??延誤交房補(bǔ)償金怎么算才好？應(yīng)該怎么做呢？

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• 141****5917

  這需要看你的合同約定里關(guān)于逾期交房的賠償是怎么約定的，如果在合同沒有約定的情況下，也有一些情況是業(yè)主自行與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，雙方達(dá)成一致協(xié)議后開發(fā)商履行賠償義務(wù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 16:49:11
• 144****9213

  首先這些損失應(yīng)該有施工方賠償
  因?yàn)槭┕し竭`約，延誤工期且未將竣工驗(yàn)收資料和結(jié)算單據(jù)交于建筑方，根據(jù)建筑法和施工建設(shè)管理?xiàng)l例，不屬于竣工移交，沒有竣工移交就不得算是竣工，建設(shè)方及相關(guān)部門不予驗(yàn)收，工程不算完工，且損失由施工方負(fù)責(zé)，建設(shè)單位因此不能夠向上級(jí)部門申請(qǐng)備案不能移交檔案管資料，相應(yīng)的無法得到相關(guān)手續(xù)。再有由于施工方造成的質(zhì)量問題，施工方應(yīng)修復(fù)后再驗(yàn)收，通過了，則以再次申請(qǐng)驗(yàn)收日為保修期開始日，計(jì)算保修日期。
  不過，在工程竣工后，施工方有沒有向業(yè)主方或者監(jiān)理方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)，如果提了的話，28天內(nèi)業(yè)主方不回復(fù)或無正當(dāng)理由不驗(yàn)收則全部責(zé)任歸業(yè)主方，且視為工程已經(jīng)驗(yàn)收合格，并自提交申請(qǐng)日起算竣工日期及保修期開始。不過因施工方質(zhì)量瑕疵問題，仍需施工方負(fù)責(zé)
  至于開發(fā)商在明知沒有相關(guān)手續(xù)情況下買房，是違法的，責(zé)任歸開發(fā)商

  查看全文↓ 2019-09-06 16:49:08
• 149****4011

  經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償以解除勞動(dòng)合同前十二個(gè)月的平均工資為計(jì)算基數(shù)，應(yīng)發(fā)（稅前）工資而不是實(shí)發(fā)（稅后）工資。 而工資范疇可參閱《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》的如下規(guī)定： 第四條 工資總額由下列六個(gè)部分組成： （一）計(jì)時(shí)工資；（二）計(jì)件工資；（三）獎(jiǎng)金；（四）津貼和補(bǔ)貼；（五）加班加點(diǎn)工資；（六）特殊情況下支付的工資。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 16:49:01
• 143****5606

  不等錢到位 交工一般是不可能的！ 晚交工可以要求賠償 但你才2個(gè)月 很少的 那么點(diǎn)錢 根本不值得你上告啊！
  

  查看全文↓ 2019-09-06 16:48:58
• 142****2809

  1、公司的原因辭退你的，要支付你4個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，如果未提前一個(gè)月通知辭退的再加一個(gè)月時(shí)間，合計(jì)5個(gè)月補(bǔ)償。
  2、如果違反辭退的兩倍標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，即4*2=8個(gè)月補(bǔ)償
  3、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金=補(bǔ)償時(shí)間×你離職前的12個(gè)月的平均工資（平均工資的算法：是當(dāng)月所有的應(yīng)發(fā)工資數(shù)，就是扣個(gè)人保險(xiǎn)及公積金以前的那個(gè)數(shù)。）
  4、沒交保險(xiǎn)的，補(bǔ)繳保險(xiǎn)
  5、沒有簽訂勞動(dòng)合同用人單位應(yīng)從第二個(gè)月起支付雙倍工資（**多11個(gè)月），有的地方超過一年就不能要求了，有的地方還可以。你已經(jīng)過去4年了。估計(jì)困難。問下當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)部門比較準(zhǔn)確。只能祝你好運(yùn)了。

