精裝修樓盤有哪些利和弊？分別有什么利弊？了解情況的說說，可以不？

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• 135****5592

  優(yōu)點(diǎn)
  
  1. 節(jié)省裝修時(shí)間，省心省力
  
  精裝房交房即入住。省去了大量的房屋設(shè)計(jì)，買建材，裝修的時(shí)間。
  
  2.裝修價(jià)格便宜
  
  精裝房是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于是以團(tuán)購的價(jià)格買到的，間接降低了購房者的置業(yè)成本。
  
  3.裝修款也可貸款
  
  裝修費(fèi)用與房價(jià)合二為一，購房者選擇貸款買房的同時(shí)，相當(dāng)于用貸款來裝修。對于剛工作的買房族而言，變相的減輕了購房壓力。
  
  4.不擾民
  
  選擇精裝房，在業(yè)主入住前就裝修妥當(dāng)，可以完全避開裝修造成的噪音和垃圾。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:16:18
• 135****0093

  缺點(diǎn)：
  
  1.工期長
  
  精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時(shí)間，整個(gè)工期會比毛坯房多出3-6個(gè)月不等。
  
  2.裝修質(zhì)量問題
  
  精裝房直接裝好了，我們對其施工沒有監(jiān)管，一些工程質(zhì)量或細(xì)節(jié)方面可能存在問題，包括細(xì)節(jié)處理不細(xì)致、材料縮水、交房與樣板房不一致等；不規(guī)范施工、裝修存在隱患等。由于精裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度高、管理成本大，材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些裝修問題。
  
  3.個(gè)性化不足
  
  精裝房統(tǒng)一裝修，裝修模式單一，購房者購買后倘若不喜歡裝修風(fēng)格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:16:01
• 133****8423

  精裝修房的優(yōu)勢：
  1. 專業(yè)團(tuán)隊(duì)精心設(shè)計(jì)，風(fēng)格經(jīng)典，不易過時(shí)；
  2. 裝修可以按揭，減少資金壓力；
  3. 售后有保障，有統(tǒng)一的售后服務(wù)，避免裝修矛盾困擾；
  4. 本土知名開發(fā)商冠城房地產(chǎn)開發(fā)，口碑好，實(shí)力強(qiáng)，從前期設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、材料采購、驗(yàn)收到施工監(jiān)控都有專業(yè)人員按照嚴(yán)格的操作規(guī)范把關(guān)，質(zhì)量有保障；
  5. 精裝房更“經(jīng)濟(jì)”：裝修設(shè)計(jì)與土建設(shè)計(jì)同步，可節(jié)省工程開支；規(guī)?；少?，降低了采購成本；流水線施工，降低了施工成本等。一般來說，開發(fā)商裝修比購房者自己裝修便宜約30%，精裝房是開發(fā)商、裝修公司、購房者三方共贏；
  6. 現(xiàn)房，即買即住，即買即租，馬上實(shí)現(xiàn)投資收益，省時(shí)省力；
  7. 低碳環(huán)?！【幼…h(huán)境好，減少噪音、裝修污染以及鄰里裝修糾紛（有的小區(qū)居住10年，還要受鄰居裝修噪音之苦）；
  8. 裝修效果在看房、買房更加直觀。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:15:19

