??公積金貸款怎么取現(xiàn)金呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 143****2426

  住房公積金在貸款買(mǎi)房時(shí)是可以提取出來(lái)的。
  一手房提?。?br/>1. 購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)公積金提取印件；
  2. 購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；
  3. 公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
  4. 公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；
  5. 職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
  二手房提取：
  1. 房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；
  2. 契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；
  3. 公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
  4. 公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；
  5. 職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
  職工因購(gòu)買(mǎi)公有住宅樓房首次公積金提?。?br/>1. 單位房管部分出具的購(gòu)房協(xié)議或者購(gòu)房證明的原件及復(fù)印件；
  2. 購(gòu)房收據(jù)的原件及復(fù)印件；
  3. 公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
  4. 公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；
  5. 職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-09-05 11:46:07
• 146****1529

  住房公積金的提取分不同情況,提取額度也各不相同,具體如下:
  1、購(gòu)房并使用房貸的情況提取住房公積金,每月可提取一次,累計(jì)提取總額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。
  2、購(gòu)房一次性付款的情況下提取住房公積金,職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金,一年**多提取四次。
  3、自建、大修自住房、裝修提取住房公積金的,提取總額不超過(guò)實(shí)際發(fā)生的支出。
  4、租房提取住房公積金的,職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金,年提取總額不應(yīng)高于年房租總額。
  對(duì)于《住房公積金管理?xiàng)l例》來(lái)說(shuō)，作為職工是有以下情形之一的,作為職工是可以提取職工住房公積金的余額:
  (一)首先是購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自己原本房子的;
  (二)作為職工退休的或者離職的是可以提取的;
  (三)作為職工我們完全喪失了勞動(dòng)能力,并且我們與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
  (四)職工出境定居的;
  (五)職工要償還購(gòu)房貸款本息的;
  (六)對(duì)于房租已經(jīng)超出家庭工資收入的規(guī)定的。 依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)要注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。

  查看全文↓ 2019-09-05 11:46:03
• 152****6730

  住房公積金提取申請(qǐng)表。通常可以從居住所在地住房資金管理中心處領(lǐng)取。
  >02
  本人身份證，對(duì)于死亡或被宣告死亡的職工，由其繼承人或受遺贈(zèng)人提取住房公積金的，還需提供提取人的身份證。
  >03
  除以上材料外，申請(qǐng)?zhí)崛」e金的人員還必須具有具備相應(yīng)提取公積金條件所開(kāi)據(jù)的證明信息，該證明信息根據(jù)所申請(qǐng)的提取公積金的條件不同而不同。
  提取住房公積金的方式
  >
  通過(guò)當(dāng)?shù)刈》抗e金主管部門(mén)辦理提取公積金手續(xù)。申請(qǐng)人必須提供單位出具的辭職證明、離退休證、身份證等，以及相關(guān)證明資料。

  查看全文↓ 2019-09-05 11:45:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么辦理公積金轉(zhuǎn)移現(xiàn)金呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  (一)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)提供的證明、資料　　1、內(nèi)部轉(zhuǎn)移:指職工住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)移發(fā)生在成都住房公積金管理中心辦理繳存的單位之間的轉(zhuǎn)移。應(yīng)提供: 新單位出具的住房公積金證明(內(nèi)容包括職工姓名、身份證號(hào)、職工個(gè)人賬號(hào)及單位賬號(hào)和繳存銀行)、原單位填制蓋章的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》)?！　?、外部轉(zhuǎn)移:指職工調(diào)入的新單位在住房公積金管理中心以外的住房公積金管理機(jī)構(gòu)繳存住房公積金，其職工住房公積金賬戶(hù)的轉(zhuǎn)移。到中心審核應(yīng)提供資料:新單位出具的經(jīng)其住房公積金管理機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)的證明(內(nèi)容包括職工姓名、身份證號(hào)、職工個(gè)人帳號(hào)及單位帳號(hào)和繳存銀行)、原單位出具的 “關(guān)于職工住房公積金轉(zhuǎn)移(異地)”申請(qǐng); 到原繳存銀行辦理應(yīng)提供證明、資料:經(jīng)中心審核的異地轉(zhuǎn)移申請(qǐng)、原單位填制蓋章的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》)?！　?二)公積金轉(zhuǎn)出辦理流程　　1、內(nèi)部轉(zhuǎn)移: 轉(zhuǎn)出職工向原單位提供新單位住房公積金證明→原單位持填制完成的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》和轉(zhuǎn)賬支票直接到繳存銀行辦理→銀行辦理職工住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)出?！　?、外部轉(zhuǎn)移: 轉(zhuǎn)出職工向原單位提供住房公積金證明→原單位持職工住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)并附異地中心出具的住房公積金證明到中心進(jìn)行審核→中心審核通過(guò),出具審核意見(jiàn)→原單位持填制完成的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》、中心審核意見(jiàn)書(shū)、銀行電匯單到住房公積金繳存銀行為職工辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)→住房公積金繳存銀行辦理職工賬戶(hù)轉(zhuǎn)出。

