??怎么轉(zhuǎn)移公積金買房子呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 156****5338

  1、參加住房公積金的職工變動(dòng)工作時(shí)，其住房公積金應(yīng)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，其在原單位名下的住房公積金應(yīng)轉(zhuǎn)入新單位的公積金帳戶名下，該職工在原單位名下的公積金帳戶隨之取消。
  2、職工轉(zhuǎn)入時(shí)，應(yīng)先在轉(zhuǎn)入單位所在的管理部開(kāi)立公積金帳戶，進(jìn)行匯交，然后向原單位提供轉(zhuǎn)入管理部的開(kāi)戶證明，由原單位填寫(xiě) “住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)”辦理轉(zhuǎn)出手續(xù)。轉(zhuǎn)入管理部收到“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)”后，在第四聯(lián)蓋章交新單位，作為收款憑證。
  3、職工轉(zhuǎn)出時(shí)，需提供轉(zhuǎn)入單位所在管理部開(kāi)具的“住房公積金轉(zhuǎn)移開(kāi)戶證明”，原單位根據(jù)職工住房公積金分戶的帳面余額，填寫(xiě)一式四聯(lián)“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)”交原單位所在管理部，“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)”的各欄目必須填寫(xiě)齊全，第二聯(lián)必須加蓋預(yù)留印鑒。管理部審核無(wú)誤后，辦理轉(zhuǎn)出手續(xù)，在第一聯(lián)蓋章退單位，作為付款憑證，第二聯(lián)管理部留存，第三、四聯(lián)交轉(zhuǎn)入新單位所在管理部。
  4、職工轉(zhuǎn)入到國(guó)管、中直、鐵路分中心，除填寫(xiě)“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)外，還須提供公積金查詢單、分中心的開(kāi)戶行和帳號(hào)。
  5、職工調(diào)出本市，須提供調(diào)入單位接收證明、在調(diào)入地建立住房公積金證明、轉(zhuǎn)入銀行帳號(hào)、開(kāi)戶行名稱，管理部審核后辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。
  6、若職工所調(diào)入單位尚未建立住房公積金或職工尚未在調(diào)入單位開(kāi)立公積金帳戶的，該職工住房公積金余額應(yīng)封存在原單位的帳戶內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:37:12
• 137****6552

  　　一、單位人員有增減時(shí)，需要填寫(xiě)變更清冊(cè)，如單位調(diào)進(jìn)人員填寫(xiě)增加人數(shù)、金額，如調(diào)出、退休等填寫(xiě)減少人數(shù)金額、職工因故終止勞資關(guān)系時(shí)，繳交住房公積金關(guān)系也隨之中斷，其結(jié)余的住房公積金本息，仍保留在原單位名下職工住房公積金賬戶內(nèi)，作封存處理，待勞資關(guān)系恢復(fù)時(shí)作啟封處理，繼續(xù)繳交住房公積金。
  　　二、住房公積金的轉(zhuǎn)移，職工工作發(fā)生變動(dòng)時(shí)，原繳交單位應(yīng)為其辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，職工調(diào)離單位時(shí)，調(diào)出單位應(yīng)填制住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)，并加蓋調(diào)出單位預(yù)留印鑒，原則上由調(diào)出單位到登記專柜辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。如調(diào)入單位未建立住房公積金賬戶的，由原單位辦理封存手續(xù)，等對(duì)方有新公積金賬戶再辦轉(zhuǎn)移手續(xù)
  

  查看全文↓ 2019-09-05 10:37:08
• 133****6994

  住房公積金是可以辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)的，持住房公積金管理中心的審核文件到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)手續(xù)。
  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第十五條　單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。
  單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:37:04

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• 問(wèn) ??怎么買房子？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1.五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃 委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源 和房屋管理局核發(fā)。 一般購(gòu)房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān)，其實(shí)也不必記住這么多。您購(gòu)房時(shí)只需看一下 《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)槿绻_(kāi)發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國(guó)有土地使用證》的，未取得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可 證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開(kāi)發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過(guò)了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開(kāi)發(fā)的商品房進(jìn)入市場(chǎng)交易的資格。根據(jù)市商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預(yù)售契約》。在此提醒一下您，簽合同前看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，提防開(kāi)發(fā)商“偷梁換柱”。2.房屋質(zhì)量。如果您期望房子可以由自己任意發(fā)揮裝修設(shè)計(jì)空間，那么要選擇框架式的房屋。這個(gè)結(jié)構(gòu)的房子相對(duì)其他混合等結(jié)構(gòu)的房子，易拆（當(dāng)然，主要的房柱決不能動(dòng)），防震等質(zhì)量方面是比較好的。

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• 問(wèn) ??地上總建筑面積怎么算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) ??如何轉(zhuǎn)移公積金好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  第一步，去當(dāng)?shù)厣绫Ｖ行拇蛴∩绫＠U費(fèi)明細(xì)，蓋章后即可。這費(fèi)不了多長(zhǎng)時(shí)間。可以直接去自助服務(wù)機(jī)，自己打印社保明細(xì)，然后去服務(wù)臺(tái)自己蓋章就好了。第二步，問(wèn)清自己在異地公司的公積金賬號(hào)。這個(gè)，可以關(guān)注微信公眾號(hào)來(lái)查詢。微信關(guān)注當(dāng)?shù)毓e金管理中心，然后用預(yù)留的手機(jī)號(hào)碼來(lái)登陸獲自己的賬號(hào)。第三部，去現(xiàn)工作地公積金管理中心，去異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)窗口就可以直接辦理了。**多十分鐘就辦好了。后面，就等8-9個(gè)工作日，原公積金就會(huì)打到你現(xiàn)在的公積金賬戶里了。住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金的性質(zhì)：保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地為解決住房問(wèn)題提供了保障。互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無(wú)房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無(wú)房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性。長(zhǎng)期性，每一個(gè)城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動(dòng)關(guān)系的這一段時(shí)間內(nèi)，都必須繳納個(gè)人住房公積金；職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補(bǔ)助繳存住房公積金。

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• 問(wèn) ??怎么買房子**劃算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  按揭貸款如果你資金充裕的話**好**多點(diǎn)，年限少點(diǎn)，這樣你的貸款利息就會(huì)少很多，還有要知道的是貸款一年后就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款了哦！到時(shí)手頭有錢就可以提前換貨這樣也是好的理財(cái)手段哦！

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• 問(wèn) ??未交房怎么買房子呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  無(wú)法交易。未交房的新房，即房產(chǎn)證還沒(méi)出，只是在辦理中，因?yàn)榉慨a(chǎn)證的房產(chǎn)面積是以樓房的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)的，未交房，即無(wú)法實(shí)測(cè)，所以是未出證的。未出證房產(chǎn)，房管局是不受理過(guò)戶交易的。另外，未交房，即房產(chǎn)物權(quán)中的使用權(quán)還沒(méi)到你手上，沒(méi)有使用權(quán)，就沒(méi)法看樓，找不到買家的。所以無(wú)法交易。

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