??用房子貸款利息怎么算合適呢？應該怎么查詢呢？

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• 143****6706

  貸款的償還方式為：
  （一）等額均還方式。貸款期間，借款人每月均以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息。計算公式如下：
  其中： R —月還款額；
  P —貸款本金；
  I —貸款月利率；
  n —貸款年限（年）。

  查看全文↓ 2019-09-03 16:31:54
• 133****5030

  與執(zhí)行利率相關
  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年和年初，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準利率，有的1.1倍或1.05倍。
  （3）20萬20年為例。按基準利率計算，現(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，調整后利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/12

  查看全文↓ 2019-09-03 16:31:50
• 145****3626

  因房貸還款一般也分兩種方法，還有其它很多因素，樓主可用上面鏈接的計算器自己先算一下，一般和銀行放貸的算法一樣的。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 16:31:45

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• 問 ??房貸總利息怎么算合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  然后你的貸款80萬，按照國家規(guī)定的利率開始每個月還錢，還到**后不管多少和開發(fā)商沒有關系，多還的錢那就是還銀行錢的利息。

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• 問 ??抵押貸款利息如何計算合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  銀行利息按照期末貸款余額為基數(shù)，乘以本期利息率來計算。例如銀行貸款年利率5.94%，月利率按照復利計算，月利率為0.48%如果你貸款1萬元，第一個月承擔的利息就是48元。下一個月的利息要用本金減去你上月已償還本金，然后乘以月利率來計算。如果還不明白，你可以設定個貸款額和還款方式，我給你做個計算表。

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• 問 ??公積金怎么算合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

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• 問 ??公積金貸款的利息怎么算才好？應該怎么查詢呢？
  答

  公積金和商業(yè)貸款計算方法是一樣的呀，只是利率不一樣而已。等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=還款月數(shù)×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數(shù))*(還款月數(shù)-1)÷2+總貸款額÷還款月數(shù))月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

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• 問 ??放房貸利息多少合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  民間放貸的利息在銀行利息的4倍為合法借貸，受法律保護。現(xiàn)在一般民間借貸的利息都很高。一般在借條上不會體現(xiàn)出高利息的。大多是 直接將利息扣除，或將本利之和 寫到借條上。。

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