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凡住房公積金連續(xù)繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請。進行公積金貸款初審的客戶，需以家庭為單位計算貸款套數(shù)，統(tǒng)一按照90平方米以上的，貸款成數(shù)為七成；90平方米以內(nèi)的，貸款成數(shù)為八成；第二套成數(shù)為五成；然后要根據(jù)各地規(guī)定，貸款額度有上限的，第二套房公積金貸款仍為4.455%，取消第三套貸款。 還要看你所買的房子房齡是多少年的若是老房子貸款年限只能貸15年，若是新房**多可貸30年。且貸款數(shù)額有**高上限，因為給出條件我無法評判！我無法判定你能否貸足42萬.若貸不足就需要組合貸款了。具體算法有專門的速算利率表：去找個中介要一份 15年是 74.22 42萬×74.22＝3117.24元/每月還款 30年是 48.03 42萬×48.03＝2017.26元/每月還款你月收入4200元的話貸十五年是肯定不行的，因為月收入必須是月還款額的兩倍銀行才會通過！
全部5個回答>??上海公積金怎么算呢？有什么建議呢？
157****6504 | 2019-09-05 11:41:44
已有5個回答
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152****7586
職工有下列12種情況之一，即可申請?zhí)崛€人賬戶的住房公積金：
查看全文↓ 2019-09-05 11:42:17
1、職工購買、建造、翻建、大修自住住房；
2、償還自住住房貸款本息；
3、房租支出超出家庭工資收入15%；
4、家庭成員發(fā)生重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難；
5、納入城鎮(zhèn)居民**低生活保障；
6、職工住房公積金賬戶封存滿兩年后未再就業(yè)；
7、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居；
8、離休、退休；
9、與所在單位終止勞動關(guān)系且戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市、務(wù)工農(nóng)民返回原籍；
10、完全喪失勞動能力；
11、在職期間被判處死刑或無期徒刑、有期徒刑，刑期期滿時達到國家法定退休年齡；
12、職工死亡或被宣告死亡時，其繼承人或受遺贈人可以支取死亡職工的公積金。
符合不同的條件，需要提供相應(yīng)的證明材料。一般情況下，只要符合條件、資料齊全，五個工作日內(nèi)即可辦好。 -
158****9207
我去年提現(xiàn)過，看你是怎么提現(xiàn)？分兩種：
查看全文↓ 2019-09-05 11:42:11
一種是租房提現(xiàn)，只要拿身份證和租房合同就可以提現(xiàn)了，但只能提自己的交的部分。
二是購房提現(xiàn)，拿上身份證，購房合同，貸款合同就可以提現(xiàn)了，自己交的和公司交的合部可以提現(xiàn)，但要預(yù)留一個月的款。
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135****2185
A、職工在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點申請?zhí)?a target="_blank" href="http://intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金，可以通過公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺申報并預(yù)約住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理業(yè)務(wù)。
查看全文↓ 2019-09-05 11:42:06
B、用于其他住房消費的，職工在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點簽訂住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議后，可以通過公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺在線辦理。
C、公積金中心應(yīng)當(dāng)在受理職工提取住房公積金申請之日起3個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不予提取的決定。準(zhǔn)予提取的，由受公積金中心委托的商業(yè)銀行辦理支付手續(xù)，銀行直接將資金轉(zhuǎn)入職工住房公積金聯(lián)名卡的儲蓄賬戶中;
不予提取的，應(yīng)當(dāng)告知申請人不予提取的原因。 D、職工申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定如實申報信息和提交證明材料。未如實申報信息或者提交證明材料的，公積金中心可以將其信息作為不良記錄錄入住房公積金監(jiān)管檔案(系統(tǒng))，并將記錄提交人民銀行納入個人信用征信系統(tǒng)。 -
131****6876
公積金提取方法
查看全文↓ 2019-09-05 11:42:01
根據(jù)《提取規(guī)定》，職工申請?zhí)崛∽》抗e金，可以通過公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺申報并預(yù)約住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理業(yè)務(wù)。用于其他住房消費的，職工在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點簽訂住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議后，可以通過公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺在線辦理。
公積金中心應(yīng)當(dāng)在受理申請之日起3個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不予提取的決定。準(zhǔn)予提取的，由受公積金中心委托的商業(yè)銀行辦理支付手續(xù)，銀行直接將資金轉(zhuǎn)入職工住房公積金聯(lián)名卡的儲蓄賬戶中。 -
141****2492
提取業(yè)務(wù)自9月1日起分步實施，建造、翻建和大修住房，其他住房消費(如付物業(yè)費、大修的住房的，住房有地域限制嗎：住房需要在本市范圍內(nèi)。
查看全文↓ 2019-09-05 11:41:57
(十)購房(建造：既可以按照《提取規(guī)定》中的住房消費和其他情形進行提取，也可以按照《提取規(guī)定》施行之前本市有關(guān)住房公積金提取具體規(guī)定進行提取，公積金中心可以將其信息作為不良記錄錄入住房公積金監(jiān)管檔案(系統(tǒng))，并將記錄提交人民銀行納入個人信用征信系統(tǒng)，還房貸、職工本人或者家庭成員患重大疾病，提交房產(chǎn)權(quán)屬證書等材料。
相關(guān)問題
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二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。 買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。 賣方需繳納的：年頭長短定稅費 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購房時間長短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費附加以外，還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明后才能開出購房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權(quán)證過戶。 如果購房時間小于2年，全額征收營業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅。 如購房時間超過2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。
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首套房契稅有一定減免政策，二套房是3%1、認(rèn)定為首套房的情況繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女。下同）名下無住房且無貸款記錄（含商業(yè)銀行貸款記錄。下同）的，借款人申請的貸款按首套住房予以認(rèn)定。2、認(rèn)定為二套房的情況繳存職工家庭名下已有一套住房或有貸款記錄的，借款人申請的貸款按第二套住房予以認(rèn)定。繳存職工家庭名下已有一套住房且有一次貸款記錄，繳存職工家庭出具二者為同一套住房手續(xù)的，借款人申請的貸款按第二套住房予以認(rèn)定。繳存職工家庭名下已有兩筆貸款記錄且繳存職工家庭出具兩筆貸款為同一套住房手續(xù)的，借款人申請的貸款按第二套住房予以認(rèn)定。3、認(rèn)定為三套房的情況繳存職工家庭已有一套住房且同時有一次貸款記錄的，借款人申請的貸款按第三套住房予以認(rèn)定。繳存職工家庭名下已有二套及以上住房或二次及以上貸款記錄的，借款人申請的貸款按第三套及以上住房予以認(rèn)定。4、注意繳存職工家庭住房套數(shù)的認(rèn)定，以住房管理部門出具的房產(chǎn)登記套數(shù)為準(zhǔn)。貸款記錄的認(rèn)定，以中國人民銀行征信中心出具的信用報告和管理中心貸款記錄記載為準(zhǔn)。
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1、貸款利息，是指貸款人因為發(fā)出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬，也是借款人使用資金必須支付的代價。2、計算公式：一般情況下計算公式：利息＝本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：利息＝本金×年(月)數(shù)×年(月)利率＋本金×零頭天數(shù)×日利率同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實際天數(shù)，計息公式為：利息＝本金×實際天數(shù)×日利率這三個計算公式實質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機構(gòu)可以就此在合同中約定。
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婚姻法司法解釋三第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！ ∮呻p方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。 規(guī)定很明確。如果是你們房產(chǎn)登記上有你們兩人的名字，則為夫妻共同財產(chǎn)，原則上平均分配。
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