??貸款買第一套房子怎么算利率好呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 156****5828

  目前5年以上貸款年利率是6,6%，當(dāng)然**后你去銀行談?dòng)锌赡軙?huì)有折扣等，這個(gè)具體就不考慮了，因?yàn)榈饶阏嬲フ毅y行貸款時(shí)，銀行會(huì)打印一份還款計(jì)劃書給你，里面會(huì)很詳細(xì)每個(gè)月還多少，其中利息是多少，本金是多少，而且你貸款是等額本息還款還是等額本金還款，還款期內(nèi)利率有沒有調(diào)整，這個(gè)利息都是有差別的

  查看全文↓ 2019-09-04 17:18:46
• 143****1860

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率上浮5%計(jì)算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.05/12

  查看全文↓ 2019-09-04 17:18:39
• 134****3814

  人民銀行調(diào)整房貸政策，決定對個(gè)人首次購買90平米及以下住房,契稅稅率下調(diào)到1%；個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。金融機(jī)構(gòu)對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。而貸款利率的0.7倍優(yōu)惠，只是針對第一套房，而且為普通自住房和改善型普通自住房。
  

  查看全文↓ 2019-09-04 17:18:34
• 136****7160

  現(xiàn)在國家對房子的套數(shù)認(rèn)定還沒有出臺(tái)具體的細(xì)則，所以現(xiàn)在各家銀行具體執(zhí)行都不一樣，一般大銀行只要以前的房子是貸款已結(jié)清或者一次性付款購房，再貸款買房都不算二套房。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-04 17:18:31
• 136****4407

  貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。
  房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
  有2種貸款方式:
  一般分為:等額本金和等額本息!
  等額本息:是指每月利息還款額不變!一般稱為等額還款!
  等額本金:是指先還本金后利息!一般稱遞減還款!
  列如:30 X 64.23 = 1926.6 (等額本息)
  30 X 83.24 = 2497.2 (等額本金)
  房屋貸款利息=每次還款額*還款次數(shù)-貸款總額

  查看全文↓ 2019-09-04 17:18:27

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• 問 在重慶買第一套房貸款利率怎么算？
  答

  首套房一般銀行會(huì)給基準(zhǔn)利率的85折或者9折優(yōu)惠~

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??賣了房子算二套房還是第一套房？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、第一套房賣掉再買算不算二套房　　二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。二套房的認(rèn)定方法主要有：　　1、首先是看是否曾有過貸款行為，對于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時(shí)將視為第一套住房貸款;對于曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套房?！　?、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個(gè)人征信系統(tǒng)的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時(shí)也將視為第二套房?！　?、包括公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款在內(nèi)。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業(yè)性個(gè)人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請的是個(gè)人商用房貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等其他商業(yè)性個(gè)人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。

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• 問 ??買二套房要把第一套房貸還完怎么辦呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  可以申請7折優(yōu)惠（非公積金供樓的**低優(yōu)惠了）。申請7折優(yōu)惠的條件：第一套個(gè)人普通(144平方以下)住房房貸.(如果有其他住房,但沒有貸款或以前所貸款項(xiàng)已全部還清,再購房貸款也算是第一套).

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??第一套房貸款利率是多少好呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 第一套房子商業(yè)貸款利率是多少? 我第一套房子賣了以后要再買房商業(yè)貸款利率怎么算
  答

  按照現(xiàn)在的銀行基準(zhǔn)利率為：銀行貸款基準(zhǔn)年利率(%)六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.85%六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.85%一至三年（含3年）貸款 5.25%三至五年（含5年）貸款 5.25%五年以上貸款 5.40%

  全部3個(gè)回答>