??上海公積金怎么辦理手續(xù)呢？怎么買房呢？

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• 154****5411

  先找到正規(guī)的工作。
  有工作單位，單位會(huì)為你辦理。
  申請(qǐng)范圍
  單位錄用職工的，自錄用之日起30日內(nèi)也可以通過單位會(huì)員綜合服務(wù)系統(tǒng)連接互聯(lián)網(wǎng)為尚未設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶的職工辦理賬戶設(shè)立手續(xù)。
  辦理?xiàng)l件
  1、單位已建立住房公積金賬戶且為上海住房公積金網(wǎng)單位會(huì)員;
  2、成功申請(qǐng)且已具備直聯(lián)操作權(quán)限;
  3、登錄單位會(huì)員綜合服務(wù)系統(tǒng)并通過身份認(rèn)證卡認(rèn)證;
  4、確定該職工從未開設(shè)住房公積金賬戶;
  5、僅受理18位身份證號(hào)碼直聯(lián)開戶;
  6、補(bǔ)充住房公積金開戶時(shí)，必須填寫9位住房公積金賬號(hào)。

  查看全文↓ 2019-09-05 13:08:11
• 149****0022

  新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記和住房公積金帳戶的設(shè)立手續(xù)。
  
  職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣，連同單位為職工繳存部分，由單位統(tǒng)一轉(zhuǎn)到指定的銀行專戶內(nèi)，由管理中心計(jì)入職工住房公積金賬戶。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)為職工辦理本月住房公積金的繳存。
  
  建立住房公積金制度的單位，應(yīng)當(dāng)切實(shí)履行《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的義務(wù)，為職工辦理住房公積金繳存登記。
  
  單位應(yīng)當(dāng)如實(shí)填報(bào)《住房公積金繳存基本情況核定表》和《住房公積金匯繳變更清冊(cè)》，到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，為職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金帳戶。單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

  查看全文↓ 2019-09-05 13:08:06
• 141****7819

  　　單位不依法辦理住房公積金繳存登記，或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)，逾期不依法繳存住房公積金，或者少繳住房公積金的，由市公積金管理中心依照國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定予以處理。
  　　違反本條例的規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
  　　本條例施行前尚未辦理住房公積金繳存登記和職工住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的單位，應(yīng)當(dāng)自本條例施行之日起60日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。
  　　違反本條例的規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  　　提示本規(guī)定自2006年1月1日起施行。1996年4月12日上海市第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第27次會(huì)議通過的《上海市住房公積金條例》同時(shí)廢止。

  查看全文↓ 2019-09-05 13:08:01

相關(guān)問題

• 問 ??公積金如何辦理手續(xù)呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  住房公積金主要是建行辦理的,建行中有一個(gè)部門是住房公積金管理中心.可先到其領(lǐng)取表格,然后將公司的公積金人員名單上報(bào),并將頭兩個(gè)月的公積金交上.**后將公積金的帳戶總號(hào)(包括個(gè)人的)上報(bào)公司專一部門. 單位人事部門人員持介紹信到鼓樓區(qū)公積金管理中心聯(lián)系,領(lǐng)取表格并自行復(fù)印.上報(bào)公司員工公積金繳納名冊(cè),第一個(gè)月上繳以后,把員工公積金帳戶(號(hào))帶回公司備查. 住房公積金貸款辦理程序 第一步:符合貸款條件的申請(qǐng)借款人到當(dāng)?shù)剞k理機(jī)構(gòu)辦理公積金繳存證明; 第二步:攜帶戶口本、身份證、購(gòu)房合同(原件、復(fù)印件各一份)、購(gòu)房發(fā)票、**高學(xué)歷證明(原件及復(fù)印件)、職稱證明(原件及復(fù)印件),領(lǐng)取借款申請(qǐng)表、收押合同等表格材料,填寫《申請(qǐng)書》;審核后開具抵押物審核評(píng)估通知單。(經(jīng)濟(jì)適用房不需進(jìn)行評(píng)估)。 收押合同(選擔(dān)保中心擔(dān)?；蜻x抵押加保險(xiǎn)擔(dān)保方式的)須由開發(fā)商法人代表簽字并加蓋公章,若非法人代表簽字需法人代表授權(quán)書,(授權(quán)書復(fù)印件須加蓋紅章)。購(gòu)房合同第11頁(yè)如不是法人代表簽字,也需要法人代表授權(quán)書。開發(fā)商提供公積金貸款到賬的銀行賬號(hào)(提供書面證明蓋章原件)。 第三步:評(píng)估借款人持抵押物審核評(píng)估通知單、購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估

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• 問 ??買房后應(yīng)該怎么辦理手續(xù)？作用都有哪些呢？
  答

  首先，要簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。　　合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)(土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào))，土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)?！　∑浯危瑧?yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下：　　1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；　　2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；　　3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；　　4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；　　5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單?！　≡谵k理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書

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• 問 ??公積金怎么封存辦理手續(xù)呢？作用都有哪些呢？
  答

  住房公積金賬戶的封存是指單位與職工中斷工資關(guān)系(但仍保留勞動(dòng)關(guān)系)致使住房公積金繳存中斷，其住房公積金賬戶無法轉(zhuǎn)移且又不符合銷戶提取住房公積金條件時(shí)，中斷繳存的住房公積金賬戶應(yīng)予封存。以下情況應(yīng)辦理職工個(gè)人住房公積金賬戶封存手續(xù)：（1）職工與單位終止工資關(guān)系但仍保留勞動(dòng)關(guān)系的；（2）職工因調(diào)離等原因需中斷繳存，職工個(gè)人賬戶待轉(zhuǎn)移的；（3）職工因離退休需中斷繳存（手續(xù)待辦期間），職工個(gè)人賬戶待支取的。

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• 問 ??異地房貸怎么辦理手續(xù)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  貸款的辦理地為房產(chǎn)所在地。由于您是第一次辦理貸款，那么您的貸款成數(shù)為房產(chǎn)評(píng)估值的８成、貸款期限**長(zhǎng)為３０年、貸款利率為基準(zhǔn)年利率下?。常?。通常情況下房產(chǎn)的評(píng)估值低于實(shí)際成交總值。

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• 問 ??逾期交房怎么辦理手續(xù)呢？作用都有哪些呢？
  答

  建議先看下商品房買賣合同里的相關(guān)條款，有約定的按照約定處理，無約定的與開發(fā)商協(xié)商處理。如果協(xié)商未果，可以收集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，向法院提起訴訟，要求開發(fā)商賠償。一、關(guān)于違約金的性質(zhì)　　《中華人民共和國(guó)合同法》第113條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。《合同法》從合同當(dāng)事人地位平等及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則出發(fā)，確定了違約金的補(bǔ)償性，即違約金是用以補(bǔ)償受害方因合同對(duì)方違約所遭受的實(shí)際損失。而《合同法》第114條關(guān)于約定違約金低于或過分高于損失的調(diào)整制度，從另一角度進(jìn)一步明確了違約金的補(bǔ)償性質(zhì)。二、關(guān)于遲延交房違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)　　《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《解釋》)第16條也明確了商品房買賣中違約金的補(bǔ)償性質(zhì)：當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

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