??住房公積金還款額度如何計(jì)算啊?

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• 138****6605

  公積金貸款額度計(jì)算方法如下：
  
  1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度
  
  計(jì)算公式為：
  
  [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  
  2、按使用配偶額度
  
  [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  
  其中還貸能力系數(shù)為40%
  
  月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
  
  3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
  
  計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
  
  4、按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度
  
  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。
  
  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2019-09-04 15:25:53
• 138****1582

  公積金等額本息還款額度計(jì)算公式為：每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕，其中＾符號(hào)表示乘方。
  
  例如你14年貸款為例，月供額度=（300000×0.045×（1+0.045）＾180）÷〔（1＋0.045）＾180－1〕=2294.98元。
  
  然后15年利息改變了，你只要改動(dòng)上述公式中的利息率就行。
  
  另外，你已經(jīng)在2014年貸款買(mǎi)房了，以后的房款還貸額度這些，肯定是按照當(dāng)時(shí)的利率計(jì)算，銀行不會(huì)說(shuō)是，調(diào)整一次利息，就給你變動(dòng)一次貸款額度這些

  查看全文↓ 2019-09-04 15:25:46
• 145****2220

  沒(méi)有**低還款額，一般是以合同簽訂的還款額度還款。
  
  公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。
  
  1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
  
  貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數(shù)40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。
  
  其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷（單位繳存比例 + 個(gè)人繳存比例）；
  
  2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
  
  貸款額度 = 房屋價(jià)格 × 貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類(lèi)型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)放款的80%。
  
  3、按照貸款**高額度計(jì)算：
  
  使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，**高限額為50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為70萬(wàn)元。
  
  4、以公積金賬戶(hù)余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
  
  公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶(hù)余額 × 20

  查看全文↓ 2019-09-04 15:25:41

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• 問(wèn) 住房公積金還款額度怎么計(jì)算啊?
  答

  你好，公積金等額本息還款額度計(jì)算公式為：每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕，其中＾符號(hào)表示乘方。例如你14年貸款為例，月供額度=（300000×0.045×（1+0.045）＾180）÷〔（1＋0.045）＾180－1〕=2294.98元。然后15年利息改變了，你只要改動(dòng)上述公式中的利息率就行。另外，你已經(jīng)在2014年貸款買(mǎi)房了，以后的房款還貸額度這些，肯定是按照當(dāng)時(shí)的利率計(jì)算，銀行不會(huì)說(shuō)是，調(diào)整一次利息，就給你變動(dòng)一次貸款額度這些.

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• 問(wèn) 住房公積金貸款額度如何計(jì)算
  答

  住房公積金貸款額度的四種計(jì)算方法一、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。使用配偶額度的：[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。二、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度匯小貸計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定。3三、按照住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算的貸款額度匯小貸職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和）的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。4四、按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度匯小貸使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金貸款房貸還款額如何計(jì)算？
  答

  利用各大網(wǎng)站的房貸計(jì)算器計(jì)算，簡(jiǎn)單便捷。第1步： 首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫(xiě)商業(yè)貸款年限、貸款金額 以及貸款實(shí)際利率；第2步： 選擇是否顯示還款明細(xì)，點(diǎn)擊“計(jì)算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。比如吉屋網(wǎng)的房貸計(jì)算器：http://intimaescorts.com/calculator/property/

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• 問(wèn) 住房公積金貸款的還款方式有哪幾種？怎樣計(jì)算還款額度？
  答

  一年期以?xún)?nèi)的公積金貸款，到期一次還本付息，利隨本清；一年期以上的公積金貸款，借款人可選擇“月等額本金還款法”或者“月等額本息還款法”，按月償還貸款本息。

• 問(wèn) 個(gè)人住房公積金貸款額度如何計(jì)算？
  答

  目前青島市計(jì)算公積金額度的方式共有三種，分別是：1、依據(jù)**款比例計(jì)算的公積金貸款額度；2、依據(jù)申請(qǐng)人及其配偶公積金計(jì)算的公積金貸款額度；3、依據(jù)房?jī)r(jià)計(jì)算的公積金貸款額度。而個(gè)人實(shí)際能夠申請(qǐng)到的公積金**高貸款額度是通過(guò)以上三種方式計(jì)算出的3個(gè)額度中，數(shù)目**小的那個(gè)結(jié)果。