  查看全文↓ 2019-09-06 16:48:52

相關(guān)問題

• 問 ??怎么算交房才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、一般交房的時(shí)候主要是稅費(fèi)和辦理房產(chǎn)證的一些費(fèi)用，大概不到2萬。（跟我差不多）2、物業(yè)費(fèi)要看物業(yè)公司的了。一般在交房的時(shí)候只收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)約200元，有的物業(yè)公司會(huì)叫你預(yù)交下幾個(gè)月的，或者預(yù)交一年的可以打折，具體要看物業(yè)公司的。3、三樓的水費(fèi)是要交到供水集團(tuán)的，有些小區(qū)是物業(yè)代收的。4、一般用電是交到供電所的，有些小區(qū)是物業(yè)代收的。電梯照明和公攤照明是物業(yè)收的。5、天然氣費(fèi)是交到燃?xì)饧瘓F(tuán)的，裝修結(jié)束的時(shí)候要打電話到燃?xì)饧瘓F(tuán)讓他們幫你把灶具接通，就是所謂的“點(diǎn)火”。

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• 問 ??柱子凈高怎么算才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  柱頂上面沒有梁、板嗎，算什么柱？不是結(jié)構(gòu)上的柱，只是一根電桿！它的凈高是自基礎(chǔ)頂面算至桿頂。理論上的懸臂柱結(jié)構(gòu)計(jì)算長度為2倍凈高，適用于建筑工程領(lǐng)域內(nèi)，不同行業(yè)規(guī)范有不同的規(guī)定。

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• 問 ??不交房應(yīng)該怎么辦才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  你現(xiàn)在可以繼續(xù)收取開發(fā)商的違約金（按天計(jì)算，有一天算一天）直至該房屋順利履行交接手續(xù)為止；此條款適用于房間漲幅過快，收取的違約金及賠償金總額不足以彌補(bǔ)房價(jià)的漲幅

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• 問 ??交房時(shí)間怎么算呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  準(zhǔn)確的是開發(fā)商通知業(yè)主收房，你驗(yàn)收拿鑰匙，但也有一些是開發(fā)商早已經(jīng)通知交房了，三五個(gè)月后才去驗(yàn)房收房，所以開發(fā)商所說的入住時(shí)間實(shí)際是以通知收房為準(zhǔn)的。

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• 問 ??重慶公攤面積怎么進(jìn)行貨幣補(bǔ)償才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  關(guān)于主城區(qū)危舊房拆遷補(bǔ)償安置工作的指導(dǎo)意見 為加快主城區(qū)危舊房拆遷，維護(hù)被拆遷居民的合法權(quán)益，改善人民群眾基本生活、居住條件，改善城市環(huán)境，完善城市功能，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《重慶市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合主城區(qū)危舊房拆遷實(shí)際，現(xiàn)就切實(shí)推進(jìn)主城區(qū)危舊房拆遷補(bǔ)償安置工作提出如下指導(dǎo)意見： 一、加大對(duì)被拆遷人的政策優(yōu)惠力度，鼓勵(lì)被拆遷人積極搬遷 危舊房改造拆遷區(qū)域內(nèi)的被拆遷人，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)選擇貨幣安置的，除按規(guī)定享受貨幣安置補(bǔ)償費(fèi)和提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)外，以產(chǎn)權(quán)戶(或公有住房承租戶)為單位，根據(jù)區(qū)位差異，住房每戶給予1萬—3萬元的一次性貨幣安置特別獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，具體地段標(biāo)準(zhǔn)由主城各區(qū)制定。非住房按房屋評(píng)估價(jià)格的5%以內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性貨幣安置特別獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi);非住房一次性貨幣安置特別獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算不足2萬元的產(chǎn)權(quán)戶按2萬元給予補(bǔ)償;同一產(chǎn)權(quán)內(nèi)既有住房也有非住房的，按就高不就低的原則，合并給予一次獎(jiǎng)勵(lì)，不能分別獎(jiǎng)勵(lì)兩次。 危舊房改造拆遷區(qū)域內(nèi)建筑容積率低于1的，按土地房屋權(quán)屬登記面積計(jì)算，其總用地面積大于總建筑面積的部分由同一拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)按土地原用途評(píng)估確定補(bǔ)償價(jià)值。建筑容積率高于1的，土地不單獨(dú)另行補(bǔ)償。 被拆遷住房建筑面積公攤系數(shù)低于或等于15%的，按15%的公攤系數(shù)計(jì)算應(yīng)補(bǔ)償?shù)淖≌ㄖ娣e，被拆遷住房建筑面積公攤系數(shù)高于15%的，按實(shí)際面積計(jì)算房屋補(bǔ)償。

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