??誰(shuí)來(lái)說(shuō)下洋房裝修報(bào)價(jià)是多少？

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• 148****9479

  首先要確定家里裝修的檔次，不同的裝修檔次所要花得錢是不一樣的，檔次不同，預(yù)算自然也就不同。檔次的確定要根據(jù)自己家庭的實(shí)際情況和經(jīng)濟(jì)水平來(lái)衡量，不能跟別人進(jìn)行比較。假如只是進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修，那么對(duì)裝修所用基礎(chǔ)材料進(jìn)行價(jià)格估算，核算出的基本就是總體裝修造價(jià)。如果家里資金充裕，要做高檔次的裝修，那么還要留出一定的空間讓設(shè)計(jì)師從美學(xué)角度出發(fā)來(lái)規(guī)劃和設(shè)計(jì)。
  制作出裝修項(xiàng)目的預(yù)算
  在裝修前，裝修者要拿到一份新居室的平面圖，把對(duì)客廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間等的居住和使用要求、設(shè)施安排在圖紙上標(biāo)注出來(lái)，以便在列項(xiàng)目清單的時(shí)候清晰明了，防止在施工后才發(fā)現(xiàn)遺漏之處。之后要到大的建材和裝飾市場(chǎng)做一個(gè)摸底，其中包括裝修用的墻面涂料、地板、墻地磚、裝飾板材以及廚具、潔具等。在掌握了各種材料的市場(chǎng)價(jià)格后，與家人進(jìn)行商量，盡可能了解所涉及材料的價(jià)格、性能、品牌、產(chǎn)地等各方面的情況，便于和裝修公司洽談，以及合理安排裝修項(xiàng)目所需準(zhǔn)備的裝修資金。
  不可忽略審核預(yù)算
  審核預(yù)算時(shí)首先要審核圖紙是否完整詳細(xì)，準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ);其次，核查要做的項(xiàng)目是否都列在預(yù)算單上了，例如廚房的墻面貼磚和臥室中的踢腳線，這些疏漏的項(xiàng)目在現(xiàn)場(chǎng)是公平的時(shí)候肯定是要做的，這就會(huì)增加不必要的手續(xù)補(bǔ)辦問(wèn)題。另外，在定做家具的時(shí)候，看廠家是使用“平方米”還是“延米”為單位，假如使用“平方米”，則會(huì)按實(shí)際平方計(jì)價(jià)，然而使用“延米”為單位的話，雖然表面看起來(lái)簡(jiǎn)便又便宜，但是實(shí)際付費(fèi)的時(shí)候才會(huì)發(fā)現(xiàn)其缺點(diǎn)。在審核預(yù)算的時(shí)候，還要注意的一點(diǎn)就是，要檢查是否寫清楚每一種所使用的材料的價(jià)格，因?yàn)榫退闶峭黄放频钠?，不同的種類也會(huì)有不同的價(jià)格，仔細(xì)標(biāo)注才能保證裝修工作的順利開(kāi)展。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:55:43
• 147****3694

  300平米花園洋房裝修價(jià)格大概要多少；房屋裝修(全包)是需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少。。。
  如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1400-1500/平方進(jìn)行裝修。
  如果是大眾化裝修，需要用 900-1000元/平方左右，屬一般精裝修。
  如果想一般化裝修，可以投入 600-700元/平方左右，屬普通裝修了。
  如果按4540-500元/平方投入裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。
  所以房屋裝修是看投入多少錢，投資多點(diǎn)，就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單裝修了。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:51:05
• 131****5410

  半包是指介于清包和全包之間的一種方式，施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購(gòu)，主料由業(yè)主采購(gòu)，如地板、潔具、瓷磚、地磚、涂料、櫥具、鎖具、五金件等，其他一些輔料有施工隊(duì)來(lái)安排，如沙子、釘子、水泥等。
  是目前比較多的裝修方式

  查看全文↓ 2019-09-05 22:51:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)洋房裝修報(bào)價(jià)是多少？
  答

