??房子銀行貸款還不上怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 133****5666

  如果是以該房屋抵押貸款的，銀行有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，由于程序繁瑣，很多銀行不愿這么做?！?*高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。
  第二條人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。
  在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。第三條上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-09-03 17:02:32
• 144****3133

  還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時(shí)，選擇向其他貸款機(jī)構(gòu)尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請(qǐng)無抵押貸款;如果額度較大，可以讓擔(dān)保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請(qǐng)一筆新的貸款，得到貸款后償還擔(dān)保公司的墊資款項(xiàng)即可。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 17:02:25
• 135****8333

  后在我不知情的情況下 拿到銀行作擔(dān)保貸款 貸款時(shí)我本人沒有去銀行 后經(jīng)銀行經(jīng)辦人及當(dāng)事人 請(qǐng)客送禮 暗箱操作 競(jìng)以我本人的名義貸款八萬元 我本人既沒有去銀行 又沒有委托別人代辦此事 貸款契約居然是我的名字 擔(dān)保方也是我的名字 從契約看和當(dāng)事人沒有一點(diǎn)關(guān)糸 后當(dāng)事人逾期末還 銀行將我告上法庭 本來我與訴訟主體不符 不予應(yīng)訴 后法院稱 目的是追回貸款 讓我同意追加當(dāng)事人 也就是真正的貸款人為第二被告 后經(jīng)法庭調(diào)查 認(rèn)為該貸確在我不知情的情況下所為 貸款時(shí)銀行方和當(dāng)事人另找有擔(dān)保人 為該項(xiàng)貸款出具證明提供擔(dān)保 在事實(shí)清楚 確認(rèn)該筆貸款并非我為 完全是銀行方和當(dāng)事人所辦的一筆人情貸款 的情況下 法庭**終調(diào)解讓當(dāng)事人分期償還銀行貸款 當(dāng)事人也同意分期償還 法庭并讓我簽字 如果當(dāng)事人不還就拿我的房產(chǎn)低押 拍賣我的房子 后當(dāng)事人第一批還款不到位 第二批還款時(shí)間末到的情況下 銀行又申請(qǐng)將此案轉(zhuǎn)到法院執(zhí)行局 要求拍賣我的房子 在此案末轉(zhuǎn)到執(zhí)行局之前 我就將此案向上一級(jí)法院提起上訴 要求上級(jí)法院重審此案 并將我的房產(chǎn)證追回 至今半年有佘 仍未果 聽 說甠負(fù)難料 就這樣一個(gè)事實(shí)清楚 證據(jù)充分的案子 競(jìng)被原審法庭誘導(dǎo) 一步步引入歧途 現(xiàn)執(zhí)行局領(lǐng)導(dǎo)稱 我上訴不影響執(zhí)行 在其允許期限內(nèi) 如果上級(jí)法院不下裁令文件 執(zhí)行局照樣可以拍賣我的房子

  查看全文↓ 2019-09-03 17:02:21

相關(guān)問題

• 問 ??房子過戶了銀行貸款沒通過怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  買賣二手房一般流程都是買房先交上定金，然后去銀行進(jìn)行貸款審批，銀行初審?fù)ㄟ^，放貸方面不存在問題之后，買主才會(huì)交**，賣方將房產(chǎn)過戶給買方然后抵押給銀行，買賣雙方和銀行三方簽訂一項(xiàng)協(xié)議，貸款下來之后由銀行直接打給賣方。這種交易情況流程下可以避免出現(xiàn)銀行不放款的情形。也不排除有特殊原因?qū)е沦J款無法批復(fù)的，這種情況下根據(jù)房屋買賣合同，房東有權(quán)收回房屋，然后將**款歸還買方。當(dāng)然過戶的費(fèi)用可由買方承擔(dān)，因?yàn)檫@是因?yàn)樗脑蛟斐傻暮贤瑹o法履行。

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• 問 ??如果房子還不上貸款怎么樣才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  因?yàn)橘J款買房的房產(chǎn)屬于抵押物，可以拍賣還債。如果賣房款夠，借款人將一直是被執(zhí)行人，直到還清

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• 問 ??房子被人過戶貸款怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  按揭辦不下來的原因有很多,因此在實(shí)踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的,此時(shí)購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還**及定金,并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購(gòu)房者的原因:如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款,購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn),購(gòu)房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒有過錯(cuò)并確實(shí)無力購(gòu)房,要求開發(fā)商發(fā)還**及定金。

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• 問 ??離婚房子是貸款怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一，雙方可以協(xié)商解決。二，如果不能協(xié)商一致，起訴后法院也不會(huì)判決。因?yàn)橘J款涉及夫妻之外的第三方。注意既然有貸款，房子也就沒有完全的產(chǎn)權(quán)?？梢栽谌〉卯a(chǎn)權(quán)后，另行起訴?！?*高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(二)》（2003）第二十一條　離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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• 問 ??住房貸款還不上怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房貸還不上可以二次抵押貸款的。按揭房二次抵押貸款是指貸款申請(qǐng)人用已經(jīng)辦理過一次貸款抵押的房產(chǎn)，再次提交給銀行進(jìn)行貸款的二次抵押。而銀行則會(huì)按照目前房產(chǎn)的價(jià)值減去上次貸款的余額后將剩余的部分按一定比例給貸款人發(fā)放貸款。一.貸款申請(qǐng)條件：1.申請(qǐng)人為辦理地居民且年齡在十八歲到六十五歲之間，2.申請(qǐng)人還必須是曾經(jīng)辦理過一手的房屋抵押貸款的客戶；3.申請(qǐng)人第一次貸款是能按期還本付息且償還時(shí)間已在兩年以上；4.除了申請(qǐng)人具有良好的信用外還應(yīng)具有穩(wěn)定的工作和收入二.貸款人準(zhǔn)備資料：1. 戶口本身份證和結(jié)婚證等；2. 房子的產(chǎn)權(quán)證明3. 上次銀行貸款的相關(guān)證明4. 單位和收入證明以及各類銀行存折/卡以及其他的資產(chǎn)證明，三.貸款辦理流程：1.進(jìn)行前期咨詢2.銀行及評(píng)估公司進(jìn)行實(shí)地勘察并出具評(píng)估報(bào)告。3.憑借評(píng)估報(bào)告和其他申請(qǐng)資料向銀行提交貸款申請(qǐng)，4.銀行審核通過，發(fā)放貸款

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