??怎么用住房公積金沖貸呢？

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• 136****7262

  繳納住房公積金的職工在辦理貸款（包括商業(yè)住房貸款）后，可以選擇在每年的四月或 十月到中心辦理一次用公積金沖抵住房貸款余額的手續(xù)，公積金貸款者如果想省去每年的來(lái) 回，也可選擇和中心簽定自動(dòng)委托還貸協(xié)議，由中心在每年的十一月份辦理自動(dòng)沖貸，直到 貸款還清為止。 下面是辦理具體沖貸業(yè)務(wù)時(shí)需要出具的資料：
  一、償還無(wú)錫地區(qū)（包括市區(qū)、江陰、宜興、錫山、惠山）公積金貸款提取
  1、支取申請(qǐng)單（加蓋單位公章）
  2、本人身份證。
  3、購(gòu)房借款人配偶或同戶直系親屬（父母、子女）辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，除提供以上資料外， 另需提供婚姻關(guān)系證明或戶口簿。
  二、償還無(wú)錫地區(qū)商業(yè)購(gòu)房貸款及無(wú)錫地區(qū)以外購(gòu)房貸款轉(zhuǎn)賬提取
  1、支取申請(qǐng)單（加蓋單位公章）
  2、本人身份證。
  3、購(gòu)房貸款合同。
  4、本人名下的《房屋所有權(quán)證》，或經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)備案的購(gòu)房合同。
  5、至辦理該業(yè)務(wù)上一個(gè)月的還貸情況依據(jù)（包括借款人姓名、貸款帳號(hào)、還貸明細(xì)、貸款 余額等由電腦打印并加蓋銀行印章的書(shū)面依據(jù)）。
  6、公積金償還購(gòu)房貸款承諾書(shū)。
  7、購(gòu)房借款人配偶或同戶直系親屬（父母、子女）辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，除提供以上資料外， 另需提供婚姻關(guān)系證明或戶口簿。

  查看全文↓ 2019-09-04 15:24:23
• 153****4397

  一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：
  
  1、一次性還款法：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢(qián)。
  
  2、逐月還款法：是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。

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• 135****9428

  公積金沖還貸款兩種方法
  1、年沖，即一次性還款法
  指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢(qián)。
  2、月沖，即逐月還款法
  指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
  注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何用住房公積金沖貸呢？
  答

  一般公積金沖還貸方式有兩種：一次性或逐月。1.一次性還款法，也叫年沖。是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢(qián)。2.逐月還款法，也叫月沖。是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了公積金沖還貸,指的是用借款人的公積金余額沖還住房貸款,包括商業(yè)貸款及組合貸款。

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• 問(wèn) 公積金如何沖房貸? 怎樣用住房公積金沖房貸？
  答

  公積金沖還貸款兩種方法1、年沖，即一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢(qián)。2、月沖，即逐月還款法指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

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• 問(wèn) ??公積金沖房貸好用嗎？怎樣用住房公積金沖房貸？
  答

  公積金沖房貸的方式一、一次性還款法：是指每年一次向受托的銀行提取一定住房公積金賬戶的余額，一次性沖還貸款的本金，并按照沖還貸后的剩余的貸款本金和還款的期限重新計(jì)算本月的還款額。一次性沖還貸之后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢(qián)。二、逐月還款法：指的是每月直接從委托人的公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額出現(xiàn)不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)的補(bǔ)足其還款的金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款的本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款的本息。需要注意的是，如果客戶選擇一次性的還款法的話，就不能選擇逐月的還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后都想要改變沖還貸方式的話，客戶只需要到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

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• 問(wèn) 怎樣用住房公積金買(mǎi)房? 怎樣用住房公積金沖房貸？
  答

  您好，可以的，但是建議您使用公積金貸款，因?yàn)檫@是利息**低的貸款方式，如果能用就盡量用公積金！申請(qǐng)住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);6、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類(lèi)住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 公積金沖貸手續(xù)怎么辦理？
  答

  提出申請(qǐng)并填寫(xiě)《XX市住房公積金委托按年沖抵還貸協(xié)議書(shū)》，并攜材料向貸款銀行提出申請(qǐng)并填寫(xiě)委托協(xié)議。一.辦理?xiàng)l件：1、信用良好，申請(qǐng)辦理按年沖抵還貸時(shí)貸款沒(méi)有逾期。2、沖抵還貸人及其單位在德州市范圍內(nèi)正常、足額繳存住房公積金，超過(guò)三個(gè)月（含三個(gè)月）未繳納公積金不允許申請(qǐng)，補(bǔ)繳后，方可申請(qǐng)。 3、在按年沖抵還貸期間，提取還貸人的繳存賬戶均須保留不少于**近3個(gè)月月繳存額之和的余額。4、沖抵還貸人未為他人公積金貸款提供擔(dān)保。二.辦理程序：1、申請(qǐng)沖抵還貸時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提供本人及配偶的身份證、戶口簿或民政部門(mén)出具的有效婚姻證明。 2、已發(fā)放貸款的申請(qǐng)人攜上述材料向中心提出申請(qǐng)并填寫(xiě)《XX市住房公積金委托按年沖抵還貸協(xié)議書(shū)》。 3、新申請(qǐng)貸款的申請(qǐng)人攜上述材料向貸款銀行提出申請(qǐng)并填寫(xiě)委托協(xié)議。 4、中心授權(quán)貸款銀行對(duì)申請(qǐng)人提供的材料及信息的準(zhǔn)確性進(jìn)行審核，符合條件的簽訂委托協(xié)議，并將協(xié)議書(shū)報(bào)送一份到中心。

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