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遇到房屋墻面裂縫問題，首先應(yīng)該分析裂縫原因，是建筑本身還是受到天氣影響，針對不同情況所導(dǎo)致的墻面裂縫應(yīng)采取相應(yīng)的墻面裂縫修補(bǔ)處理：墻面裂縫的原因1、溫度性房屋墻面裂縫：這種房屋墻面裂逢是墻體中**常見的，主要是因為不同材料的交接，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施：在裂縫處貼無紡布、安裝鋼板網(wǎng)片或用砂漿堵縫，再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。2、地基不均勻引起房屋墻面裂縫：房屋在建成后，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時，就會產(chǎn)生裂縫，同時這些墻面裂逢會隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。3、結(jié)構(gòu)設(shè)計有差錯，由于計算荷載時有遺漏，構(gòu)造不合理造成結(jié)構(gòu)不合理而引起的裂縫。4、砌體施工質(zhì)量差，墻體砌筑時灰逢不飽滿，厚度不均勻，組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時，未對磚塊濕水，采用干磚上墻等都會降低砌體承載力，使墻體日后出現(xiàn)裂縫。5、在房屋建成后埋設(shè)各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫。6、改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動力，從而使墻體受到破壞，引起墻體裂縫。
全部5個回答>??商品房墻體裂縫是什么原因?需要如何處理？
131****4542 | 2019-09-06 04:23:11
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136****8797
引起房屋墻體裂縫有如下問題：
查看全文↓ 2019-09-06 04:24:31
1.地基不均勻引起房屋墻面裂縫：房屋在建成后，地基一般都會下沉。
2.如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時，就會產(chǎn)生裂縫，同時這些墻面裂逢會隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。
3.結(jié)構(gòu)設(shè)計有差錯，由于計算荷載時有遺漏，構(gòu)造不合理造成結(jié)構(gòu)不合理而引起的裂縫。
4.砌體施工質(zhì)量差，墻體砌筑時灰逢不飽滿，厚度不均勻，組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時，未對磚塊濕水，采用干磚上墻等都會降低砌體承載力，使墻體日后出現(xiàn)裂縫。
5.在房屋建成后埋設(shè)各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫。
6.，如果房子在保修期內(nèi)，應(yīng)該由施工單位進(jìn)行保修，可以和開發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系，由開發(fā)商對裂縫部位進(jìn)行維修。若開發(fā)商不肯承擔(dān)保修責(zé)任，你可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局投訴，也可以向消費(fèi)者協(xié)會投訴。同時，《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中第五十三條明確規(guī)定，任何單位和個人對建設(shè)工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)檢舉、控告、投訴。所以，在協(xié)商未果的情況下，消費(fèi)者可以通過法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。 -
134****1734
一：細(xì)微的淺裂紋；
查看全文↓ 2019-09-06 04:24:24
原因：1粉刷過程墻面含有水分，2氣溫濕度變化引起裂紋。
處理方法：等待自動恢復(fù)。在墻面貼上墻紙。
二：深層裂紋或者原有裂紋經(jīng)過修補(bǔ)后又出現(xiàn)