  　版本一：　　1、地面找平(包工包料，裝修隊(duì)出沙子和水泥)：15元/平米，找平面積60平米，共900元?！　?、廁所、廚房鋪磚21元/平米，地面和墻面總面積60平米，共1260元。　　3、客廳、走廊吊頂：100元/平米，大約用石膏板10平米，共1000元。　　4、臥室頂角線：10元/米，兩個(gè)臥室周長(zhǎng)28米，共280元?！　?、電視墻：75元/平米，大約5平米，共375元?！　?、廚房、廁所吊頂：鋁扣板50元/平米，輔料加手工費(fèi)20元，總面積11。21平米，共784元?！　?、酒柜(主要為遮蔽住墻邊的地暖放氣閥)：400元;裝飾性玄關(guān)(因?yàn)檫M(jìn)門后左邊是客廳，右邊是餐廳，直沖著的是廁所，陰陽(yáng)學(xué)中說(shuō)這樣好象犯忌，所以在廁所前加了一個(gè)下面類似鞋柜的裝飾性玄關(guān)，：600元。需要裝修隊(duì)做的就是這些，預(yù)算大約5600元，加上小五金、水電改造，預(yù)算大約6000元。為了省錢，剩下的工作只能自己親歷親為了。　　1、墻面油漆(我找了一個(gè)作涂料代理的朋友，三遍膩?zhàn)?、三遍?：工人工錢，加兩桶油漆錢，一共花了不到2000元。(裝修公司和裝修隊(duì)刷墻漆都按平米數(shù)收錢，我家墻面頂面共240平米，裝修公司報(bào)價(jià)6000多元，裝修隊(duì)報(bào)價(jià)4000元，他們裝修主要靠刷漆這塊掙錢)　　2、櫥柜：4。5米的地柜，每延米600元，1米多的吊柜，每延米200元，共3000元?！　?、地板：我選擇的是德?tīng)柕模驗(yàn)槲业呐笥讯歼x擇這個(gè)牌子，我比較放心，十一搞活動(dòng)，**便宜的是66。9元的共五款，花色我都不太喜歡，**后裝飾城我跑了四趟，決定選擇75。9元的一款，灰松木，型號(hào)3190，客廳加臥室64平米左右，一共花費(fèi)了4900多元?！　?，瓷磚：預(yù)算1000元。　　廚房(地面為亞光，墻面為拋光)：　　地面面積6。21平米，1。8元/塊(規(guī)格30×30)，共70塊，126元?！　γ婷娣e26平米，1。1元/塊(25×33)，共275塊，302元?！　?地面和墻面都為亞光)：地面面積5平米，2。8元/塊(25×33)，共50塊，140元?！　γ婷娣e23。14平米，1。6元/塊(33×33)，共270塊，432元?！　?，其他：　　臉盆：500元;坐便：300元;水龍頭：60元;面板式淋浴噴頭300元;洗菜盆200元;抽油煙機(jī)加爐灶1000元;門加門套(兩個(gè)臥室門700/個(gè)，廁所門500/個(gè)，廚房玻璃推拉門1000扇)共3000元;燈具2000元。。。。。?！　⊙b修總共預(yù)算24260元。(因?yàn)檠b修剛剛進(jìn)行了一半，肯定還有許多想不到的零碎東西，雖然東西小，可如果不精打細(xì)算，花錢肯定不少。不過(guò)我的預(yù)算中有很多項(xiàng)目應(yīng)該還有壓縮水份的可能，但是總預(yù)算不會(huì)低于25000元。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)來(lái)說(shuō)下現(xiàn)在公積金貸款利率是多少?
  答

  繳存了住房公積金后，可以申請(qǐng)公積金貸款，然后可以用公積金賬戶的余額來(lái)還貸款，住房公積金利率2015-10月五年以下含五年的為2.75%，五年以上的為3.25%。住房公積金貸款是指由住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購(gòu)買、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。住房公積金借款申請(qǐng)人其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一：1、購(gòu)買政府部門審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。2、購(gòu)買非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。3、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

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• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)說(shuō)下如何自學(xué)房屋裝修
  答

