??低**房產的優(yōu)缺點有什么？

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• 134****2640

  什么是按揭貸款?
  
  按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,過程中按揭人享有使用權。
  
  什么是房屋按揭貸款?
  
  房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時,自己支付一定比例**款,其余部分以要購買的房產作為抵押,向合作機構申請的貸款。
  
  按揭買房的優(yōu)點主要有:
  
  1、按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難,將大筆資金分解為長期小額資金還貸。
  
  2、按揭貸款**不占用大量金錢,還款期限長,可以把有限的資金用于多項投資。
  
  3、銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢,所以房產項目的優(yōu)劣銀行自然關心,銀行除了審查你本身外,還會審查開發(fā)商,為你把關,提高購房的安全性。
  
  按揭買房的缺點包括:
  
  1、背負債務,心理壓力大。按揭貸款買房屬于典型的“花明天的錢辦今天的事”,所以按揭付款對于保守型的人不合適。
  
  2、貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款,所以如想將房子轉手出賣,手續(xù)復雜,不利于購房者退市。

  查看全文↓ 2019-09-05 01:59:50
• 147****8937

  你說的**房是不是指貸款的房子？如果是的話，好處有以下幾點：
  1.可以解決買房的壓力，一個100平米的房子（一家三口標準），動輒幾十萬，這些錢可能對于有些人可能是三代人才能積攢出來的，貸款的話，可以每個月還月供，減小了買房的壓力；
  2.不管國家對于房價出臺的是什么政策，由于物價在漲（原材料在漲），房價始終是增長的局勢，只是增長速度的快慢而已。錢放在銀行里幾乎沒有什么收益，但是如果投資在房產上，增值得趨勢是不變的，那么如果你選擇一次性付清的，那增值的是你自己的錢，如果你跟銀行貸款，那么增值的是你的錢和銀行借給你的錢，這些錢變成房產后早晚是你的，無非是什么時候還清貸款的問題而已。壞處就是，貸款肯定是有利息的，貸款時間越長，利息越多，如果房價4500左右，100平米的房子，貸款20年，那你就要還大約20幾萬的利息，這個數字聽著也挺嚇人的。

  查看全文↓ 2019-09-05 01:59:45
• 152****0459

  1、辦按揭的三大優(yōu)點
  (1)花明天的錢圓今天的夢。按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第1個優(yōu)點就是錢少也能買房。
  (2)把有限的資金用于多項投資。從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
  (3)銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優(yōu)劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發(fā)商，為你把關，自然保險性高。
  2、辦按揭的不足
  (1)背負債務
  說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。
  (2)不易迅速變現
  因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。

  查看全文↓ 2019-09-05 01:59:40

相關問題

• 問 低**房產的優(yōu)缺點有哪些？
  答

  兩成一般買不到的，現在國家政策**低**30%，當然如果你收入證明滿一年，社保記錄滿一年并且打印清單交給工商銀行的話，是可以貸到80%的。前提是有認識的人。大銀行的情況就這樣，如果是本地的小銀行，80%貸款一點問題沒有。當然各地政策不一樣哦。你去咨詢一下，多跑幾家小銀行。

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• 問 低**新房的優(yōu)缺點有什么?
  答

  什么是按揭貸款？按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。什么是房屋按揭貸款？房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。按揭買房的優(yōu)點主要有：1、按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。2、按揭貸款**不占用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用于多項投資。3、銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優(yōu)劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會審查開發(fā)商，為你把關，提高購房的安全性。按揭買房的缺點包括：1、背負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬于典型的“花明天的錢辦今天的事”，所以按揭付款對于保守型的人不合適。2、貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續(xù)復雜，不利于購房者退市。

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• 問 低**新房的優(yōu)缺點有哪些?
  答

  沒有**壓力,對于剛參加工作收入少,沒有積蓄的人很適合。零**開發(fā)商也是承擔風險的,開發(fā)商和銀行簽訂協(xié)議的時候,其中就有一條,若因任何原因,導致按揭人不能正常還款的情況,此套房屋由開發(fā)商原價收回。零**對銀行來說,也是有風險,**少是很麻煩。零**對購房者來說是很有利的,特別是在90年代后期,很多香港人在深圳上海包二奶,買房子肯定不劃算,零**正合適,月供的錢就等于包二奶的費用,**后二奶不要了,房子也不要了,這種現象比比皆是,銀行**后落了很多房子。

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• 問 低**買房的優(yōu)缺點有哪些?
  答

  首先低**購房分為兩種情況，一種是新房，一種是二手房；低**買新房并不能說明房屋質量的好壞，低**買新房是福利，因為降低了門檻，當然利息會多點；低**買二手房絕對劃算，因為這說明該房屋價值高，銀行評估價值高，在很多時候反而會出現“溢價”的現象！**的高低很多時候完全可以作為衡量一套房子性價比的標準

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• 問 我想知道低**購房的優(yōu)缺點有哪些？
  答

  優(yōu)點是低**,無需全額支付就能夠享用。缺點就是每月產生利息,后續(xù)月供壓力較大。簡言之就是使用未來錢享受現有住房問題,一般低**購房適合想立即購房資金又不足的人。

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