原因：由于墻面較小存有裂紋導(dǎo)致膩子修補(bǔ)后還會出現(xiàn)。
處理方法;現(xiàn)在單純修補(bǔ)膩子已經(jīng)沒用。需要刮去裂紋上的膩子，使用水泥砂漿或樹脂砂漿將墻體上的裂紋修補(bǔ)，待墻面干燥凝固后再用膩子重新粉刷。
三：局部范圍裂紋
原因:地基下沉不均拉伸墻面。
處理方法：檢查墻體是否穩(wěn)固，如果已經(jīng)穩(wěn)固不在下沉，使用石膏粉修補(bǔ)即可。如果裂紋還在擴(kuò)大，那么使用水泥灌漿封閉裂紋，再用石膏粉修補(bǔ)。
四：大范圍裂紋或出現(xiàn)開裂
原因：地基不穩(wěn)，
處理方法：扒了重蓋。 -
132****7777
房屋出現(xiàn)裂縫的原因有溫度裂縫：對于砌體結(jié)構(gòu)來說，樓蓋和砌體之間的相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形，砌體則會產(chǎn)生溫度的應(yīng)力;
查看全文↓ 2019-09-06 04:24:17
乳膠漆裂縫：如果是表面的漆膜出現(xiàn)龜裂，用細(xì)砂紙將出現(xiàn)的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新涂刷即可;結(jié)構(gòu)裂縫：結(jié)構(gòu)墻體與磚砌墻之間的伸縮縫會延伸至墻體表面，這種裂縫也是乳膠漆形成的裂縫。膩子層開裂：這種裂紋是**輕微的開裂，是因為膩子層過厚或過薄造成的。 -
136****4831
首先，建議你先將證據(jù)保存下來，**好是錄像，以便日后所用。其次，聯(lián)系你所住小區(qū)的物業(yè)，通過他們來聯(lián)系房屋開發(fā)商，如果確定是房屋質(zhì)量問題，**后還是要落實到房產(chǎn)開發(fā)商上。如果經(jīng)過房屋鑒定，判定你所住房屋頂棚裂痕是質(zhì)量造成，而不是人為等因素，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)給你賠償或者修復(fù)。
查看全文↓ 2019-09-06 04:24:12
在現(xiàn)實生活中，引起裂縫產(chǎn)生的原因有很多，但可歸結(jié)成兩大類：
一是有外荷載引起的裂縫。預(yù)示結(jié)構(gòu)承載力可能不足或存在嚴(yán)重問題；
一是有變形引起的裂縫。這種裂縫相對于存在安全性會相對小一些，但不可忽視，應(yīng)及時進(jìn)行處理，保證后期的正常受力。
國家規(guī)范中規(guī)定室內(nèi)正常環(huán)境的一般構(gòu)建裂縫寬度不應(yīng)超過0.3mm，對于主要構(gòu)建裂縫寬度不應(yīng)超過0.2mm，否則將對其構(gòu)建的裂縫進(jìn)行鑒定和檢測。
裂縫的情況應(yīng)從以下幾方面來判斷：
看裂縫出現(xiàn)的位置處于結(jié)構(gòu)的主體還是附屬，是承重處還是傳力處，是柱還是板；
出現(xiàn)裂縫后，應(yīng)立即檢測此處的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度情況，看是否滿足相關(guān)規(guī)定要求；
檢測裂縫處鋼筋的配筋問題，是否因受力問題而導(dǎo)致裂縫的發(fā)生；
檢測裂縫的深度和寬度，從而進(jìn)行分析裂縫目前的臨界狀態(tài)；
分析完畢后，對于真正存在隱患的部位，必須進(jìn)行更換或得到補(bǔ)償，對于一般的裂縫，應(yīng)及時進(jìn)行處理，保證后期裂縫不在延續(xù)，處于正常狀態(tài)中；
對處理過的裂縫還得進(jìn)行強(qiáng)度和受力方面的檢測，保證后期的正常使用。 -
145****5879
1、墻面結(jié)構(gòu)開裂
查看全文↓ 2019-09-06 04:24:07
墻體自身結(jié)構(gòu)層開裂也會致使外表墻面呈現(xiàn)裂紋。包含兩種狀況，其一，原墻面自身已有裂縫，在后期裝修過程中未采取恰當(dāng)?shù)奶幚磙k法；其二，原墻面在裝修的時候無開裂，然而在后期因地基沉降不均勻、溫度改變大等原也會導(dǎo)致發(fā)生裂縫。
建議：這種開裂普通裝修方法無法修復(fù)，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實際情況，采取相應(yīng)措施。
2、接縫處開裂
墻面接縫底層處開裂會致使墻面表層呈現(xiàn)裂縫。接縫處開裂首要發(fā)生在鋼筋混凝土剪力墻與陶粒磚的接縫處、鋼筋混凝土梁與陶粒磚接縫處、后堵砌的門口處、石膏板隔墻與原有墻體接縫處。接縫處開裂首要是因為受周邊環(huán)境或許外力影響，石膏板、預(yù)制隔墻板和預(yù)制樓板會呈現(xiàn)縮短、方位變化，致使接縫處裂縫，通常為垂直縫或許水平縫。