相關(guān)問題

• 問 精裝修樓盤有哪些陷阱？分別是哪些陷阱？有了解情況的嗎請問？
  答

  “認(rèn)購定金難歸還”被中消協(xié)列為商品房買賣合同警惕九大陷阱之首。 中國消費(fèi)者協(xié)會發(fā)布了第二階段不平等格式條款點(diǎn)評意見，對商品房買賣合同中存在的突出問題進(jìn)行了詳盡剖析。點(diǎn)評主要涉及九個(gè)方面：認(rèn)購定金難歸還，單方擴(kuò)大解約權(quán)，減免責(zé)任巧設(shè)計(jì)，模糊標(biāo)的好圈錢，面積誤差設(shè)陷阱，違約責(zé)任不對等，一房二賣搞欺詐，虛假宣傳不負(fù)責(zé)，購房簽約先交錢。 目前，商品房市場中存在諸多不規(guī)范行為，中消協(xié)提醒廣大消費(fèi)者在簽約之前，一定要三思而后行。一是要了解有關(guān)商品房買賣方面的法律法規(guī)，做到心中有數(shù)；二是要關(guān)注開發(fā)商的商業(yè)信譽(yù)，調(diào)查其是否有不良記錄以及土地使用權(quán)證，建設(shè)工程用地許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證，商品房預(yù)（銷）售許可證等“五證”是否齊全；三是務(wù)必要求開發(fā)商提供《商品房買賣合同》及相關(guān)資料，特別是對補(bǔ)充協(xié)議、附件、雙方約定的內(nèi)容要認(rèn)真閱讀研究，弄清自己的權(quán)利義務(wù)，不要在不知情的情況下貿(mào)然交付定金；四是要把好從簽約到驗(yàn)收的每一關(guān)，對于顯失公平的條款，要堅(jiān)決要求對方修改，不要在導(dǎo)購人員、宣傳廣告、沙盤模型、口頭承諾的影響下草率簽字。 中消協(xié)有關(guān)人士稱，正在進(jìn)行的不平等格式條款系列點(diǎn)評工作得到社會各界的廣泛肯定和大力支持，到目前為止，已收到全國各地的來信一百零六封，涉及十八個(gè)省，條款一百八十三條。其中，關(guān)于商品房方面的來信二十八封。下一階段點(diǎn)評的內(nèi)容是物業(yè)、金融、保險(xiǎn)、中介服務(wù)等

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• 問 精裝修樓盤有哪些稅費(fèi)？分別有哪些收費(fèi)？有人可以解釋下么？
  答

  購買精裝房的時(shí)候，購房者要看清裝修標(biāo)準(zhǔn)。一些精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)中，開發(fā)商經(jīng)常會承諾贈送高檔櫥柜和名牌進(jìn)口衛(wèi)浴，為穩(wěn)妥起見，購房者在和開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時(shí)盡量將這些裝修材料的品牌也寫進(jìn)合同里，以免出現(xiàn)名不副實(shí)的情況。

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• 問 萬科精裝修有哪些電器？分別有什么？希望各位能給我說說？
  答

  當(dāng)然了，金隅萬科城主打的就是全精裝風(fēng)格，75平米戶型規(guī)劃很合理，住得絕對舒服，里邊所有的家具擺設(shè)都是名牌，開放式廚房設(shè)計(jì)，主臥配備3米寬特色大衣柜，收納性極強(qiáng)；而且裝修之前都先模擬出如廚房冰箱、微波爐等家具的擺設(shè)，進(jìn)而設(shè)計(jì)，**大限度考慮業(yè)主的宜居尺度和實(shí)際使用過程中的空間需求，把人性化做到極致了，去現(xiàn)場看看吧，值得置業(yè)安家。

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• 問 有哪些精裝修的樓盤？帶精裝修的樓盤好嗎？誰可以來說說？
  答

  這個(gè)需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來決定，如果手頭比較富裕，自己本身又比較忙的話，建議購買精裝房；相反的情況就可以購買毛坯房。購買精裝房需要注意檢查房子的隱蔽工程，裝修用的材料等等。希望可以幫助到你，望采納

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• 問 精裝修樓盤有哪些黑幕？分別有什么坑？哪位能夠告知一下？
  答

  1、保修期縮水一般情況下，精裝房的保修期都為兩年。而個(gè)別開發(fā)商會利用購房者對于法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)則不甚了解，便在保修期方面做手腳，將保修期縮短。2、先收房再驗(yàn)房一些業(yè)主在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商所交付房屋與先前看的樣板間相差甚遠(yuǎn)，為此拒絕收房。而開發(fā)商則要求先收了房才能進(jìn)行維修和更換。一些業(yè)主為了盡快入住，只好先收房。

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