??房屋中介新人怎么速記戶型呢？流程是怎么樣的呢？

已有4個(gè)回答

• 132****0261

  其實(shí)你的工作就是搜集信息
  買家信息跟賣家信息
  然后進(jìn)行配對(duì)，幫助談判
  然后就可以了
  所以你進(jìn)去了主要就是搜集信息
  說的具體一點(diǎn)就是
  找買主 找房源
  發(fā)傳單，貼傳單

  查看全文↓ 2019-09-03 15:38:36
• 136****9076

  、每天準(zhǔn)時(shí)到公司，（**好能提前20分鐘到公司，做到風(fēng)雨無阻！）
  2、找開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場(chǎng)行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤。
  3、打開電腦，隨時(shí)查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時(shí)了解公司業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)同規(guī)章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:38:26
• 131****9092

  1、把握客戶心理的動(dòng)態(tài)歷程，因勢(shì)利導(dǎo)
  客戶購(gòu)物時(shí)的心理動(dòng)態(tài)大體經(jīng)歷以下幾個(gè)階段：注目、興趣、聯(lián)想、欲望、比較、檢討、信賴、行動(dòng)、滿足。房地產(chǎn)買賣或租賃行為也不例外，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)針對(duì)這8個(gè)階段施以相應(yīng)對(duì)策和行動(dòng)。如店面招貼吸引路人注目，彩色圖片引發(fā)興趣，動(dòng)聽描述激發(fā)聯(lián)想，服務(wù)到位令客戶感到滿足。
  2、電話接聽
  有些客戶喜歡先打電話詢問一下情況再來現(xiàn)場(chǎng)參觀，他們對(duì)電話的接聽感覺往往是決定是否來的一個(gè)主要因素。電話鈴聲響過要及時(shí)接聽，首先要問好，報(bào)公司的名稱，不妨加一句：“對(duì)不起，讓您久等了。”讓客戶感受到你的細(xì)心和周到，產(chǎn)生好感；可充分發(fā)揮電話的想象和知覺作用，通過聲音、語調(diào)和內(nèi)容讓客戶作出良好想象，感受到真誠(chéng)；通話時(shí)間適中，不宜太久；通話完畢，應(yīng)等對(duì)方掛機(jī)自已再掛機(jī)，不要倉(cāng)促掛斷，以免遺漏客戶要補(bǔ)充的內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:37:53
• 148****4124

  快速收集房源方法
  1. 門店接待；一般，消費(fèi)者晚上下班之后，吃了飯會(huì)在附近溜達(dá)；
  2. 洗盤；這項(xiàng)工作比較繁瑣，適合中介新人來做；
  3. 社區(qū)駐守；門店附近都會(huì)跟進(jìn)幾個(gè)重點(diǎn)小區(qū)，多和物業(yè)打好交道；
  4. 掃網(wǎng)；去大型的房產(chǎn)網(wǎng)站上，新浪、搜狐焦點(diǎn)、趕集等上面查；
  5. 電話接待；業(yè)主如果有買賣租賃的需求，都會(huì)打電話到家附近的中。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 15:37:48

相關(guān)問題

• 問 ??怎么做好房屋中介呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  去房地產(chǎn)中介,是大公司還是小公司,每種規(guī)模經(jīng)營(yíng)手法都不一樣. 去到地產(chǎn)公司一定要學(xué)習(xí)附近都路段,門牌號(hào)碼,再接下就是查盤,他們要求你語言要暢通,跟客戶溝通不口吃 再接下來就是接租客,因?yàn)殡y度沒有那么大,買賣要起碼2個(gè)月才能接觸.. 跟好租單才是做房地產(chǎn)的第一步,一般新人在地產(chǎn)公司2月之內(nèi)要求開4-6張的租單 如果有經(jīng)理或者高級(jí)物業(yè)顧問能幫你,你就可以快上手,如果不是,就要慢慢學(xué)了!平時(shí)在公司聽別人怎么談案,在公司不懂就問!但不要問無聊的問題,否則對(duì)方會(huì)反感,就好像我的手下,老是問"為什么"都是無聊的問題..氣死我了,還要是2個(gè).

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• 問 ??如何做房屋中介呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  建立良好的人際關(guān)系，熟悉房地產(chǎn)公司組織框架，學(xué)習(xí)房地產(chǎn)開發(fā)流程，了解自己部門的主要職責(zé)，了解自己部門主要的聯(lián)系單。 從理論知識(shí)上來說，比較復(fù)雜，主要靠自我學(xué)習(xí)。從實(shí)操性來說，就簡(jiǎn)單一些。很多地產(chǎn)公司招聘了新員工，先跑盤，了解店鋪周邊有些什么房屋。然后公司會(huì)有一些培訓(xùn)，會(huì)簡(jiǎn)單的告之房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識(shí)，比如中介費(fèi)怎么收、賣房稅費(fèi)怎么算等等。剩下的要快速入門，就只有不斷的接待客戶，帶客戶看房，把面對(duì)客戶提問不懂的問題全部收集起來，然后問店鋪經(jīng)理?；蛘呓哟蛻?，找老同事合作，看老同事怎么帶客戶看房，看房過程中需要做什么事情，客戶提的問題能否回答。如果不會(huì)，等客戶走了之后，問老同事。只有不斷的從客戶上總結(jié)，才會(huì)比較快?？偠灾?，就是要多找客戶，多鍛煉，多成交，就可以做好。

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• 問 ??如何管理房屋中介好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1.店長(zhǎng)，即勞心而非勞力者；2.多關(guān)心下屬，工作乃至生活；3.對(duì)員工**好以同事相稱，縮短距離；4.豐富自己，既然在店內(nèi)高度已經(jīng)不一樣，你必有所長(zhǎng)，但不要忘了繼續(xù)豐富自己（房產(chǎn)有關(guān)新政策、銷售技巧等）5.有主見，工作要有創(chuàng)新6.即管又理，才能稱之為好的管理者**后一點(diǎn)：“推功”、“攬過”

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• 問 房屋中介公司怎么開呢，流程是啥樣的？
  答

  開一家房地產(chǎn)中介公司步驟流程　　先期準(zhǔn)備：　　1、有三名以上取得省建委頒發(fā)的相應(yīng)崗位合格證書的人員（或者租齊）?！　?、有五萬元以上注冊(cè)資金 。　　3、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)及章程?！　?、有固定的服務(wù)場(chǎng)所?！　【唧w申請(qǐng)的程序：　　1、受理登記：由取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的中介機(jī)構(gòu)提出資質(zhì)申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料?！　?、部門初審：主要對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行初步審查，簽署初審意見?！　?、領(lǐng)導(dǎo)審批：分管局長(zhǎng)對(duì)申報(bào)材料以及部門初審意見進(jìn)行全面審查，簽署審批意見?！　?、經(jīng)審查合格，在接到材料齊全的申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)頒發(fā)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》。　　需要提交的材料：　　1、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份）；　　2、房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請(qǐng)書及董事會(huì)決議；　　3、工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；　　4、稅務(wù)部門頒發(fā)的稅務(wù)登記證復(fù)印件；　　5、機(jī)構(gòu)的組織章程及主要的內(nèi)部管理制度；　　6、固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明；　　7、注冊(cè)資金驗(yàn)資報(bào)告；　　8、法定代表人及負(fù)責(zé)人的任職文件；　　9、從業(yè)人員的資格證書及專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、任職文件及聘任合同復(fù)印件；　　10、在職人員身份證復(fù)印件，外籍人員暫住證復(fù)印件。

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• 問 房屋中介管理怎么樣？房屋中介具體怎么收費(fèi)？
  答

  為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。

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