建議：建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。
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局部范圍裂紋原因:地基下沉不均拉伸墻面。處理方法：檢查墻體是否穩(wěn)固，如果已經(jīng)穩(wěn)固不在下沉，使用石膏粉修補(bǔ)即可。如果裂紋還在擴(kuò)大，那么使用水泥灌漿封閉裂紋，再用石膏粉修補(bǔ)。
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去找物業(yè)。。。再讓他們找人去。。自己的房子就忍著。下雨了提前多買幾個盆。。。哈哈多半是設(shè)計的人沒設(shè)計好屋面防水。要不就是施工的沒按圖施工。。再不就是你房子老了，確實該修修了。。還有就是外力給你破壞了。
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有這樣的規(guī)范，是墻體的溫度裂縫質(zhì)量通?。骸 ?1)在頂層縱墻的兩端出現(xiàn)八字裂縫，嚴(yán)重時可發(fā)展到房屋1/3長度內(nèi)，有時在橫墻上也可能發(fā)生。裂縫寬度一般中間大兩端小。當(dāng)外縱墻兩端有窗時，裂縫沿窗口對角線方向展開。 (2) 在平屋頂屋檐下或頂層圈梁2-3皮磚的灰縫位出現(xiàn)水平裂縫，沿外墻頂部斷續(xù)分布，兩端較中間嚴(yán)重。在轉(zhuǎn)角處，縱橫墻水平裂縫相交形成交角裂縫。對于非地震地區(qū)一般性裂縫，若數(shù)年后不再發(fā)展，則可認(rèn)為不影響結(jié)構(gòu)安全使用，局部寬縫處，用砂漿堵抹即可，對于影響安全使用的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)進(jìn)行加固處理。對于因墻體原材料強(qiáng)度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細(xì)石砼或分層抹水泥砂漿進(jìn)行加固。墻體裂縫的加固方法，應(yīng)由設(shè)計部門提出?！ ∫粋€是墻體因地基不均勻下沉引起的裂紋質(zhì)量通??； (1)在縱墻的兩端出現(xiàn)斜裂縫，多數(shù)裂縫通過窗口的二個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展。裂縫多在墻體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小，常常在房屋建成后不久就出現(xiàn)，其數(shù)量及寬度隨時間而逐漸發(fā)展?！ ?2) 在窗間墻的上下對角處成對出現(xiàn)水平裂縫，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上?！ ?3)在縱墻中央的頂部和低部窗臺處出現(xiàn)豎向裂縫，裂縫上寬下窄。當(dāng)縱墻頂部有圈梁時，頂層中央頂部豎向裂縫較少。對于非地震地區(qū)一般性裂縫，若數(shù)年后不再發(fā)展，則可認(rèn)為不影響結(jié)構(gòu)安全使用，局部寬縫處，用砂漿堵抹即可，對于影響安全使用的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)進(jìn)行加固處理。對于因墻體原材料強(qiáng)度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細(xì)石砼或分層抹水泥砂漿進(jìn)行加固。墻體裂縫的加固方法，應(yīng)由設(shè)計部門提出。
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引起房屋墻體裂縫有如下問題：1.地基不均勻引起房屋墻面裂縫：房屋在建成后，地基一般都會下沉。2.如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時，就會產(chǎn)生裂縫，同時這些墻面裂逢會隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。3.結(jié)構(gòu)設(shè)計有差錯，由于計算荷載時有遺漏，構(gòu)造不合理造成結(jié)構(gòu)不合理而引起的裂縫
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