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• 問(wèn) ??如何取公積金出來(lái)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購(gòu)房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;(七)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶(hù)口遷出本市的;(八)非本市戶(hù)籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開(kāi)本市的;(九)職工享受城鎮(zhèn)**低生活保障的;(十)職工部分喪失勞動(dòng)能力，并造成生活嚴(yán)重困難的;(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生勞動(dòng)社保部門(mén)規(guī)定的特殊病癥，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。符合不同的條件，需要提供相應(yīng)的證明材料。一般情況下，只要符合條件、資料齊全，三天內(nèi)即可辦好。

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• 問(wèn) 怎么做房產(chǎn)評(píng)估呢？
  答

  一般地說(shuō), 判斷房子的價(jià)值有以下幾種方法： －－中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)省心省力比較準(zhǔn)確 首先, 選擇一家品牌好、信譽(yù)好、客源多的房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。因?yàn)橐?guī)范且具有一定規(guī)模的中介公司大多有一套固定的房產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)。中介公司利用這一系統(tǒng)由受過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)的分析員根據(jù)房子的各種因素進(jìn)行測(cè)算, 能夠比較直接地反映出房子在特定時(shí)間、地段、環(huán)境的市場(chǎng)價(jià)格, 并依照房子的實(shí)際情況選擇不同的方法, **后將幾種不同的結(jié)果綜合考慮, 得出一個(gè)**接近市場(chǎng)行情、**能反映房產(chǎn)真實(shí)價(jià)值的價(jià)格。業(yè)務(wù)人員通過(guò)把房產(chǎn)位置、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、交易單價(jià)、區(qū)域及個(gè)別因素修正等數(shù)據(jù)輸入評(píng)估系統(tǒng), 與客戶(hù)的房產(chǎn)進(jìn)行對(duì)比計(jì)算, 得出正常報(bào)價(jià)。二手房的估價(jià)方法包括市場(chǎng)比較法、成本法、收益還原法和假設(shè)開(kāi)發(fā)法等, 不同的實(shí)際情況可以采用不同的評(píng)估方法。**常用的是市場(chǎng)比較法和成本法。這幾種方法算起來(lái)比較復(fù)雜, 不太適合個(gè)人自己計(jì)算。 要找房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的前提是必須選擇一家擁有工商許可證和合法的中介服務(wù)資質(zhì)的品牌中介公司, 與中介公司簽署正規(guī)、細(xì)致、合理的協(xié)議書(shū)。不能找非正規(guī)無(wú)名小中介。 －－免費(fèi)網(wǎng)上評(píng)估系統(tǒng)操作簡(jiǎn)單高效 大多房地產(chǎn)網(wǎng)站都在金融理財(cái)頻道開(kāi)設(shè)免費(fèi)在線(xiàn)房產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng), 并且操作簡(jiǎn)單易行, 評(píng)估結(jié)果雖然不是很準(zhǔn)確, 但能讓急于了解自家房產(chǎn)價(jià)值者心里有點(diǎn)數(shù)。網(wǎng)站的二手房評(píng)估系統(tǒng)一般來(lái)說(shuō)是依據(jù) 《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)法規(guī)》和具有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》, 綜合以下各種因素, 包括住宅類(lèi)型、位置、交通狀況（例如建筑使用面積、建房時(shí)間、戶(hù)型、層高、朝向、裝修年代及費(fèi)用）、給排水、電力供熱、管道燃?xì)獾葪l件, 以及相鄰品質(zhì)接近的項(xiàng)目均價(jià), 還有賣(mài)房者對(duì)房子價(jià)值的期望值等, 幾秒鐘的時(shí)間, 你會(huì)得到一份可以打印或發(fā)郵件給好友的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。