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2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建筑面積。 3、穿過房屋的通道,房屋內(nèi)的門廳、大廳,均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分,層高在2.20m以上的,按其水平投影面積計算。 4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然層計算面積。 5、房屋天面上,屬永久性建筑,層高在2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20m以上的部位,按其外圍水平投影面積計算。 6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。 7、屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯,按各層水平投影面積計算。 8、與房屋相連的有柱走廊,兩房屋間有上蓋和柱的走廊,均按其柱的外圍水平投影面積計算。 9、房屋間永久性的封閉的架空通廊,按外圍水平投影面積計算。 10、地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口,層高在2.20m以上的,按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計算。
全部3個回答>??怎么量房子面積怎么計算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
154****7600 | 2019-09-07 16:22:28
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137****8121
這是我在武漢裝修在線上找的一些資料，假如你還有一些關(guān)于裝修方面的問題，可以去查看下，應(yīng)該可以查到你需要了解的。以下僅作為參考：
查看全文↓ 2019-09-07 16:22:44
獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測量和計算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層，測量和計算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進(jìn)行測算。
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148****1552
計算建筑面積的規(guī)定3.0.1單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：l單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。2利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積：凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足l.20m的部位不應(yīng)計算面積。3.0.2單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全而積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。3.0.3多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。
查看全文↓ 2019-09-07 16:22:40 -
156****1335
墻面(包括柱面)的裝飾材料一般包括：涂料、石材、 墻磚 、壁紙、軟包、護(hù)墻板。計算面積時，材料不同，計算方法也不同：a涂料、壁紙。軟包、護(hù)墻板的面積為長度×高度，單位以“平方米”計算。長度：按主墻面的凈長度計算；高度：無墻裙的從室內(nèi)地面算至樓板底面；有墻裙的從墻裙頂點算至樓板地面；有吊頂?shù)膹氖覂?nèi)地面(或墻裙頂點)算至天棚下沿再加20厘米。門窗所占面積應(yīng)扣除，但不扣除踢腳線，頂角線，單個面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。b、鑲貼石材和 墻磚 時，按實鋪面積以“平方米”計算，單位為米。
查看全文↓ 2019-09-07 16:22:36
相關(guān)問題
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1、巡視一遍所有的房間，了解基本的房型結(jié)構(gòu)。2、在紙上畫出大概的平面(不講求尺寸，這個平面只是用于記錄具體的尺寸，但要體現(xiàn)出。3、從進(jìn)戶門開始，一個一個房間的測量，并把測量的每一個數(shù)據(jù)記錄到平面中相應(yīng)的位置上。具體測量方法A、用卷尺量出房間的長度、高度(長度要緊貼地面測量，高度要緊貼墻體拐角處測量); B、把通向另一個房間的具體尺寸再測量后記錄(清楚的了解兩個房間之間的結(jié)構(gòu));C、觀察四面墻體上有沒有門、窗、開關(guān)、插座、管子，如果有，在紙上簡單示意。D、測量門本身的長、寬、高，再測量這個門與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測量門與天花的間隔尺寸;E、測量窗本身的長、寬、高，再測量這個窗與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測量窗與天花的間隔尺寸,測量窗與地面的間隔尺寸;F、按照門窗的測量方式把開關(guān)、插座、管子的尺寸記錄。(廚房、衛(wèi)生間要特別的注意)按照上述方法，把房屋內(nèi)所有的房間測量一遍。為了避免漏測，測量的順序要一層測量完后再測量另外一層，而且房間的順序從左到右;有特殊之處用不同顏色的筆標(biāo)清楚;在全部測量完后，再全面的檢查一遍，以確保測量的準(zhǔn)確，精細(xì)。
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【步驟一】獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖?！ 「鶕?jù)詳細(xì)的住宅平面圖測量和計算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸（即承重墻或柱的中心線之間的尺寸）和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積?！ 〈蟛糠肿舳荚跇?biāo)準(zhǔn)層，測量和計算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積?！ ∪绻≌跇菍虞^為特殊，如底層、頂層，則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進(jìn)行測算?！静襟E二】測量和計算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積。 使用面積的測算。對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結(jié)構(gòu)厚600px，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為925px，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度500px或400px，非承重墻300px、250px、200px不等。一般來說，軸線位于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為 2～75px（具體圖紙中應(yīng)標(biāo)注）。
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一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15%高層住宅公攤面積占建筑面積比例為20%-30% 有的還要高這個主要看看你與開發(fā)商簽署的【商品房買賣合同】中附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 這個越多越大 公攤也就越大商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則 根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。 不應(yīng)計入的公用建筑空間包括：倉庫、機(jī)動車庫、非機(jī)動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房；其他購房人受益的其他非經(jīng)營性用房，需要進(jìn)行分?jǐn)偟模瑧?yīng)在銷（預(yù)）售合同中寫明房屋名稱、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e。
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要達(dá)到這種效果的話，那你們公司在這方面必須要有一定的噱頭，搞一些活動，而且是有期限的，就跟客戶說如果不預(yù)定的話，之后價格就會漲了等一些的活動，
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