  1、首先應(yīng)該掌握動(dòng)手能力，不要忙著去學(xué)理論，再多理論也沒(méi)有你會(huì)畫一張圖強(qiáng)。應(yīng)該掌握哪些動(dòng)手能力呢，手繪、AutoCAD、3dmax、vray、ps，從手繪到軟件繪圖，其中手繪需要較長(zhǎng)時(shí)間的練習(xí)才行，而軟件學(xué)起來(lái)就比較快了。2、掌握一定的施工知識(shí)和材料知識(shí)，一個(gè)不懂施工和材料的設(shè)計(jì)師，能叫設(shè)計(jì)師嗎掌握色彩知識(shí)，不會(huì)配色將導(dǎo)致你的設(shè)計(jì)終效果將很難被人接受。5、預(yù)算知識(shí)，如果是做家裝，要弄明白本地家裝預(yù)算的情況，如果是工裝，要學(xué)會(huì)用清單計(jì)價(jià)。3、提高自身的修養(yǎng)，加強(qiáng)理論知識(shí)的學(xué)習(xí)。包括系統(tǒng)的系統(tǒng)的設(shè)計(jì)理論知識(shí)（可以參考各院校的課程開(kāi)始情況）和一些提升自身修養(yǎng)的資料。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)來(lái)說(shuō)下高層的公攤面積是多少呢？
  答

  　　**佳答案一般來(lái)說(shuō)，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積?！　《鄬拥模菏褂妹娣e＝建筑面積X0.8 只是個(gè)大概數(shù)?！　「邔拥模菏褂妹娣e＝建筑面積X0.65（0.65-0.7）　　因?yàn)闆](méi)有十分固定的，只要高于國(guó)家的**低標(biāo)準(zhǔn)就可以。　　有效面積系數(shù)和結(jié)構(gòu)面積系數(shù)實(shí)際是書(shū)本上的東西，根本不適用，也沒(méi)有人用.　　資料：　　房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計(jì)算方法　　高層塔樓的使用率是72-75%,高層板樓的使用率是78-80%,多層住宅的使用率約為85%左右。所謂使用率是指房屋的套內(nèi)使用面積與建筑面積之比,其中建筑面積等于套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積)與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。...　　套內(nèi)使用面積是指實(shí)際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積；而套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分?jǐn)偯娣e之和?！　√變?nèi)使用面積是如何計(jì)算的：　　1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算；　　2、 煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積。　　3、 非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；　　4 、住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、前室、貯藏室、陽(yáng)臺(tái)、壁柜等　　5 、套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套（單元）計(jì)算面積時(shí)，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率（%）。　　建筑面積怎么算，使用面積怎么算啊　　首先了解幾個(gè)公式：　　建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積　　公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)　　公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積　　套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積　　好了，解釋一下上面的公式　　1、套內(nèi)使用面積，有個(gè)形象的說(shuō)法叫“地毯面積”，簡(jiǎn)單說(shuō)，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積?！　?、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計(jì)算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計(jì)算），外墻（按照投影面積的一半計(jì)算）三個(gè)部分?！　?、陽(yáng)臺(tái)面積，封閉陽(yáng)臺(tái)按照全部面積計(jì)算，不封閉陽(yáng)臺(tái)按照一半面積計(jì)算。　　4、公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積?！　⊥ǔＴ跓o(wú)電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5－10％這個(gè)范圍內(nèi)都是正常的，超出10％的也有可能，不過(guò)少見(jiàn)?！　≡谟须娞莸陌迨叫「邔咏ㄖ校珨傁禂?shù)通常在15－20％之間?！　≡谟须娞莸陌迨礁邔咏ㄖ?，公攤系數(shù)通常在18-25％之間?！　≡谟须娞莸乃叫「邔咏ㄖ校珨傁禂?shù)通常在18－22％之間?！　≡谟须娞莸乃礁邔咏ㄖ校珨傁禂?shù)通常在20－30％之間。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)來(lái)說(shuō)下現(xiàn)在的房貸利率是多少?
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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