由于不同網(wǎng)站的評(píng)估方式不同、采用的評(píng)估系統(tǒng)電子版本有差異, 得出的房產(chǎn)總價(jià)和單價(jià)都會(huì)有一些出入, 買(mǎi)房者可以把它作為一個(gè)基本參考。 －－房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)評(píng)估師很少為個(gè)人服務(wù) 給房產(chǎn)估價(jià)需要從業(yè)人員具備豐富的經(jīng)驗(yàn)、較高的專(zhuān)業(yè)水平。經(jīng)國(guó)家考核認(rèn)定的房地產(chǎn)估價(jià)師, 也只有在比較成熟的市場(chǎng)環(huán)境下, 依據(jù)大量可供參考的市場(chǎng)信息, 才有可能評(píng)估出比較準(zhǔn)確的價(jià)格。 不過(guò), 估價(jià)師很少為普通的個(gè)人客戶(hù)服務(wù)。對(duì)于普通的購(gòu)房者來(lái)說(shuō), 如果僅僅希望做個(gè)簡(jiǎn)單的評(píng)估, 首先需要確定一個(gè)評(píng)估的基準(zhǔn)。在開(kāi)始評(píng)估前, 購(gòu)房者不妨多收集幾個(gè)近期發(fā)生的、地段類(lèi)似、建筑結(jié)構(gòu)相近的交易, 以此對(duì)市場(chǎng)行情有個(gè)大致的了解。當(dāng)然, 查詢(xún)某些大型房產(chǎn)中介的廣告報(bào)價(jià), 對(duì)了解行情也會(huì)有幫助。不過(guò), 能夠作為評(píng)估基準(zhǔn)的數(shù)據(jù), 必須是現(xiàn)實(shí)的成交價(jià)格。 由于請(qǐng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估師做評(píng)估需要負(fù)擔(dān)不低的費(fèi)用, 想賣(mài)房的人請(qǐng)切記這一點(diǎn), 做好心理準(zhǔn)備。此外, 不同的評(píng)估師算出的價(jià)格會(huì)有差異。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為, 在一定范圍內(nèi), 因評(píng)估師的經(jīng)驗(yàn)不同、判斷方法不同、對(duì)某些事物的感覺(jué)不同, 必然會(huì)產(chǎn)生具有一定差異的評(píng)估結(jié)果, 有點(diǎn)差異是正常的, 但差異不能太大。對(duì)差異的合理范圍, 應(yīng)該以市場(chǎng)平均值為參照。 －－建立自己的賬本也能算出個(gè)大概 在這里教你一個(gè)“土法子”, 也能將你自己的房產(chǎn)價(jià)格算出個(gè)大概。當(dāng)然前提是會(huì)算下面幾個(gè)數(shù)據(jù)：一、房屋的折舊費(fèi)。房子一旦蓋好便進(jìn)入折舊期。一般說(shuō)來(lái), 磚混結(jié)構(gòu)一等房屋的折舊期限是５０年, 那么每年的折舊率為２％；二、戶(hù)型因素。舊房因戶(hù)型不合理、功能太落后而無(wú)法與新房進(jìn)行比較, 如果房子的戶(hù)型為小廳、小衛(wèi)、小廚房（簡(jiǎn)稱(chēng)“三小”套型）, 則扣減１０％；三、房子所在的樓層不同, 價(jià)格不一樣。例如一至五層是基準(zhǔn)價(jià), 五層、六層扣減３％, 七層減５％, 而三、四層則加３％, 樓頂減５％；四、朝向因素。假如房子沒(méi)有朝南的門(mén)窗, 則減５％；五、小區(qū)環(huán)境對(duì)房?jī)r(jià)的影響。沒(méi)有物業(yè)管理扣減５％, 小區(qū)沒(méi)有單獨(dú)封閉, 也減５％, 屬于重點(diǎn)中**區(qū)域的房子要加１５％；六、習(xí)慣性心理因素, 也會(huì)使人們對(duì)買(mǎi)舊房心存壓力, 花很多錢(qián)才買(mǎi)套舊房, 這一因素使房?jī)r(jià)又減８％的價(jià)錢(qián)。

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• 問(wèn) ??全款買(mǎi)房取公積金應(yīng)該怎么做？
  答

  不可以,對(duì)于一次性付款購(gòu)房的,只能是你的房產(chǎn)證下來(lái)以后一次性提出公積金。換句話(huà)說(shuō)只要不是貸款買(mǎi)房,一個(gè)房產(chǎn)證只能提一次公積金。

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• 問(wèn) ??上海公積金貸款怎么算呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  公積金貸款額度計(jì)算方法1. 根據(jù)還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式：貸款額度=(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限(月)2. 根據(jù)使用配偶額度計(jì)算貸款額度計(jì)算公式：貸款額度=(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限(月)

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