每月還款額計算公式如下： [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

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